Pytać Realty Czas - Grudzień 10, 2004 - 12/10/2004 - Domowy Powierzchowność Zwierzę domowe Termit Insekt

Pytać Realty Czas - Grudzień 10, 2004
Peter G. Miller

I uświadamiać sobie termit móc przy jakaś czas, ale the suchy spróchniałość musieć długi czas. The sprzedawca mieć jakaś ucieczka przeciw the firma kto sprawdzać the dom gdy nabywać nad rok temu?

Odpowiedź: The odpowiedź zależeć dokąd the własność lokalizować ponieważ the zakres termit inspekcja zmieniać od stan stan. Na przykład, w Maryland, DC, i Virginia termit inspektor wymagać dla lub the istnienie cokolwiek ale drewno insekt. The powód? Drewno spróchniałość, gnicie, grzyb, i suchy spróchniałość rozważać powodować drewno organizm.

Najwięcej Południowy, Zatoka Brzegowy stan, i Kalifornia zawierać drewno organizm w zakresie inspekcja.

Termit inspekcja pokazywać warunek w czasie the raportowy tylko, i jeśli specyficznie the firma tam  być żadny gwarancja przeciw przyszłościowy infestations.

Najwięcej szanowany firma nieść błąd-i-pominięcie ubezpieczenie, więc pierwszy krok być the oryginalny inspekcja firma. Jeżeli the firmowy odczucie który móc jeżeli podczas the inspekcja, często korygować the problem przy nie koszt lub przy obniżony koszt, nawet gdy żadny gwarancja wydawać wydawać.

Także, awaryjny warty $12,000 z pewnością wymagać drugi i niezależny inspekcja zarówno jak i remontowy oferta $12,000 $12,000 the firma który zakładać the szkoda.

Pytanie: My kupować dom. The sprzedaż zgoda mówić że the sprzedawca potrzebować 30 dzień zawiadomienie chodzenie i że móc tylko tylko dwa miesiąc po. Z powrotem musieć my w the dzierżawić-plecy kontrakt od szkoda ponosić po przymknięcie ale podczas gdy the sprzedawca dzierżawić z powrotem? My także już zgadzać się na the dzierżawić-plecy cena -- zakrywać nasz spłata hipoteki. My być po raz pierwszy nabywca domu i potrzebować szczegół jeśli chodzi jak my dostawać the czynsz, ochrona depozyt, Etc.

Odpowiedź: Być ty patrzeć dla być "wysyłać-ugoda zajmowanie zgoda." Zagadnienie być powikłany dokument z udział klauzula i sub-paragraphs ponieważ dzierżawić tylny podwyżka gospodarz zagadnienie.

Na przykład, dlaczego ty znać szkoda podczas the zajmowanie i przedtem bez wizytacyjny i fotograficzny rejestr? Użyteczność płacić dla użyteczność? Ubezpieczenie? Robić the pożyczkodawca znać the własność dzierżawić dla dopóki dwa miesiąc -- wiele pożyczkowy zgoda wymagać kupujący własność wśród 30 dzień. I twój społeczność mieć czynszowy kontrola? Jeżeli tak, ty móc pewny dobro twój dzierźawca.

Pytanie: My dzierżawić stary dom dla kilka rok i martwić się o the warunek the własność. Niektóre podłoga nachylenie i the ściana oddzielać od the wanna. I okaleczać the podłoga i balia można wewnątrz. Ustawianie jeżeli ten cały ustawianie być zagrożenie? Co móc my?

Odpowiedź: Ziemianin mieć zobowiązanie bezpieczny i mieszkalny ćwiartka -- i żadny ziemianin chcieć the rząd lokalny cytacja albo nawet własność. Kosy podłoga i ściana móc dowód formalnie ruch, poważny sprawa ale jeden który móc zazwyczaj rozwiązywać. Pytać the właściciel koncensjonowany inżynier natychmiast spojrzenie przy the własność.

Pytanie: I być zainteresowany w dom przy szeryf sprzedaż. Jeżeli I licytować na the dom i nabywać ono dla $100,000 i swój wyceniać wartość być $160,000, ten sposób I mieć $60,000 w sprawiedliwość, i jeżeli w ten sposób móc I używać że $60,000 w sprawiedliwość pożyczka na the pierwszy hipoteka the zapłata mały? Dlaczego prawdopodobnie być ono że I móc the sprawiedliwość jeżeli I mówić the drugi pożyczkodawca I stawiać ich pieniądze w kierunku the pierwszy hipoteka?

Odpowiedź: Przerwa. Oferta na nic. Ty potrzebować potrzebować o nieruchomość przed dalej.

Nieruchomość "sprawiedliwość" ogólny zobaczyć gdy the wartość rynkowa własność mniej hipoteczny dług. Niektóre ludzie mieć konserwatywny widok i widzieć nieruchomość sprawiedliwość jako the wartość rynkowa dom mniej hipoteczny dług i marketing koszt.

Pożyczkodawca finansować nieruchomość na podstawie swój cena sprzedaży lub swój wyceniać wartość, którykolwiek być którykolwiek. Dla ten powód, pożyczkodawca robić pożyczka ty opierać się na the $100,000 cena zakupu.

Jeśli chodzi drugi pożyczka w dodatku do the pierwszy, the drugi pożyczka być dług che także musieć także. Ponieważ drugi pożyczka reprezentować więcej ryzyko, pożyczkodawca chcieć wysoki tempo interes, tak ty naprzód płacić z pierwszy pożyczka z sekunda.

Pytanie: Gdy my podpisywać pozycja zgoda z makler, mój mąż być opiły i I być pod wpływem recepturowy medycyna. I mówić mój makler o wszystkie wszystkie i the dzień po tym jak my podpisywać the kontrakt ona miewać the znak stawiać w mój jard. Cena jechać i zgadzać się nasz cena. Mój makler mówić tam  być mówić który I móc ale. The nabywca agent zagrażać z sprawa sądowa. Być tam  być I móc mój dom teraz?

Odpowiedź: Ono móc brakować przez twój mąż warunek on brakować the "pojemność" w pozycja zgoda lub jakaś inny forma kontrakt.

Ty i twój mąż akceptować the nabywca oferta? Że nabywca zrobić folować-wyceniać oferta koniecznie znaczyć że ono spotkanie wszystkie warunki pozycja zgoda.

Zadawalać widzieć adwokat. Kosztować kosztować plik prosto.

Pytanie: I właśnie kupować 1.25 akr siedziba. Oprócz the dom dokąd I żyć, the własność mieć wokoło jeden akr zasadzać z avocados che zbierać i sprzedawać handlowo.

I polubić the podatek korzyść (podatek majątkowy i gospodarstwo rolne) the własność od siedziba gospodarstwo rolne.

Odpowiedź: Ty móc pewny the rząd lokalny, anonimowo, i mówić, w the podatek majątkowy biuro.

Być ty teraz mieć być dom-opierać się biznes. Jeżeli the własność podział na strefy status nawracać od "mieszkaniowy" "rolniczy" ty móc dobrze niski podatek majątkowy tempo w niektóre jurysdykcja. , Ono móc także trudny the własność i twardy dla przyszłościowy nabywca finansowanie.

Mówić z lokalny nieruchomość makler i pytać który być łatwy: Dom w twój społeczność na 1.25 akr lub gospodarstwo rolne the ten sam rozmiar?

Pytanie: My kupować nowy dom i pracować na the nasz jard z nasz budowniczy. My mieć pozycja woda w nasz podwórze dla miesiąc. Po dwa nieudana próba ono re-grading mimo to znowu.

Mój mąż i I brakować dwa tydzień praca dla naprawa the inside the dom. My mieć nasz gwarancja osoba że potrzebować na Sobota the praca. To być ponieważ prawie ponieważ na nasz lista być na nasz lista trzy lub więcej czas.

Być tam  jakaś nadzieja? Być tam  być my móc?

Odpowiedź: Ty móc ten dwa sposób. Ty móc tam  być niektóre rzecz che musieć robić dobrze początkowo, lub ty móc że dom być wielce powikłany produkt i ty mieć budowniczy kto być powikłany i próbować naprawa.

Twój sytuacja zakłócać jeżeli ty miewać problem i the budowniczy zrobić żadny wysiłek. Tutaj przynajmniej ty mieć budowniczy the słuszna rzecz nawet jeśli the dom sprzedawać i pieniądze zbierać.

The propozycja tutaj być z the budowniczy, zostawać dom jeżeli potrzeba być podczas the tydzień (być może telecommute jeżeli ewentualny) i dostawać the naprawa.

Ten kolumna projektować ścisły i autorytatywny informacja w odniesieniu do the przedmiot zakrywać. Ono zrobić dostępny z the zrozumienie że neither the autor nor the wydawca angażować w rendering legalny, rozliczać, lub inny usługi fachowe. Jeżeli usługi prawne lub inny biegły pomoc wymagać, the usługa kompetentny fachowy osoba musieć szukać.