> Felietonista Pytać Realty Czas
Pytać Realty Czas - Styczeń 16, 2004
Peter G. Miller
Pytanie: I próbować pożyczka dla dom na che I umieszczać kontrakt. My próbować sześć pożyczkodawca i pożyczkodawca. Móc I z the sprzedaż kontrakt po w ten sposób wiele próba? I pre-zatwierdzać mój makler zanim I stawiać kontrakt na the dom, w ten sposób I naprawdę być winny? Odpowiedź: Najwięcej standardowy kontrakt forma tworzyć dwa hipoteczny zobowiązanie dla nabywca: Najpierw, ty musieć dobra wiara wysiłek wymagany finansowanie. Po Drugie, jeżeli ty kwalifikować ty musieć the hipoteka opisywać w twój oferta, pożyczka z pewny dyrektor równowaga i stopa procentowa. Dawać że twój makler "pre-zatwierdzać" ty, móc on lub ona finansowanie źródło? Sprzedawca o the makler the sprzedawca? Jeśli the makler móc z hipoteczny źródło który spotykać the wymaganie the sprzedaż kontrakt, odrzucać sześć czas prawdopodobnie satysfakcjonować the zdrowy rozsądek wymaganie finansowanie na dobra wiara podstawa. Bez wymagany finansowanie ty być "sprawnie" nabywca, być potrzebować the transakcja praca. Dla szczegół, mówić z nieruchomość adwokat w twój społeczność. Pytanie: I polubić w nieruchomość, ale być niezdolny w górę the nerw zaczynać. I móc zaliczka na ładny dom jednorodzinny lub mały mieszkanie, ale am pewny che sposób. Ostatecznie, I polubić troszkę nieruchomość imperium i sprawnie daleko the czynsz w wokoło 15 rok. Jakaś rada? Odpowiedź: Zamiast jednorodzinny dom lub mały budynek mieszkaniowy, rozważać dupleks, mały lub fourplex. Jeżeli ty żyć w jeden jednostka i dzierżawić the odpoczynek wtedy tani mieszkaniowy finansowanie musieć dostępny. Wtedy, w przyszłości, gdy ty ruszać się, ty mieć inwestorski własność che ty znać dlaczego i. Pytanie: Jeżeli I uzyskiwać właściciel finansowanie dla własność i the pożyczkowy dokument projektować prawnik, ten dług pokazywać ten na mój kredytowy raport? Odpowiedź: I mieć pożyczka fundować intymny przyjęcie i taki dług nigdy pokazywać nigdy na kredytowy raport. The hipoteka z pewnością pokazywać z pewnością podczas tytułowy rewizja jako lien nagrywać przeciw the własność i, jeżeli ty stosować dla hipoteka lub inny finansowanie, ty musieć wszystkie dług -- wliczając dług intymny przyjęcie. Pożyczkodawca potrzebować o taki dług więc móc stosownie twój pożyczanie zdolność. Pytanie: I kupować dom z wiele odświeżanie -- the wnętrze zarówno jak i nowy okno, drzwi i zewnętrzny. The sprzedawca wyjawienie oświadczenie powiedzieć the praca zrobić z budynek pozwolenie i definitywny inspekcja, ale nikt być! I myśleć I kupować pięć sypialnia domowy, ale ono frekwencja the dwa sypialnia the sprzedawca stawiać wewnątrz wewnątrz móc używać jako sypialnia ponieważ the okno być zbyt mały dla wyjście w nagły wypadek. Dwa elektryk mówić the drutowanie być wadliwy i the balia musieć nigdy używać the sposób ono być. I płacić budynek inspektor the i on powiedzieć on nigdy zatwierdzać ono -- ono przybijać dużo zbyt ściśle, używać tutaj i tam. I widzieć prawnik kto sugerować I brać the sprzedawca mały żądanie sąd, ale the maksimum ty móc być $10,000. Co musieć I? Odpowiedź: Pokazywać the sprzedawca wyjawienie oświadczenie twój adwokat. Jeżeli mały żądanie sąd być the jedyny wybór, widzieć jeżeli ty móc oddzielny żądanie dla różny problem -- jeden żądanie dla the, jeden żądanie dla the balia, Etc. The własność reklamować makler mieć "pięć" sypialnia? Jeżeli tak, kontaktować się the stan nieruchomość dział lub prowizja i pytać the sprawa. Ostatnio, ty kupować ten własność bez domowy inspekcja? The wiara tutaj być że nabywca musieć zawsze domowy inspekcja i że zakup oferta musieć na taki inspekcja "zadowalający" the kupujący. Pytanie: I być zainteresowany w asystent osobisty dla makler. Dlaczego I dostawać ten szkolenie? Odpowiedź: Najwięcej stan mieć surowy reguła the praca nieautoryzowany nieruchomość asystent móc. Tak twój pierwszy krok musieć nieruchomość sprzedaż licencja. Doświadczenie pomagać ty pozycja gdy asystent i także pozwolić ty więcej opcja w przyszłości gdy ty zyskiwać doświadczenie. Społeczność społeczność o asystent, mówić z lokalny makler i wiodący salespeople w twój społeczność. W wiele skrzynka, być OJT -- na the praca.
Ten kolumna projektować ścisły i autorytatywny informacja w odniesieniu do the przedmiot zakrywać. Ono zrobić dostępny z the zrozumienie że neither the autor nor the wydawca angażować w rendering legalny, rozliczać, lub inny usługi fachowe. Jeżeli usługi prawne lub inny biegły pomoc wymagać, the usługa kompetentny fachowy osoba musieć szukać. | 
