Pytać Realty Czas Styczeń 12, 2007 Peter G. Miller
Pytanie: My zakładać zajmować że nasz nasz urlopowy dom poprzednio zajmować. My być the pierwszy właściciel ale the dom używać dla prawie dwa rok. The przedsiębiorca budowlany nigdy wyjawiać przedsiębiorca budowlany. Pójść wewnątrz i odmalowywać i stawiać w nowy dywan i sprzedawać ono "nowy." Inny dom w the rozwój być dla odprzedaż, ale my wybierać ten jeden ponieważ my myśleć ono być nowy. The inny dom sprzedawać dla my my my płacić. Co móc my? Odpowiedź: The jednostka być najwyraźniej w the budowniczy zapas. Tytuł kiedykolwiek zmieniać ręka przed twój zakup? The jednostka być przynajmniej dwa lat. Ty myśleć tam być żadny być ubranym-i-drzeć w dwuletni własność? Lub, być tam nadmierny być ubranym-i-drzeć? Jeżeli w ten sposób, ty przystosowywać the cena stosownie gdy ty zrobić oferta? Inny dom sprzedawać dla less. Ale być może twój dom być w lepszy kształt. The inny jednostka sprzedawać w tym samym czasie, co gdy ty nabywać? Lub, the rynek zmieniać? Dlaczego, dokładnie, ty znajdować dokładnie wokoło past use? Być tam awaryjny the jednostka? Brudny urządzenie? Ty zauważać jakaś problem podczas ty zrobić oferta lub podczas the walk-through? Ty mieć domowy inspektor kto zakładać źle z the własność? The budowniczy mówić the własność być "nigdy obsiadły"? Zrobić the budowniczy mówić the jednostka być "być" lub "jak nowy" -- tam być różnica. Dlaczego ty myśleć nowy obraz i dywan wymagać? Ty móc pewny z adwokat, ale jeżeli szkoda ograniczać móc móc jeden skrzynka dokąd ono być najlepszy twój jednostka i save opłaty sądowe. Pytanie: I nabywać dom od oddzielony para. Escrow zamykać pięć dzień temu ale teraz jeden the współmałżonek chcieć. Co móc I? Własność po tym jak móc the legalnie wantowy przy the własność? Odpowiedź: Oba współmałżonek podpisywać the sprzedaż zgoda i wszystkie końcowy papier? Jeżeli tak, ty kupować the własność. Ty otrzymywać the klucz przy przymknięcie. Ty zaczynać podatek, ubezpieczenie i interes przymknięcie. Jeśli tam być wysyłać-ugoda zajmowanie zgoda wtedy the miejsce być zgoda zgoda być zupełny. Być the współmałżonek z the własność w czasie the pre-ugoda walk-through? Jeżeli nie, ty musieć wymagać usunięcie the współmałżonek jako warunek przymknięcie. W inny słowo, żadny przymknięcie i żadny pieniądze dla the sprzedawca do the sprawa rozwiązywać. (Właściwie, ty musieć że the współmałżonek musieć z the dom 24 godzina przed przymknięcie tak, że usunięcie automatycznie być zagadnienie dla the sprzedawca.) Co ty móc być "dzierźawca przy sufferance" -- niechciany dzierźawca. Kontaktować się adwokat natychmiast. Jeśli tam być czynszowy kontrola, pytać jeżeli ty móc dzienny do wynajęcia opłata -- być może jeden ten kopia każdego dnia. Ty móc sąd, który móc konieczny konieczny twój prawnik wyjaśniać the do wynajęcia tempo i the potencjał dla szkoda the współmałżonek. Pod żadny warunek brać jakaś akcja przeciw the współmałżonek lub angażować w jakaś akt "konstruktywnie eksmisja" tak jak z the elektryczność. Inny pomysł: W niektorych przypadkach ono móc tani i łatwy the współmałżonek "tolerowanie" raczej zaskarżać dla eksmisja. Mówić z twój adwokat dla szczegół. Pytanie: I być inwestor w Floryda poddział. I być także w the USA Siły Powietrzne i obecnie rozmieszczać w poparciu dla Operacja Irakijczyk Wolność. I przedkładać prośba przez email the majątkowy grupa zarządzająca odpowiedzialny nasz poddział w Listopad ogrodzenie. I słuchać z powrotem od dla pięć tydzień i naciskać naprzód z kontrahent the ogrodzenie. I właśnie otrzymywać zawiadomienie od mój właściciel domu skojarzenie że I być w naruszeniu the Umowa, Warunek i Ograniczenie (CCRs) mój właściciel domu skojarzeniowy dla the formalny zatwierdzenie zanim I budować the ogrodzenie. The powiadomienie także twierdzić że the deska considering mój infrakcja adwokat dla zgodność i że wszystkie opłaty sądowe być przy mój koszt. I potrzebować dokąd I można jakaś federacyjny lub stan ustawodawstwo który można zrezygnowanie na the krok prawny należny mój militarny status until I wracać ten sprawa w osoba. Odpowiedź: Najpierw, ty potrzebować że ludzie poprzez kraj doceniać twój służba wojskowa. Po Drugie, ono liczyć się czy ty być inwestor lub właściciel-okupant. Reguła musieć the ten sam reguła -- i the dom posiadacze związek musieć the ten sam standard wszystkie właściciel. Garbek być sytuacja che mieć niektóre garbek. Ty pytać pozwolenie the ogrodzenie i tak miewać oczekiwanie odpowiedź wśród rozsądny rama czasowa. Czy tak czy nie pięć tydzień być "rozsądny" móc debatować. Alternatywnie, ty właściwie miewać pozwolenie właściwie the ogrodzenie. Co? Mówić z adwokat od the sędzia adwokat generalny biuro dla porada prawna -- tam musieć WYSZCZERBIENIE biuro lub odpowiednik w the strefa lokalna który móc dosięgać email. Żadny mniej znacząco, próba ten zagadnienie zdala od prawo i sąd i w the królestwo; L10A:dziedzina zdrowy rozsądek. Być tam miłościwy sposób ten sprawa? Być the zagadnienie właśnie terytorium i władza lub być the ogrodzenie jakoś nie do norma? Po Tym Jak ty mówić z the WYSZCZERBIENIE biuro i z ich OK, być może ty móc the dom posiadacze związek nutowy pożałowanie, uznawać że tam być niektóre zamieszanie przez the czas który przechodzić i the odległość wymagać, i wtedy pytać the płotowy po-the-fact. Twój fizyczny odległość i twój służba wojskowa, móc prawdopodobnie the postanowienie ten zagadnienie bez dalszy spór i ten sposób móc móc daleko od i save twarz. Także, ty można sąsiad i jeżeli móc pomoc. Weteran grupa w the teren można sprawnie bezpłatny usługi prawne, i móc dyskusja z the dom posiadacze związek na twój imię. Pytanie: I być pierwszy czas nabywca domu. I być 18 lat i poślubiać w Kwiecień mężczyzna kto być 23 lat. On mieć dobry kredyt ale I być przestraszony my być sprawnie hipoteka w porę na the ślub. On mieć dwa samochodowy pożyczka już i jego praca być naprawdę nie wielki. Jeżeli ty stawiać wszystkie trzy jego praca wpólnie on robić wokoło sześć siedemset dolar tydzień. Dokąd ty być the najlepszy miejsce dla pożyczka. Gdzie być the pierwszy miejsce my musieć? Odpowiedź: Ty musieć gratulować dla naprzód i twój przyszłościowy mąż musieć rozpoznawać dla jego chęć. Ono być konieczny hipoteczny na miejscu zanim ty poślubiać. W rzeczywistości, ono móc dobry wybór. The powód być że ty, przy wiek 18, potrzebować niektóre czas lub kontynuować twój edukacja lub dostawać praca. The pierwszy wybór wzrastać twój potencjalny przychód podczas gdy the sekunda pomagać ty dolar który móc używać oszczędzanie i daleko tamte zakichany samochodowy pożyczka. Przed dom ty potrzebować twój lokalny targowy i twój preferencja. Być cena domu lub? The akcydensowy baza rosnąć? The populacja wzrastać? Dlaczego ty dostawać? Gdzie ty żyć w pięć rok? Ty móc z kilka pożyczkodawca co do pożyczkowy program który można dla ty. Jak Tylko ty móc dla program ty znać ile dom ty móc. Wtedy mówić z lokalny makler co do własność teraz dostępny który spotykać twój potrzeba. Jeśli chodzi nowy dom twój dzień ślubu, pozwolić że ty dobrze słuzyć ostrożnie twój opcja i until the prawy własność być dostępny. Jeżeli który zdarzać się twój dzień ślubu który być wielki; jeśli nie, to być zadowalający zbyt. The zakup dom być inwestycja długoterminowa, proces che musieć śpieszyć się. Pytanie: I chcieć 15 jednostka budynek mieszkaniowy dla mieszkanie własnościowe zamiana. Dlaczego I dostawać the dzierźawca z po tym jak pierwszy prawy proces być? Odpowiedź: Dawać że dzierźawca mieć "pierwszy prawy" the własność musieć lokalizować w społeczność z niektóre forma czynszowy kontrola. Niewątpliwie twój własność być the pierwszy mieszkanie własnościowe zamiana w the społeczność. Który sugerować że tam być system i format na miejscu format ty chcieć, i także reguła który musieć podążać. The pomysł "kondominium" być właśnie że indywidualny jednostka móc sprzedawać daleko. Tam musieć legalny opis legalny jednostka zarówno jak i ciało reguła i rozporządzenie władz lokalnych che rządzić jak the całkowity własność działać, kto płacić dla własność, Etc. Jeśli chodzi dzierźawca, ty musieć społeczność standard czynszowy kontrola móc w twój społeczność. Na przykład, po tym jak the indywidualny dobro--nabywać okres końcówka robić dzierźawca then mieć okres wspólnie the całkowity własność? How long? Iść nie dalej z nie -- i mówić żadny dzierźawca -- until ty uzyskiwać rada od dyplomowany adwokat. Pytanie: Dlaczego domowy inspektor trenować? Jeżeli naprawa sprawdzać twój dom i brakować główny problem lub specjalnie kłamać o the warunek dom, kto być odpowiedzialny dla the naprawa? Domowy inspektor spajać, koncesjonować lub poświadczać? Odpowiedź: Inspektor być inspektor dobry pytanie i the czas taki zagadnienie być przed inspektor -- lub jakaś profesjonalista -- utrzymywać. Tam być intymny i jawny standard na miejscu dla domowy inspektor. Na the intymny strona, the Amerykański Społeczeństwo Dom Inspektor, Inc. (ASHI) mówić że swój członek "wymagać pomyślnie dwa pisać egzamin który badać ich wiedza budynek system i składnik i the ASHI Standard Praktyka i kodeks etyczny. Musieć także pomyślnie the Krajowy Domowy Inspektorski Egzamin. Członek inspektor raport weryfikować jako the ASHI Standard Praktyka, i musieć minimum 250 opłata-płacić inspekcja. Kandydat z logo use przywilej musieć wszystkie the wymaganie Członek, i wykonywać minimum 50 weryfikować opłata-płacić inspekcja, pełen członek tylko po dodatkowy 200 opłata-płacić inspekcja. ASHI Inspektor musieć także trwający edukacja aktualny na the opóźniony informacja odnosząc się do budynek i ich system." Na the jawny strona, widzieć jaki standard wymagać w twój stan domowy wizytacyjny usługa. The pole rosnąco regulować.
Ten kolumna projektować ścisły i autorytatywny informacja w odniesieniu do the przedmiot zakrywać. Ono zrobić dostępny z the zrozumienie że neither the autor nor the wydawca angażować w rendering legalny, rozliczać, lub inny usługi fachowe. Jeżeli usługi prawne lub inny biegły pomoc wymagać, the usługa kompetentny fachowy osoba musieć szukać. | 
