Realty Rzeczywistość: Gorący Własność Bob Polowanie
Ono móc w jakaś rynek, i ono wciąż zdarzać się teraz i wtedy w the jeden my być wewnątrz. Własność który być szczególnie "gorący" zostać dostępny. Być może ono być po prostu sprawa cena. Być może ono być lokacja, lub niektóre specjalny cecha -- badanie lekarskie, dziejowy, lub inaczej. Cena ono być, wiele ludzie chcieć the własność, i czasem przy i the cena. W skrót, ono być the jakby majątkowy pozycja który produkować trochę szaleństwo. Ten sytuacja tworzyć zagadnienie dla sprzedawca i pozycja agent, i dla nabywca i ich agent. The latter móc the oferta "cukierki" ewentualny; podczas gdy the pozycja agent chcieć the sprzedawca. On lub ona nie tylko chcieć the najlepszy cena, także chcieć w escrow który móc. The interes the nabywca i the sprzedawca zbiegać się w ten szacunek. Ewentualność chcieć kontrakt z jako oba ewentualność ewentualny. W taki sytuacja, agent móc w the pozycja, lub w the nieformalny rozmowa który iść dalej między agent, że, dopuszczalny, oferta musieć jakaś ewentualność. I, czy tak czy nie the pozycja agent mówić to, w bardzo konkurencyjny sytuacja, niepłonny nabywca móc że wszystkie ewentualność rezygnować. W uliczny rozmowa terminologia, the nabywca być żadny sposób z the transakcja. Czy tak czy nie ono być mądry dla nabywca taki termin być sporny tutaj. My po prostu uznawać że ono zdarzać się. W Kalifornia -- dokąd, I podejrzewać, taki transakcja być prawdopodobny -- pozycja faktorski potrzeba ostrożny jeżeli on naprawdę chcieć że the nabywca mieć żadny wyjście. Nawet jeśli the nabywca móc zapewniać wszystkie jego wizytacyjny dobro i typowy ewentualność tak jak pożyczkowy zatwierdzenie i termit raport, Kalifornia prawo móc wciąż z kilka "outs." W najwięcej przeniesienie mieszkaniowy własność, Kalifornia prawo wymagać że the nabywca provided z pewny statutowy wyjawienie -- the TDS (Przeniesienie Wyjawienie Oświadczenie) i the NHD (Zagrożenie Naturalne Wyjawienie Oświadczenie). Tam być tam wyjątek ten wymaganie, tak jak probate lub foreclosure przeniesienie. The NHD być wyjawienie jeśli chodzi czy the własność lokalizować w pewny zagrożenie naturalne strefa, tak jak teren potencjalny wylew. Ono móc uzupełniać the sprzedawca, ale prawie nigdy być. The prawo pozwolić dla the informacja oświadczenie osoby trzeciej wyjawienie firma, i the sprzedawca po prostu podpisywać the oświadczenie. The znaczenie te obowiązkowy wyjawienie the zagadnienie the nabywca wyjście, być że typowo nieść z 3 dzień dobro rescission (typowo jeżeli dostarczać poczta). Tam być, chociaż, żadny dobro rescission jeżeli the wyjawienie provided zanim zakup kontrakt tworzyć. Jeżeli the sprzedawca i jego agent chcieć pewny że the nabywca mieć żadny dobro rescission, musieć ono że the nabywca otrzymywać te wymagany wyjawienie zanim oferta lub odpierający oferta akceptować. Wydarzenie łatwo osiągać, ale ono być pewny z the normalny przepływ wydarzenie. Ponieważ the NHD zazwyczaj provided osoby trzeciej, ono być znacząco że raport rozkazywać jak najszybciej, przed the własność dla sprzedaż. Likewise, the TDS musieć uzupełniać zanim the własność przynosić rynek. W przypadku the TDS, tam być troszkę dwuznacznik. Ono musieć z czy TDS uzupełniać gdy the sprzedawca porcja zrobić, lub czy the agent porcja musieć wypełniać wypełniać także. The prawo być cichy na ten sprawa, i tam być żadny precedensowy sprawa sądowa. Ostrożność sugerować że, w te okoliczność, the nabywca musieć najpierw TDS uzupełniać wszystkie the przyjęcie. Oferta wymagać the nabywca agent na wizualny inspekcja the własność przed the oferta. Znowu, to być z the normalny przepływ wydarzenie, ale coś który być zbyt trudny. Ono można trochę problem dla the pozycja agent, ale jaki ładny problem. | 
