Nieruchomość Podatek, Zwrot i Rip-Offs Peter G. Miller
Duży część każdy nieruchomość transakcja wymagać podatek: Ty płacić przeniesienie podatek gdy ty kupować, podatek majątkowy gdy ty posiadać i posiadać przeniesienie podatek gdy ty sprzedawać. Tam być także podatek dochodowy zarabiać od inwestorski nieruchomość i parzysty, równy zysk kapitałowy podatek, parzysty, równy parzysty, równy dla the sprzedaż mieszkaniowy własność. Zaskakująco, nieruchomość podatek być duży część lokalny budżet. miasto Nowy Jork, jako jeden przykład, znalezisko że ono teraz mieć $3.9 miliard nadmiar. Dlaczego? W duży część ponieważ czas być dobry na Wall Street, duży premia płacić duży, udział ludzie kupować mieszkanie własnościowe i co-ops, i the miasto opodatkowywać każdy majątkowy transakcja ono móc. The dobre wieści być że podczas gdy nieruchomość opodatkowywać, tam być także duży nieruchomość pisać offs -- hipoteczny interes być zazwyczaj deductible, podatek majątkowy być zazwyczaj, deprecjacja być zazwyczaj dla inwestor, gdy własność posiadać dla przynajmniej rok długookresowy i niski zysk kapitałowy tempo stosować i jeżeli ty ty sprzedawać własność który ty używać dla dwa the dwa pięć rok ty móc sprawnie sprawnie $500,000 w zysk jeżeli zamężny i zamężny $250,000 jeżeli pojedynczy. Do tej pory, nie zły transakcja. Ale tam być część the podatkowy proces che być zły transakcja. Pozwalać: Ono być zadziwiający rzecz że ogromna ilość czas wydawać książka, zadziwiający powrót the przepis podatkowy mówić i narządzanie powrót. I wtedy -- iść przez ten rozwlekły, kompleks proces w wysiłek the księgowość dobro -- milion podatnik przechodzić daleko od ogromny część ich zwrot. Dlaczego to zrobić? Niektóre podatek preparers pomocniczo pomagać podatnik -- szczególnie low- i mitygować-dochód podatnik -- powrót. Gdy zwrot być należny the handlowy usługa wtedy oferować gotówkowy postęp lub usługa mądrze znać gdy "zwrot antycypacja pożyczka" lub RAL. Ponieważ ral polubić nasz pieniądze dzisiaj raczej czekanie dla IRS czek, RAL pewny wydawać się wabić. Taki postęp, oczywiście, być ledwo krótkoterminowy pożyczka. I dogodność być the koszt dla taki dogodność? Według nauka the Krajowy Konsumpcyjny Law Center i the Konsumpcyjny Federacja Ameryka, "12.38 milion Amerykański podatnik wydawać niepotrzebny $1.6 miliard w 2004." Ale czekać minuta. The rząd znać dla szczególnie szybki, szczególnie jeśli chodzi o oddawanie pieniądze. Podatnik save miesiąc RAL? Dobrze, właściwie, nie. Według NCLC i CFA, podatnik RALs być sprawnie "uzyskiwać ich zwrot monies szybki dwa tydzień lub dwa jeżeli używać elektroniczny segregowanie i kierować depozyt." Pozwalać uczciwy. Dwa cały tydzień, równie, całkowity 14 dzień i właśnie równie wiele noc, móc znacząco gdy the czynsz być należny lub właśnie naprawdę potrzebować pieniądze dla znacząco purpose. Rozpoznawać ładunek, z pewnością nasz przyjaciel w the podatek przygotowanie biznes iść łatwy na RAL tempo i ładunek. Prawica? "The wydajny roczny stopa procentowa (APR) dla RAL móc od wokoło 40 procent (dla pożyczka $9,999) nad 700 procent (dla pożyczka $200). Jeżeli administracyjny opłata ładować i zawrzeć w the obliczenie, RALs koszt wokoło 70 procent nad 1,800 procent APR," mówić NCLC i CFA. Pożyczka używać RAL pożyczka? CFA ankieta zakładać że "the krajowy ankieta zakładać że RAL użytkownik być podatny szybki gotówkowy pożyczka oferta. RAL użytkownik być prawdopodobny non-RAL użytkownik mniej wykształcony, pracować w usługowy lub usługowy/niewprawny praca, czynsz zamiast swój ich dom, być żeński i Amerykanin Afrykańskiego Pochodzenia. RAL użytkownik być także ciężki użytkownik non-RAL użytkownik inny wysoki koszt kraniec pieniężny usługa, tak jak dzierżawić--swój, dzień wypłaty pożyczka i lombard pożyczka. Te konsument być prawdopodobny unbanked non-RAL użytkownik i bardziej kto mieć konto bankowe być prawdopodobny w przeszłości rok." Rząd być skrzynka dokąd the rząd -- i szczególnie the IRS -- mieć the prawy pomysł. Być odrost. Sprawdzać kredyt the korzyść the zarabiać podatek dochodowy kredyt (EITC). Widzieć jeżeli ty móc elektronicznie. Widzieć jeżeli lokalna społeczność grupa móc podatek przygotowanie pomoc. Jeżeli twój nastawiony ordynarny dochód być less $52,000 spojrzenie przy the Bezpłatny Kartoteka program od the IRS dla pośpieszny refundować. I plan naprzód w ten sposób ty potrzebować na RAL pożyczka i the sprośny koszt reprezentować. "My lubić te RALs, the pożyczka który dać te i reklamować ten pora roku," IRS Commissioner Zaznaczać W. Everson powiedzieć w zeszłym tygodniu. Gdy Everson wyjaśniać, jeżeli ty używać the "Uwalniać Kartoteka" system ustawianie the IRS zamiast papierowy powrót ty prawdopodobnie dostawać zwrot w połówka the czas. | 
