Potomac, Maryland, Pośrednik handlu nieruchomościami Raport Lekceważyć Wahanie W Rynek Budownictwa Mieszkaniowego
Potomac, Maryland, Pośrednik handlu nieruchomościami mówić widzieć żadny znak nieruchomość, i że sprzedaż kontynuować silny, pomimo lekceważyć stopień wahanie od nabywca. "Ludzie na zewnątrz nieruchomość utrzymanie o bąbel wybuch," mówić Pośrednik handlu nieruchomościami Michael Zuo. "Dobrze, I widzieć żadny znak " w Potomac. The kontynuować żądanie dla w the teren, niezależnie od cena domu, produkować wieloskładnikowy kontrakt i wyceniać eskalacja. Nabywca kontynuować taksowanie ewentualność and/or uderzać od kontrakt zawartość ratyfikacja. The rynek być gotowość do dla silny lato sezon z wszystkie przejaw który the sprzedawca rynek kontynuować." Mówić Pośrednik handlu nieruchomościami Erick D. Potomstwo, "Pomimo spekulacja lokalowy bąbel donosić w różnorodny lokalny i krajowy kanały medialne, the Waszyngton, DC rynek kontynuować silny w Maj, dojechanie the wysoki łączyć miesięczny sprzedaż sumować w ten raport piętnaście-rok historia. Dokumentacyjny miesiąc na the kondominium/spółdzielnia strona, sprzedaż dom jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, i co-ops być w górę 11 procent od Kwiecień i up 6 procent od Maj 2004 (the poprzedzający dokumentacyjny miesiąc). Przez Maj, dokumentacyjny condo/co-op sprzedaż kompensować strata w the urządzenia profesjonalne najniższej klasy the jednorodzinny strona łączyć sprzedaż 4 procent naprzeciw the ten sam punkt w zeszłym roku. Łączyć sprzedaż być także w górę 12 procent od 2003 i 18 procent od 2002. The inwentarz dom i jednostka być przy the wysoki punkt the rok, ale the łączyć wydajny inwentarz (inwentarz dzielić the liczba nowy kontrakt) być bardzo niski 1.1 miesiąc. Porównanie, the krajowy postać być w przybliżeniu 4 miesiąc." On kontynuować, "Podczas Gdy the dokumentacyjny miesięczny sprzedaż suma móc uwaga na the condo/co-op rynek, średnia cena zysk być właściwie wysoki na the jednorodzinny strona (17 procent vs. 15 procent), the siła the D.C rynek budownictwa mieszkaniowego przez the deska." Sprzedaż dom jednorodzinny wyceniać nad $300,000 kontynuować ich silny przyrost w 2005 z nowy kontrakt w May up 20 procent od rok temu i w górę prawie 23 procent porównywać z the pierwszy pięć miesiąc 2004. Z jednej strony, sprzedaż dom pod $300,000 kontynuować ostro -- puszek 58 procent dla the miesiąc i 51 procent dla the year-to-date. The wynik netto być że sprzedaż w Maj wszystkie dom jednorodzinny wlec procent the ostatni cztery rok margines (1) procent 8 procent podczas gdy ostatni sprzedaż wlec procent the ostatni pięć rok margines (1) procent 7 procent. The ważny przyczyna ten mieszany obrazek być dostępny inwentarz. Dom nad $300,000 korzystać od 13 procent przyrost w nowy pozycja porównywać Maj 2004 i sumaryczny aktywny inwentarz który być także 13 procent wysoki rok temu. Przeciwnie, dla dom pod $300,000, nowy pozycja być puszek 50 procent dla the miesiąc i 40 procent dla the year-to-date. Te niski wyceniać dom wciąż uzupełniać 21 procent the sumaryczny sprzedaż obrazek, ale tylko 12 miesiąc temu ustanawiać 40 procent the Waszyngton rynek. " "Niektóre dom zaczynać na the rynek nieznacznie długi wyrównywać w Potomac," obserwować Pośrednik handlu nieruchomościami Yvette Chisholm. "Kombinezon, Mongomery Okręg administracyjny czuć the rynek wahać się. Krótkoterminowy stopa procentowa wzrastać, ale długookresowy tempo być bardzo depresja i być tankować the rynek. Z niższy poziom inwentarz dostępny, tam być mnóstwo rywalizacja w prestiżowy Potomac, Maryland. The dobrze-wyceniać dom w wielki warunek sprzedawać raźnie i the dobry dom sprzedawać szybko. The średni dzień na rynek być wciąż wokoło 20 procent procent the średnia dzień Mongomery Okręg administracyjny." |
