Istny Domowy Wartość Znajdować Online Broderick Perkins
Rzeczoznawczyni ostrzegać konsument świadomy the różnica między online domowy otaksowanie usługa i oko-na, bezpośredni taksowanie. Internetowy domowy otaksowanie miejsce, tak jak the ostatnio-wszczynać Zillow.com, i stary miejsce jak HomeGain.com i Domania.Com zapewniać obliczony wartość mieszkaniowy własność opierać się na ewidencyjny dostępny w dużym stopniu od jawny rejestr, ale także inny źródło. Podczas Gdy the otaksowanie móc przydatny od domu do domu porównanie narzędzie, źródło dla od domu do domu sprzedaż cena lub jako guesstimate domowy wartość przyrost, przechodzić przegląd z pożyczkodawca kto potrzebować poświadczać taksowanie kredyt mieszkaniowy. Także być rzetelny dosyć sprzedaż cena. Wartość być ponieważ móc odmianowy dom aktualny wartość. The miejsce use komputeryzować dane chrupnąć wytłaczać wzory nazwany "automatyzować otaksowanie model," lub AVMs. The chrupnąć typowo zaczynać z jawny rejestr -- opodatkowywać ocena, czyn, demografia, majątkowy właściwość i sprzedaż cena trend, ale móc także dane od hipoteka, wieloskładnikowy pozycja i taksowanie. AVMs biegać adres i Kod pocztowy przez matematycznie model the dom z teren ostatnio sprzedawać w the ten sam teren. Dziejowy trend móc rozważać i właściwość the wyszukany móc w konto dom unikalny właściwość -- liczba sypialnia, skąpanie, Etc. -- i porównywać ono z jednakowy własność. The rezultat móc szeroko, ponieważ: - Dane miejsce interpretować dane inaczej.
- The strona internetowa dane używać the ten sam basen dane.
- Tam być opóźnienie czas zanim sprzedaż być dostępny jako jawny rejestr który móc używać w the dane basen i tamte opóźnienie czas zmieniać od stan i nawet od indywidualny segregowanie indywidualny segregowanie.
- W niektóre stan własność rejestr być dostępny the społeczeństwo.
The Los Angeles Times ostatnio donosić że Los Angeles Times trzy online AVMs przychodzić online z różny otaksowanie dla jeden pięć-sypialnia Pasadena, CA dom. The otaksowanie rozciągać się od $351,177 $700,000 i dwa the otaksowanie być wartość pasmo, odmianowy wartość. Taki wartość rozszerzanie się być sporny use, szczególnie jeżeli ty próbować dom sprzedaż cena. Wyrównywać agent nieruchomości "porównywalny sprzedaż" lub "comps" iść dalej. Agent nieruchomości use comps sprzedaż cena. Za Każdym Razem, Gdy ewentualny, comps czerpać informacje od the niedawny sprzedaż i pozycja w the ten sam sąsiedztwo the domowy opłata domowy dla sprzedaż. Typowo the dane uzyskiwać od the lokalny wieloskładnikowy pozycja usługa. The dane móc osoba wtajemniczona informacja dostępny tylko agent nieruchomości, wliczając dane który tylko segregować jako społeczeństwo rejestr lub dane który móc ono jawny rejestr. Comps być także dom równie jednakowy ewentualny the dom, pod względem wiek, rozmiar, cecha, liczba pokój, nawet podłogowy plan i udział rozmiar. Taksowanie iść nawet dalej i móc wizualny inspekcja czynnik wyrównywać comps móc, wliczając niedawny ulepszenie, aktualizować urządzenie, floor-planować użyteczność, i the wiek i warunek właśnie the dom, ale określony obszar w the dom tak jak piwnica lub odłączać garaż. "Internetowy otaksowanie miejsce brakować the doświadczenie i osądzenie fachowy rzeczoznawczyni," powiedzieć Don Kelly, rzecznik dla the Taksowanie Instytut. "Tylko dawać użytkownik "boisko postać" ich dom być warty raczej raczej i nieuprzedzony opinia wartość," Kelly dodawać. Using AVMs istny cena lub wartość być dużo jak oczekiwanie słowo procesor dużo pisarz, opodatkowywać oprogramowanie księgowość sprawność lub blog dużo dziennikarz. The istny niebezpieczeństwo powiedzieć Taksowanie Instytucki prezydent Richard Władza, "… być że taksowanie robić nieruchomość decyzja opierać się na the miejsce raczej dostawać miejsce faktyczny taksowanie. Bezpłatny Internetowy otaksowanie można odpowiedni jeżeli ty chcieć szybki kosztorys, ale gdy robić decyzja o twój wielki inwestycja, tam być żadny namiastka dla taksowanie." | 
