Pytać Realty Czas - Maj 13, 2005
Peter G. Miller
Pytanie: Nasz makler zgadzać się nasz 180 dzień pozycja kontrakt dwa miesiąc wczesny. Ona być teraz mówić że ona uwalniać od the kontrakt jeśli my płacić marketingowy koszt. Być ten jarmark? Tam być nic w nasz kontrakt że stan my być odpowiedzialny dla te opłata pod jakaś okoliczność. Odpowiedź: Ty pytać the makler kontrakt. Przez twój prośba, the makler mieć mniej sposobność the dom -- pomimo taki reklama i profesjonalista czas ona już popełniać the projekt. Podczas Gdy ono móc prawdziwy że żadny wygaśnięcie opłata dyskutować w the zgoda, ono być także prawdziwy że the makler musieć sprawnie the dom dla dwa więcej miesiąc. W the zgoda, w dla nowy termin, ono wydawać się uczciwy że the makler musieć kompensować dla koszt i usługa do teraz. Alternatywnie, ty móc the makler the czas obiecywać pod the pozycja zgoda jej praca. Jeżeli ona wykonywać i the dom bubel, ona dostawać opłata i ty dostawać the sprzedaż ty chcieć. Jeżeli ona wykonywać ty wynagrodzenie wykonywać, jej koszt być biznesowy koszt i ona mieć strata na the zgoda. Pytanie: I żyć na pole golfowe. Tam być 20 drogi celnictwo budować na the zieleń. I próbować taksowanie nasz dom. Dom the 20 golfowy dom kiedykolwiek sprzedawać -- wszystkie the właściciel być oryginalny kupujący. , Wartość dom nie na the pole golfowe zmieniać ręka, i używać lokalny wartość. I znać że wszystkie the dom na the pole golfowe być warty dużo warty warty the taksowanie iść. Co być the rozwiązanie jeżeli I chcieć the pierwszy? Odpowiedź: Ty zakładać że rzeczoznawczyni pozwolić ekstra wartość dla twój wyższy lokacja. W rzeczywistości, rzeczoznawczyni niewątpliwie dawać twój dom wysoki otaksowanie dokładnie ponieważ ono dokładnie odróżniać się od dom bezpośrednio na the zieleń. The pytanie być ile dyferencja móc ty? Jeden ogólny wskazówka można odsetek różnica w the oryginalny cena sprzedaży między twój dom, i jeden odległy od the kurs. Pytanie: I potrzebować mój dom szybko opłata słabe zdrowie. I pamiętać sprzedawanie pod wartość rynkowa, gdy I właśnie chcieć spod the zapłata. I mieć FHA 30-letni hipoteka przy 5.5 procent. I być w the dom dla właśnie nad dwa rok. Co móc I? Odpowiedź: Ty móc pewny dla pewny niż uczciwy wartość rynkowa, ale dlaczego? Jeżeli ty być w dobry rynek, pierwszy próba dla być the rynek znosić. Cena sprzedaży pieniężny ciężar ty teraz mieć tylko pomóc z wysoki cena sprzedaży. Pytanie: My kupować piękny nowy dom dla $275,000. Teraz the ten sam budowniczy budować $500,000 dom przez the ulica. My być zapalony tam ale, kupować the dom być zawyżony $50,000 $60,000. Nasz aktualny dom być teraz warty $430,000. Ty myśleć ono być dobry pomysł ten dom i the sprawiedliwość w nowy dom, lub dzierżawić the aktualny dom i płacić ciężki hipoteka na the nowy dom? My chcieć dwa dom więc my mieć inwestorski własność spadać z powrotem dalej w zgubny czas ale my okaleczać the sposób the rynek móc w przyszłość. Nasz agent nieruchomości myśleć the nowy dom być znakomity okazja inwestycyjna i on kupować w the ten sam teren. Odpowiedź: Dawać że wszystkie nieruchomość być lokalny ono być nieodpowiedni czy the nowy dom być "zawyżony" lub nie. Sprawiedliwość móc mówić być że twój aktualny dom doceniać, i że ty teraz mieć dodatkowy sprawiedliwość. Raczej sprzedawać twój aktualny siedziba, dlaczego twój dom kapitał i wtedy dodatkowy własność? Koszt save the koszt domowy liczba #1 i ty musieć (inny koszt). Czynsz od dom #2 z nadzieją zakrywać dużo lub zakrywać twój miesięczny hipoteczny dług. , Miesiąc zdarzać się jeżeli the inwestorski dom być pusty dla pusty miesiąc? Móc ty wszystkie the powiązany finansowanie? Być pewny przez the liczba z opieka przed dalej, i dostawać opinia od kilka makler i pożyczkodawca. Także, dlaczego ograniczać twój rewizja dla inwestorski własność dom przez the ulica? Zamiast, spojrzenie przy szeroki pasmo własność the dom który być najlepszy dla ty pod względem koszt, dochód potencjał, lokacja, Etc. Pytanie: Mój mąż i I budować dom który planować uzupełniać wśród sześć miesiąc. Z the Rezerwa Federalna stopa procentowa, procent hipoteczny także oczekiwać także. Ono robić sens dla rozszerzony tempo kędziorek lub właśnie punkt przy the stopa procentowa? Odpowiedź: Miesiąc znać dokąd procent hipoteczny być w sześć miesiąc -- lub jeżeli twój nowy dom kończyć. Wiele ekonomista i komentator, jako przykład, wierzyć sześć miesiąc temu miesiąc to tempo być znacznie wysoki, ale pomimo osiem konsekutywny wzrost w the stopa procentowa na rynku rezerw banków komercyjnych, interes poziom dzisiaj być właściwie niski na początku the rok. W istocie, jakaś wybór ty robić mieć ryzyko. Ono móc móc w sześć miesiąc ty móc finansowanie przy móc tempo bez dolar móc - stać na czele kupować-puszek the tempo. Lub być może nie. Istota rzeczy: Tam być zawsze ryzyko w the rynek i potencjał koszt, czy ty postępować lub postępować. Czas znać czas zdarzać się (I z całego serca życzyć I miewać lepszy odpowiedź, ale I być jeden jeden kto myśleć tempo przy ten czas być znamiennie wysoki). Pytanie: Pit bull być the afekt na wartość nieruchomości w zaawansowany rozwój 20 dom gdy jeden właściciel posesji decydować fechtować się w teren dla cztery lub pięć pit bull. My mieć umowa który musieć akcja, ale my wciąż polubić the całkowity afekt na wartość nieruchomości i zagadnienie co do sprzedawanie własność w the rozwój. Odpowiedź: Być the właściciel pozwolić budowa the ogrodzenie? Pies pozwolić? Jeżeli "tak" oba wtedy oba dokładnie być the zwierzę domowe właściciel źle? Tam być przypuszczenie w the pytanie że pit bull być z natury niebezpieczny. Jeżeli my zgadzać się że taki przypuszczenie być prawdziwy, then the istny pytanie być pytanie: Co zdarzać się jeżeli zwierzę uciekać i krzywdzić someone? Być the właściciel odpowiedzialny? The właściciel domu skojarzeniowy? Musieć ty taki wydarzenie przed przeciw the sąsiad? , Przypuszczenie jeżeli the przypuszczenie być fałszywy? Przed dalej i że the umowa pozwolić lub the pies lub the ogrodzenie, ty musieć nieruchomość adwokat the odmianowy język w the dokument. Ty musieć także o lokalny zdrowie i bezpieczeństwo wymaganie, as well as społeczność smycz i hałas prawo. Jeśli chodzi jak lokalny wartość nieruchomości wywierać wpływ, ono być ewentualny. I być właśnie w obszar wiejski dokąd ono być mądry kilka pies -- utrzymywać daleko od niedźwiedź i niechciany nieznajomy. Pytanie: My nabywać dom che podobno mieć 4,311 ogrzewać stopa kwadratowa ale gdy my miewać the dom wyceniać, ono kończyć do 3,789 ogrzewać stopa kwadratowa. To być duży różnica. My teraz pytać kawałek papieru wskazywanie my akceptować the ostatni gorący stopa kwadratowa jakaś problem opóźniony. I czuć hsf być uczciwy, gdy my opierać się nasz cena na the 4,311 HSF. Odpowiedź: Ty musieć? Konsekwencja the konsekwencja podpisywać, jeśli wogóle? Zadawalać mieć adwokat the zgoda i the proponować uwolnienie odpowiedzialność przed podpisywanie cokolwiek. Ten said, ile stopa kwadratowa własność przypuszczać być niejasny. The powód: Tam być żadny standardowy forma pomiar! Protokół Z765-2003 od the Amerykański Krajowy Standard Instytut (ANSI) ustanawiać "the procedura w i the kwadratowy materiał filmowy oddzielny i dołączać jednorodzinny mieszkanie, wliczając dom miejski, rowhouses, i Stany Zjednoczone inny dom w the Stany Zjednoczone." The chwyt? The "standard" być fakultatywny. Pytanie: My ruszać się w nasz nowy dom wokoło dwa miesiąc temu. I chcieć the piwnica ale the ściana być wilgotny w wilgotny punkt. The dom przez the ulica wciąż budować i mieć skończony piwnica. Już stawiać the izolacja nad the ściana który być wciąż wilgotny. The budowniczy mówić the ściana suszyć od the outside w ten sposób tam być żadny potrzeba. Być ten prawdziwy? I potrzebować the mokry punkt na the ściana całkowicie suchy zanim I stawiać the izolacja suchy. Punkt jeżeli I stawiać sealer dalej nad the mokry punkt? Odpowiedź: Przed lakowanie lub dom, dlaczego woda kierować zdala od the dom? Być the ściana suchy lub właśnie powierzchownie suchy? Jeśli nie pewny, mieć koncensjonowany inżynier spojrzenie przy the podstawa przed cokolwiek.
Ten kolumna projektować ścisły i autorytatywny informacja w odniesieniu do the przedmiot zakrywać. Ono zrobić dostępny z the zrozumienie że neither the autor nor the wydawca angażować w rendering legalny, rozliczać, lub inny usługi fachowe. Jeżeli usługi prawne lub inny biegły pomoc wymagać, the usługa kompetentny fachowy osoba musieć szukać. | 
