Realty Rzeczywistość: The Pomstowanie the Pierwszy Oferta Bob Polowanie
Czasem, gdy everything iść dobrze my mieć kłopot ono. Być może nigdzie być ten zjawisko wyraźnie ilustrować w the skrzynka dokąd sprzedawca otrzymywać dobry oferta natychmiast. The annały nieruchomość dobrze zaopatrywać z opowieść sprzedawca kto odmawiać dobry, ale dobry, pierwszy oferta, i kto wtedy czekać długi, długi czas zanim w końcu akceptować coś innego przy znacznie niski cena. I najwięcej agent kto być wokoło chwilowo znać gdy dobry silny oferta robić prawie na początku pozycja; dla the sprzedawca rezerwacja być prawie nieuchronny. "My spisywać ono za niski?" "Jeżeli więcej oferować więcej dużo w ten sposób wkrótce, być może my musieć chwila i jeżeli my móc." The kilka ostatnich lat dramatyczny cena docenienie, i właśnie przychodzić przez okres gdy wielokrotność-oferować sytuacja być spospoliciały, ono być zrozumiały że taki myśl przychodzić. Nonetheless, być ogólny bezprzyczynowy, szczególnie jeżeli the rynek być gdziekolwiek blisko "normalna," gdy być być today. Gdy antidotum the chory skutek the "pomstowanie the pierwszy oferta," kilka obserwacja można utrzymywać w umysł. Najpierw, the fact że oferta otrzymywać wcześnie w the pozycja okres -- wyrównywać w the pierwszych kilka dzień -- znaczyć że the własność być spisywać za niski. Ono być łatwy jak bardzo skuteczny the mieszkaniowy nieruchomość rynek zostać. Nowożytny wieloskładnikowy pozycja system (MLS) zapewniać agent, i tak ich nabywca klient, z praktycznie chwila dostęp informacja o istniejący inwentarz i o z niedawno przychodzić na the rynek. Ono być że wiele rok temu pozycja nabywca agent zostać świadomy nowy pozycja until "the książkowy" (i.e the kompilacja MLS pozycja) publikować. Tam można opóźnienie czas dziesięć dzień lub dzień od the czas the pozycja wziąć. Dzisiaj, dobry nabywca agent elektronicznie wchodzić do "profil" jego klient potrzeba i rozpiętość cen w the system. Wtedy, za każdym razem, gdy on notować dalej the MLS, on zawiadamiać jeżeli pozycja wchodzić do który dopasowywać ten profil. W depresja-inventory rynek, tak jak my mieć ostatnio, nabywca agent logować się pół tuzina czas dzień, lub mieć, jeżeli odpowiedni nowy pozycja wchodzić do. The punkt być że potencjalny nabywca uczyć się szybko the istnienie odpowiedni nowy pozycja. Tak podmuch aktywność na początku the pozycja koniecznie insynuować koniecznie cena; raczej, ono odbijać the wydajność the system. Po drugie, wczesny pierwszy oferta insynuować że the sprzedawca musieć pierwszy dla całkowita cena. My własność znać że tam być typowo trochę taniec w the wycena i dla własność. Sprzedawca, z the zbieżność ich agent, zazwyczaj spisywać ich własność dla kwota który być wysoki kwota wierzyć swój wartość i wysoki satysfakcjonować. Dlaczego? Ponieważ znać że nabywca prawie zawsze chcieć i oczekiwać prawie the wymieniony cena. , Gdy inaczej dopuszczalny oferta komes w blisko the outset pozycja okres, sprzedawca dobrowolnie kusić dobrowolnie dla całkowita cena, lub dużo bliżej do ono normalnie oczekiwać. Ostrożność musieć ćwiczyć w ten uwzględnienie. Dla jeden rzecz, gdy my zauważać, ujawnienie the własność nabywca zdarzać się dosyć szybko szybko, i sprzedawca musieć że tam być że, dużo mniej wysoki, oferta jako the pozycja okres postęp. Po drugie, tam często móc często korzyść "tam na the stół." Nieruchomość transakcja być proces. W dzisiejszych czasach, z inspekcja i wyjawienie, tam być prawie zawsze "drugi negocjacja" podczas toku escrow. Nabywca kto czuć zmielony puszek w the zakup negocjacja móc dobrze trudny z gdy inny zagadnienie powstawać. | 
