Pytać Realty Czas - Październik 14, 2005 Peter G. Miller
Pytanie: I oferować szansa 5 akr ziemia. The sprzedawca nabywać 40 akr na gruntowy kontrakt, i the dom na ten ziemia być w potrzbie naprawa. The naprawa on chcieć 5 akr. Móc on ten własność bez sub-dividing ono? Odpowiedź: The "sprzedawca" kupować 40 akr z gruntowy kontrakt. Gruntowy kontrakt być ratalny sprzedaż dokąd tytuł tylko iść the nabywca po tym jak tytuł lub wszystkie zapłata na the gruntowy kontrakt zrobić. Tak the pierwszy pytanie być to: The "sprzedawca" właściwie mieć tytuł the własność? Bez tytuł co móc sprzedawać? Dla ty oddzielny tytuł the własność musieć oddzielny. , The gruntowy kontrakt wciąż istnieć? Być tam hipoteka? Jeżeli tak, móc the własność tak lub musieć ono cały ponieważ ono być ochrona dla pożyczkodawca lub the właściciel the gruntowy kontrakt? Ono móc potrzebować ty pięć akr the sprzedawca potrzebować akr subdivide the własność i. Być the ziemia ty considering stosowny dla budowa? Być twój zakup kontyngent na the zdolność właściwy pozwolenie? Przed dalej, zadawalać siedzieć puszek z lokalny nieruchomość makler lub adwokat i przeglądać the specyfik ten propozycja. Pytanie: My planować dom z stan. I miewać jak tylko read artykuł który mieścić móc ciężki opłata awaryjny i asekuracyjny żądanie. Dlaczego móc I jeżeli taki żądanie zrobić? Odpowiedź: Ty chcieć WSKAZÓWKA majątkowy baza danych raport. Rok być nauka che pokazywać wszystkie asekuracyjny żądanie dla dawać własność podczas the dawać pięć rok. The koszt być wokoło $20. ("WSKAZÓWKA" być krótki dla "Całościowy Strata Underwriting Wymiana" Majątkowy Baza danych.) , Co jeżeli tam być szkoda ale żadny asekuracyjny żądanie zrobić? Być pewny fachowy domowy inspekcja the aktualny warunek the własność. Pytanie: Mój mąż wuj dzierżawić dom dla $1,200. Mój mąż rodzic i brat także ruszać się-w wpólnie. My dzielić the czynsz w dwa. Wtedy, dwa rok opóźniony nasz ziemianin informować że sprzedawać the dom, ale jeżeli the dom sprzedawać the czynsz wzrastać $1,400. Być ten OK? Nawet stawiać the dom na the rynek. Teraz chcieć the czynsz $1,550 ponieważ mój bratowa właśnie ruszać się wewnątrz. I mówić że my właśnie iść nasz czwarty Listopad zapłata. I mieć powiedzenie w ten sposób jeżeli mój bratowa żyć tutaj. The ziemianin mówić że I musieć połówka the zapłata. I mówić ponieważ my być czynsz na the arenda że czynsz dorosły być odpowiedzialny the część the czynsz. Móc the ziemianin pozwalać pozwolenie żywy tutaj bez mój pozwolenie? Ono wydawać się uzupełniać ich swój reguła dla ich rodzina ale jeśli chodzi o ich mój reguła, lubić ono. Na przykład, I właśnie dodawać mały Chihuahua. Teraz mój rodzina informować że my musieć w 30 dzień. The ziemianin mówić że my móc pies ponieważ ono zakrywać na ich polisa ubezpieczeniowa, mimo to wziąć puszek the ogrodzenie wokoło the basen i I mieć mały dziatwa. Sens robić sens. Odpowiedź: The ziemianin, wyrównywać wuj, móc ty twój dom z móc. Pod nieobecność czynszowy kontrola i arendowy zaopatrzenie the przeciwieństwo, ziemianin móc czynsz. Ten wzrost móc lub akceptować ty lub nie. Jeśli nie, ty potrzebować. Jeśli chodzi ogrodzenie wokoło the basen, the lokalny zdrowie lub lokalowy dział chcieć że the basen być bezpieczny. Ty móc dla szczegół. The czynsz być dzierźawca che zawdzięczać wszystkie dzierźawca. Jak the czynsz dzielić w górę być the ziemianin biznes, jaki obliczenie być że the ziemianin otrzymywać wszystkie czynsz gdy opłata. Odnośnie the pies, ty potrzebować potrzebować the arenda pozwolić. Niektóre arenda zakazywać zwierzę domowe, depozyt pozwolić, i wciąż i pozwolić zwierzę domowe z dodatkowy opłata i depozyt. Znacząco, ty potrzebować. Ty otwarcie być szczęśliwy z the obecna sytuacja i the ziemianin być szczęśliwy z twój mały pies. Pytanie: I sprzedawać dom i na the pozycja zgoda the makler pytać dla przerobowy opłata kilkaset dolar. Być ten normalna? I nigdy widzieć mieć w nieruchomość pozycja kontrakt. Odpowiedź: Ty często czytać o nieruchomość makler kto obchodzić się miliard dolar w pojemność każdego roku. To być prawdziwy. Być być także prawdziwy być być: Bardzo trochę ten pieniądze właściwie iść the makler. Większość z tego iść sprzedawca. Moreover, co płacić the makler w dużym stopniu iść dla biurowy koszt, reklama, ubezpieczenie, Etc. The rezultat być że kurtaż być równie zyskowny nie wierzyć, szczególnie the pojemność sprzedaż dolar wymagać. Lepszy powrót, i w niektorych przypadkach w niektorych przypadkach - woda, wiele kurtaż zaczynać ładować administracyjny lub przerobowy opłata kilka rok temu. W kontekście nieruchomość sprzedaż administracyjny opłata być zazwyczaj zazwyczaj sto dolar. Jeżeli ten opłata być dopuszczalny ty, then ty potrzebować inny makler. , Ty także potrzebować że twój cel być the własność dla the najlepszy cena i termin. Jeżeli the makler z the przerobowy opłata być dobrze sprawnie the rezultat ty chcieć, then the opłata móc dużo tani wtedy potencjalnie sprzedawać the własność przy sprzedawać cena i termin. Pytanie: Gdzie I móc dotacja/low/no-downpayment informacja dla pierwszy czas nabywca domu? Odpowiedź: Lokalny makler mieć taki informacja. Być pewny o taki program spajać-popierać hipoteka i hipoteczny kredyt świadectwo (MCC) pożyczka który oferować rząd stanowy. Także, pytać o dotacja od lokalny grupa i czy twój pracodawca mieć jakaś lokalowy program pomocy. Dla pożyczka z mały puszek, pytać o finansowanie gwarantować the FHA, VA i z intymny hipoteczny ubezpieczenie (MI). Pytanie: Gdzie na the Internet móc I arbitraż żądanie? Odpowiedź: Arbitraż być naprawdę Internetowy sprawa. Zamiast ty potrzebować twój sprzedaż zgoda, hipoteczny pożyczka papier, zgoda lub arenda jeżeli tam być arbitraż zaopatrzenie. Jeżeli tak, wtedy informacja dla żądanie provided. Jeżeli tam być żadny przygotowania na miejscu, then ty i the inny przyjęcie musieć arbitraż. Dobry źródło być the Amerykański Arbitraż Skojarzenie. Pytanie: I żyć w mieszkanie własnościowe z 180 jednostka. Niedawny ankieta the mieszkaniec wyjawiać że 20 procent pozwany doświadczać poważńy problem z papieros dym przybycie w ich jednostka od niewiadomy źródło. The rada dyrektorów postępować na ten informacja i the utrapienie, chociaż my wierzyć the mieszkanie własnościowe rozporządzenie władz lokalnych obligować w ten sposób. My polubić skierowanie w the teren whom my móc. Gdzie my znajdować taki pozycja? The dym tworzyć poważny zagrożenie życia, robić i w nasz jednostka prawie niemożliwy. Odpowiedź: Zagadnienie ty patrzeć dla być konsultant kto specjalizować się w salowy jakość powietrza zagadnienie. Taki lud móc znajdować online i ty móc także wytwórca sprzętu kto oferować dymny zniżka system. Także, kontaktować się lokalny gałąź the Amerykański Płuco Skojarzenie -- móc niektóre rekomendacja. Ostatecznie, chociaż, ono móc że dawać the sposób the budynek wentylować tam być żadny rozwiązanie wentylować bezdymny budynek. Taki reguła -- proponować po the mieszkanie własnościowe rozporządzenie władz lokalnych ustanawiać -- podnosić gospodarz prywatność i egzekwowanie pytanie i móc nawet widzieć jako "zabranie" rodzaj.
Ten kolumna projektować ścisły i autorytatywny informacja w odniesieniu do the przedmiot zakrywać. Ono zrobić dostępny z the zrozumienie że neither the autor nor the wydawca angażować w rendering legalny, rozliczać, lub inny usługi fachowe. Jeżeli usługi prawne lub inny biegły pomoc wymagać, the usługa kompetentny fachowy osoba musieć szukać. | 
