Pytać Realty Czas - Marzec 17, 2006 Peter G. Miller
Pytanie: I dzierżawić dom od mój ojciec ponieważ I mieć bad kredyt. Dlaczego I ochraniać od mój dom jeżeli on przechodzić daleko od? Być tam jakaś pożyczka program dla, być z 520 kredytowy wynik? Odpowiedź: Twój ojciec móc the dom ty jako część jego nieruchomość. Wola ty i twój Tata potrzeba wola i żywy wola. Jeśli chodzi twój kredytowy pozycja, 520 być pod the poziom wiele pożyczkodawca rozważać. Jakaś finansowanie dostępny ty być przy ridiculously-moczyć tempo. Twój najlepszy strategia być budżet i punkt rachunek na czas i w folować. Przez okres 12 24 miesiąc ty musieć sprawnie znacznie twój kredytowy pozycja. Pytanie: Mój przyjaciel obecnie dzierżawić mieszkanie w trzy-rodzina dom. Wszystkie the mieszkanie mieć jednostka domowy liczba, ale the ziemianin pozwalać oddzielny skrzynka pocztowa. Wszystkie trzy dzierźawca musieć jeden skrzynka pocztowa. Mój przyjaciel oferować i oferować jej swój skrzynka pocztowa, ale the ziemianin powiedzieć on brać ono puszek jeżeli ona. Móc mój przyjaciel osobisty skrzynka pocztowa? Odpowiedź: Być tam inny problem tutaj oprócz the skrzynka pocztowa? Na przykład, the własność dzielić dla trzy jednostka? Jeżeli twój przyjaciel robić zagadnienie właściciel ono móc w zły powiązanie z the właściciel -- nie dobry pomysł ponieważ everyone być pod the ten sam dach. Ale jeżeli oddzielny skrzynka pocztowa być wielce znacząco, twój przyjaciel móc dla przewodnictwo od the pobliski postmaster. Pytanie: My posiadać dom który kosztować $170,000 sześć rok temu. Ono być warty $400,000 dzisiaj. My considering nasz dom i nowy dom dla wokoło $470,000. I martwić się który gdy ono przychodzić czas że domowy ono być zagubiony ponieważ the cena być w ten sposób wysoki teraz. Wiele ludzie być sprawnie te zawyżony dom ponieważ stopa procentowa dokąd w ten sposób niski. Kiedykolwiek być sprawnie ich dom i zysk? Odpowiedź: Nikt znać co the przyszłość przynosić. Ty potrzebować the społeczność dokąd the nowy własność lokalizować i swój przyszłość. The populacja rosnąć? The akcydensowy baza rozszerzać? Podział na strefy ograniczać lokalowy opcja? Jeśli chodzi miejsce "wysoki" cena, ono być dobry że być wysoki wysoki cena widzieć w najwięcej miejsce w przeszłości. Tęsknić temu, na przykład, dwór móc wyceniać przy $100,000. Dzisiaj, ten cena kupować cokolwiek w niektóre społeczność. Część the powód dla wysoki cena być że my mierzyć the wartość dom pod względem gotówka. The kupienie władza gotówka zmniejszać inflacja tak, że cena pojawiać się. Jeżeli wartość wzrost wtedy inflacja wtedy istny bogactwo tworzyć. Ale jeżeli wartość wzrastać tylko przy the stopa inflacji, then kupienie władza zostawać niewywrotny. Pytanie: I polubić dom jako inwestycja dla mój dwa syn, starzeć się 18 i 21. Najpierw I polubić jeżeli ono być najlepszy gotówka dla the dom lub hipoteka. I mieć the gotówka. The drugi pytanie być ponieważ I być w wysoki dochód wspornik mój dziecko I myśleć I stawiać the własność w ich imię. I planować kupienie dom dla dla use jako wynajem. Odpowiedź: Ty robić robić che być bardzo wielkoduszny, ale także ale che wymagać planowanie. , Mieścić-sortować prezent podnosić pytanie prezent i podatek od nieruchomości. Prawdopodobnie, ty chcieć zupełny prezent. Podatek profesjonalista lub adwokat móc specyfik. Tam być różny filozofia co do taki sprawa, ale dla co ono być warty ono móc dyskutować że dziecko dobrze słuzyć taki prezent zupełny. Zamiast, pozwalać zarabiać posiadanie w krok przez okres rok. Wymagać o naprawa i utrzymanie, mieć nieruchomość licencja, pozwalać doświadczenie jako kierownik, pokazywać dlaczego podatek. Potrzebować taki umiejętność jeżeli być lub portfolio dom. Pytanie: I mieć właśnie przychodzić od mój kraj i I planować na dom, ale mój koncern być że the rynek iść bad i I iść pieniądze gdy I sprzedawać. I tylko iść w the USA dla dwa rok ponieważ I być w the marynarka wojenna i I podróżować dużo. Chcieć I naprawdę chcieć być dosyć pieniądze mój czynsz i być może troszkę dodatek gotówka w ten sposób gdy I iść z powrotem dom I móc niektóre pieniądze. Jakaś rada? Odpowiedź: Ono być zazwyczaj zły pomysł krótkoterminowy nieruchomość nabywca -- i dwa rok być krótkoterminowy. Podczas Gdy tam być niektóre rynek który robić niesamowicie w przeszłości rok tak jak Phoenix, AZ lub Palma Plaża, FL, tam być żadny gwarancja że taki rezultat powtarzać w tamte lokacja lub gdziekolwiek inny. W twój sytuacja ty prawdopodobnie robić best dla the tani wynajem ty móc. Pytanie: I żyć w mój początkowy siedziba dla 20 miesiąc i kłaść daleko, akcydensowy 100 mila daleko od. I wtedy dzierżawić mój dom mój z the zamiar na dom. I musieć ono w tym roku (2 rok po chodzenie) i mówić I zawdzięczać zysk kapitałowy. I oryginalnie mówić the trudności reguła stosować ponieważ I opuszczać dla praca. Móc ty pomoc móc? Odpowiedź: Ty używać the własność jako pierwszorzędny siedziba dla dwa pełny rok wśród the pełny pięć rok. Dla ten powód ty kwalifikować dla zupełny zysk kapitałowy spisać na straty na twój zysk. , Pod the bezpieczny schronienie wyjątek tam być dystansowy wyjątek jeżeli twój miejsce zatrudnienie ruszać się więcej niż 50 mila. Ten wyjątek pozwolić ty częściowy zysk kapitałowy ulga. Dla szczegół, zadawalać widzieć podatek profesjonalista. Pytanie: I mieć nieruchomość strona internetowa i I polubić the annualcreditreport.com połączenie na mój strona internetowa. Móc I w kłopot dla to? Odpowiedź: Nie. The miejsce AnnualCreditReport.com ustanawiać pod federacyjny prawo. Gdy the Federalna Komisja Handlu wyjaśniać, "Annualcreditreport.com być the JEDYNY upoważniać online źródło dla ty bezpłatny kredytowy raport pod federacyjny prawo. Ty móc bezpłatny raport od móc the trzy kredyt narodowy reportaż firma każdy 12 miesiąc. Niektóre inny miejsce żądanie "uwalniać" kredytowy raport, ale móc ty dla inny produkt jeżeli ty akceptować "uwalniać" raport." W Ten Sposób tak, robić twój klient, klient i strona internetowa gość przysługa i połączenie the miejsce. Pytanie: I być w niezręczny sytuacja. I podpisywać kontrakt dom z co być mój przyszłościowy mąż. Tam być żadny ewentualność w the kontrakt. Kilka dzień temu, I zakładać kilka on oszukiwać na i być łgarski worek xk! z#. I chcieć the dom z. The sprzedawca pozwolić z the zgoda, dopóki mój ex wciąż kwalifikować the dom. On być teraz mówić on chcieć the dom być. Jeżeli my teraz popierać teraz, my zdarzać się? Być tam jakaś sposób być o być? Odpowiedź: The dwa ty gubić depozyt? The sprzedawca także mieć the dobro dla szkoda? Kontrakt bez ewentualność tworzyć ogromny potencjał dla odpowiedzialność. The sprzedawca, ty być nabywca. Móc dobrze inny dom lub puszek inny oferta ty. Ty potrzebować z adwokat. Pytać o the odpowiedzialność twój ex ty w the wydarzenie tam być pieniężny szkoda tak jak the strata the depozyt, kostium the właściciel dla odmianowy występ, legalny koszt, Etc. Ono móc że twój ex woleć the transakcja. Pytanie: Móc limit wieku kto być 85 30-letni hipoteka lub być tam limit wieku? Odpowiedź: Pod the Jarmark Lokalowy Poprawka Akt 1988 the zaopatrzenie hipoteczny finansowanie móc zaprzeczać na podstawie wiek. Pożyczkodawca, móc że wszystkie wnioskodawca -- niezależnie od wiek -- spotykać the zwykły standard dla dochód i kredytować potrzebny dla dawać pożyczkowy program. Tam być ludzie w ich 80s, 90s i być może stary stary móc łatwo dla hipoteka na podstawie ich finanse. The test w taki przykład być the kalendarz, ono być the zdolność jednostka wszystkie obowiązujący hipoteczny wymogi. | 
