I Niedola - Część II - 8/17/2005 - Adwokat Prawnik Legalny Prawo Budowlane

I Niedola: Część II
Diane Benson Harrington

Ty prowadzić dochodzenie ty dostawać, prowadzić dochodzenie te aspekt twój własność--być przy twój miasto and/or okręg administracyjny planowanie i podział na strefy dział.

 

• Dlaczego the teren dzielić? Ono móc tylko mieszkaniowy, ale ono móc mieszać-używać -- znaczyć że biuro lub sklep móc budować w the ten sam teren, lub że grupowy dom pozwolić zarówno jak i dom jednorodzinny. Jeżeli ty być mama z mały dziecko, then ty można zapalony na grupowy dom dla plciowy drapieżnik zestrzelać the ulica. (, Wiele grupowy dom móc szczęśliwie w mieszkaniowy sąsiedztwo, więc automatycznie wykluczać dom until ty znać jaki populacja jakaś niedaleki grupowy dom słuzyć.)

  The sposób the ulica lub sąsiedztwo być dzielić także sprawa jeżeli ty chcieć z twój dom. Wiele lokalny zarządzenie zabraniać dom-opierać się biznes który wymagać klient parking lub nocny-pakować dostawa, Etc. I podczas gdy ty móc pozwolić prawo lub cięcie włosy w twój dom, ty móc pozwolić bed-and-breakfast -- lub wice versa. Każdy lokalny kod być różny, więc ono płacić różny the reguła zanim ty kupować the dom.

   

• Pytać jeżeli zmiana być prawdopodobny. Ono być nie tylko znacząco twój aktualny podział na strefy -- ty także chcieć ty być w przyszłości plan twój lokalny planowanie i podział na strefy urzędnik. Miasto "wszechstronny plan" być projekt dla the miasto. Jeżeli twój miasto wszechstronny plan przerabiać w 20 rok lub w ten sposób, ty móc urzędnik re-evaluate w ten sposób teren the miasto wkrótce. Re-evaluation często sposób zmiana. Tak, że cudowny enklawa jednorodzinny oddzielny, ekskluzywny dom ty kupować w móc graniczyć niedrogi mieszkanie budynki mieszkalne w the kolejnych kilka rok, gdy planistyczny urzędnik próba "gęstość" sąsiedztwo. Kontynuować bezładne skupisko, urzędnik móc rezone niektóre teren reklama, bardzo potrzebny przechować bliżej do twój sąsiedztwo więc ty musieć daleko. To móc wielki -- dopóki ten nowy supermarket lub centrum handlowe być w twój podwórze.

  Kilka rok temu gdy I być w Południowy Floryda, mój sąsiedztwo być część the miasto regentrified. Odległość być wielki dla wartość nieruchomości, i the nadciągający "centrum miasta" projektowy puszek the droga obiecywać niektóre cudowny i doświadczenie wśród odprowadzenie odległość. Ale wtedy the miasto opowiadać o nowy Convention Center na mój sąsiedztwo strona the proponować centrum miasta. Nie tylko być mój sąsiad i I dotyczyć o graniczyć ogromny struktura zamiast mały sklep, my także dotyczyć o ruch drogowy. I na dobre powód: W jeden the plan dla the Convention Center, the miasto otwierać w górę niektóre niektóre ulica w nasz sąsiedztwo wielki doręczeniowy ciężarówka dostęp the plecy the Convention Center. The ulica w nasz historyczny sąsiedztwo być szeroki dosyć dla duży ciężarówka, i my już miewać problem z ciężarówka using nasz sąsiedztwo jako skrót. Szczęśliwie, the sąsiedztwo pracować wraz z the miasto z alternacyjny plan. Ale jeżeli my płacić uwaga ciężarówka planować, my można nasz dzieciak w the ulica balowy, musieć każdy każdy minuta dla każdy ciężarówka.

   

• Pytać o transport planowanie. Nawet jeśli twój sąsiedztwo pojawiać się bezpieczny od bezpieczny ingresja, ono płacić wynagrodzenie uwaga sąsiedztwo iść w otaczający sąsiedztwo. Plan dla centrum handlowe mila od twój dom móc że twój spokojny mieszkaniowy ulica wkrótce obracać w wielki, szeroki, ruchliwie "poborca" ulica natężenie ruchu drogowego w ten centrum handlowe.

   

• Ile the własność być naprawdę być? Znajdować być dokąd twój frontowy majątkowy linia naprawdę być. The zarząd miasta móc właściwie ogromny kawał the ziemia ty myśl być móc. Jeżeli twój ulica stukać dla lub ulepszenie zestrzelać the droga, twój własność móc gdy the miasto brać the, mówić, 15 cieki twój trawnik przed domem który naprawdę należeć. Nie tylko ten afekt jak ruchliwie the ulica być, ale ono móc the pojawienie the przód twój dom gdy the miasto używać the right-of-way the ulica (tak the rozmiar twój jard) i krawężnik i rynna i chodniczek. Ono ostatecznie móc twój dom wartość puszek, ono dużo ciężki dla ty w przyszłości.

   

• Iść poza twój Pośrednik handlu nieruchomościami. Najwięcej Pośrednik handlu nieruchomościami robić ono ich biznes jaki plan na przyszłość być dla ten nieskazitelny widok za twój nowy dom. Ale czasem rzecz wśliznąć przez the pęknięcie. Ono być najlepszy twój swój legwork, sprawdzać wewnątrz z lokalny planowanie i podział na strefy urzędnik że the niezakłócony naturalny teren zawsze zostawać ten sposób. Jeśli ono być w ochronny konserwacja przegon, platted i jako otwarta przestrzeń (the miasto lub właściciel domu skojarzenie który posiadać the własność), dobry zamiar móc w przyszłości.

   

• Prowadzić dochodzenie the sąsiedztwo. The szkoła podstawowa móc właśnie pięć blok oddalony -- ale jeżeli twój dziecko musieć jeden ruchliwa ulica bez skrzyżowanie strażnik, lub jeżeli the ulica mieć chodniczek, then ty móc twój dziecko odprowadzenie szkoła mimo to. Jeżeli ty zawsze marzyć the jakby sąsiedztwo dokąd ty móc twój pies na the chodniczek w the wieczór i twój sąsiad, być pewny że być ewentualny. Jeżeli the dom graniczyć zmrok teren miasteczko, ty móc bezpieczny outside po zmrok. Lub jeżeli wszystkie twój sąsiad wydawać ich wieczór na ich tylny patio zamiast ganek frontowy, tam  być, dla ty kiedy ty iść. Ostatnio, jeżeli the sąsiedztwo mieć żadny chodniczek, ty chcieć że the droga być w ten sposób ruchliwie że ty i twój pies być w niebezpieczeństwo od samochód podczas twój spacer. Także, ono krzywdzić wewnątrz z the lokalna policja dział lub społeczność biuro o wskaźnik przestępczości (i typowy przestępstwo) w the sąsiedztwo. The policja często oferować propozycja na twój dom, zbyt.

   

• Znać co. Być ziemia cudowny, przestronny dom na uczciwy kawałek ziemia -- część co używać ziemia uprawna? Wtedy znajdować wtedy kto twój sąsiad być. Jeżeli tam  być wciąż świniowaty gospodarstwo rolne na the strona przeciwna twój "tylny 40," the zapach być prawdopodobny waft w kierunku twój dom gdy the wiatr dmuchać the prawy sposób. Gdy I żyć w Południowy Floryda, jeżeli twój dom być w the mylny miejsce, ty cierpieć od the odór i sadza płonący trzcina cukrowa dla płonący tydzień każdego roku. Ludzie w twój sąsiedztwo pozwolić liść i inny jard odpady na ich własność? Jeżeli w ten sposób, i jeżeli ty mieć oddechowy lub alergia problem, ty móc inny dom -- lub przynajmniej ustalać najpierw czy twój bezpośredni sąsiad właściwie Palić.

   

• Parking o parking? Nie wszystkie dom mieć garaż. Nawet jeśli, ty móc móc the średni liczba samochód, lub ty móc mnóstwo gość. Jeżeli twój sąsiedztwo pozwolić twój parking, ty znajdować w zmora. Uczyć się jaki parking ograniczenie istnieć w twój teren.

   

• Nigdy zakładać. Czy ty liczyć na dodatek specjalny-używać pozwolenie ty domowy biznes, lub wewnątrz ten bagienny teren za twój nowy dom, lub zamierzać puszek dwa ogromny dąb światło słoneczne obmycie w the trzy-przyprawiać pokój, nigdy podpisywać na the kropkowany linia until ty zapewniać twój zdolność naprzód na ruszać się być znacząco ty. Ty robić jeżeli ty już kupować the dom i the wariancja przychodzić? Lub jeżeli ty odkrywać że the "bagno" być ochraniać bagna który ty pozwolić? Lub the miasto lub dom posiadacze związek zabraniać ty od zdrowy drzewo? Przy the bardzo mały, upewniać się twój kontrakt zastrzegać że the sprzedaż być kontyngent na pozytywny odpowiedź/wynik mały omawiany.

   

• Z Właściciel domu Skojarzenie (dom posiadacze związeks). Zarząd miasta być zawsze the jedyny jednostka który móc ograniczenie na twój własność. dom posiadacze związeks często regulować hOAs od zewnętrzny farba kolor the typ skrzynka pocztowa ty pozwolić musieć czy ty móc huśtawkowy set w the podwórko. Architektoniczny przeglądowy komitet móc ty kosztowny materiał na twój dom -- mówić kamieniarstwo zamiast winyl lub drewno na the przód twój dom. dom posiadacze związek reguła być koniecznie bad. Ty właśnie musieć -- i być wygodny z -- ty ty dostawać w.

  Dom w dom posiadacze związek także być prawdopodobny parking ograniczenie -- czy podjazd parking lub ten ciężarówka i samochód dostawczy lub pojazd z handlowy writing móc parkować w twój podjazd. Jeżeli ty kochać twój furgonetka ciężarówka, ty móc z szczęście. , Wiele dom posiadacze związeks także oferta przelew parking w także punkt dla partyjny gość lub twój rekreacyjny pojazd lub ekstra samochód.

  Mieszkaniec dom posiadacze związeks zazwyczaj musieć roczny opłata. Znalezisko koszt koszt być (często móc $100/month twój miesięczny domowy koszt) -- i znacząco, płacić dla. W niektóre sąsiedztwo, the dom posiadacze związek posiadać park, wliczając ulica, chodniczek i park. Infrastruktura znaczyć że twój opłata iść używać ten infrastruktura. Ty chcieć jak rozpuszczalnik twój dom posiadacze związek być i jak twój budżetować. Jeżeli mieć zdrowy uzasadniać kapitałowy ulepszenie, ty prawdopodobnie znajdować socked z duży ocena zestrzelać the droga dla nowy dach na the klub lub droga łatanina.

Nabywca nabywca być szczęśliwy nabywca. Podczas Gdy ten praca domowa móc czasochłonny i rozzłościć, pamiętać: Ty być wokoło jeden the duży zakup twój życie. Ono być lepszy pewny ty dostawać dostawać ty chcieć -- i chył tam  być żadny zaskakiwać czekanie dla ty wokoło the chył.