Pytać Realty Czas Luty 2, 2007 Peter G. Miller
Pytanie: I sprzedawać mój jeziorny własność. Ono spisywać z agent nieruchomości do the koniec tego miesiąca. Ostatnio mój sąsiad zbliżać się z agent nieruchomości. Wypowiadać interes ale ciągnąć na boku intymny sprzedaż. I znać dlaczego chcieć intymny sprzedaż oprócz tego, że myśleć I sprzedawać dla opłata ponieważ I musieć the agent opłata. Mieć nad baryłka lub nie? Odpowiedź: Gdy ty spisywać twój własność dla sprzedaż ty angażować makler na the podstawa ten angażować ty szukać wzajemna korzyść: Ty chcieć the własność i the makler chcieć prowizja dla jego usługa. Robić the termin "intymny sprzedaż" sposób sprzedaż bez twój makler lub the makler kto towarzyszyć twój sąsiad. Jeżeli poprawny, to wydawać się uczciwy anyone? Ono być zadowalający jeżeli ty pracować i wtedy płacić? Zgoda być dobry czas spojrzenie przy twój pozycja zgoda. Ono mieć wygaśnięcie data i ono prawdopodobnie mieć coś innego: ochrona okres. "Ochrona okres" być klauzula che mówić że jeżeli własność pokazywać perspektywa podczas the pozycja okres ale the zakup zrobić po tym jak the pozycja kończyć wtedy the makler wciąż tytułować prowizja. Tam być żadny dylemat w ten sprawa. Twój makler przedstawiać ludzie the własność, przygotowywać na twój imię sprzedaż i musieć płacić jako ty zgadzać się. Dla dodatkowe informacje, pokazywać the pozycja zgoda adwokat. Pytanie: I być koncensjonowany agent z komisowy zagadka. I wykonywać nowy domowy sprzedaż kontrakt z Makler A then Makler B zanim the dom uzupełniać. Jeżeli Makler A powiedzieć on honorować skierowanie opłata i I zgadzać się, I dostawać opłacony obok Pośredniczyć A lub Pośredniczyć B? Co zdarzać się jeżeli Makler B chcieć zaangażowany z komisowy spór z Makler A? Co być agent? Odpowiedź: Najpierw, ty móc tylko płacić the makler pod whom ty angażować. Tak Pośredniczyć A móc ty ponieważ ty już nie pracować pod jego władza. Ty musieć płacić Makler B. Pod żadny warunek móc ty bezpośrednio płacić the budowniczy. Po Drugie, tam być żadny spór. Pośredniczyć A mówić on płacić skierowanie opłata. On zbierać czek od the budowniczy przy przymknięcie i wysyłać czek Makler B. Ty dzielić the pieniądze z Makler B według mieć zgoda ty mieć. Ty także dziękować Makler A dla jego kurtuazja. Końcówka opowieść. Pytanie: I być koncensjonowany agent. I zrobić żadny prowizja ale I miewać mnóstwo koszt który I chcieć. Być i I dostawać 1099 dla podatek purposes, dlaczego I segregować? Odpowiedź: Rozkład C używać działalność biznesowa dla koszt kto mieć self-employment dochód i koszt. Ponieważ ty mieć koszt i żadny dochód ty pokazywać Rozkład C strata. Widzieć IRS Forma 1040 Rozkład C dla szczegół. Pytanie: I robić troszeczkę badanie o mój dom. I chcieć niski tempo od 7.375 procent. I kontaktować się mój hipoteczny pożyczkodawca i dać wycena z 30-letni niezmienny ciekawić-jedyny pożyczka. I'm jakby częściowy the ciekawić-jedyny produkt ale I chcieć jeżeli ty móc nieco więcej światło na ten typ pożyczka dla. I właściwie słuchać ten typ pożyczka (I/O) być the korzystnie. Jakaś info doceniać. Odpowiedź: Ty mieć wskaźnik bieżący 7.375 procent, tempo che być znacznie wysoki typowy interes poziom z powrotem 2000. Ty mieć uszkadzać kredyt gdy ty dostać ten pożyczka? Ty teraz mieć kredytowy szykana? Jeżeli ty teraz mieć dobry kredyt ty musieć sprawnie niezmienny tempo finansowanie wokoło 6.25 procent gdy procent napisać. Jeśli chodzi ciekawić-jedyny pożyczka, stopa procentowa pozwolić dla ciekawić-jedyny zapłata dla the pierwszy pięć 10 rok, jednakże the stopa procentowa być zazwyczaj nastawczy. Jeżeli ty móc niezmienny tempo interes dla the życie the pożyczka -- i tam być taki ciekawić-jedyny pożyczka -- wtedy to móc atrakcyjny atrakcyjny ty rozumieć tam być wysoki zapłata gdy the ciekawić-jedyny okres kończyć. Ile wysoki? $200,000 pożyczka przy 6.25 procent miewać miesięczny koszt dla interes tylko $1,042 podczas the początek okres. Jeżeli the początek okres trwać dla pięć rok i the tempo załatwiać, the miesięczna płatność dla główny i interes wtedy wzrastać $1,332 dla the pozostały pożyczkowy termin. Mówić z pożyczkodawca dla szczegół -- i pytać jeżeli the pożyczka być niezmienny tempo produkt i jeżeli ono móc niezmienny w cały lub w część przy kiedykolwiek kara. Pytanie: I zbliżać się z nieruchomość transakcja inwestor jednorodzinny do wynajęcia własność w inny stan. I żyć z stan, mieć przyzwoicie kredytowy wynik i am potrzebować jako "słomiany kupujący" jeżeli ty. I mówić the inwestor hipoteczny pożyczkodawca, kto oczywiście wymagać mój informacja osobista. I mówić the pożyczkodawca że the inwestor obecnie "nakrywać obecnie" z folować portfolio i być w potrzbie mój usługa. Wszystkie wybór w powrót subwencja od the inwestor the konto bankowe mój wybór. Być I być wciąż w trakcie od the wciąż przyjęcie, być the odpowiedzialność i kwestia poufna. Odpowiedź: Gdy ty finansować nieruchomość pożyczkodawca pytać jeżeli ty zamierzać the własność wśród 30 dzień przymknięcie. Jeżeli ty mówić "tak" ty być mieszkaniowy nabywca i jeżeli ty mówić "nie" ty być inwestor. Ty, oczywiście, powiedzieć "nie" inaczej ty można żądanie hipoteczny oszustwo. Jakaś szansa, the inwestor zakup z powrotem the własność od ty z gruntowy kontrakt lub w niektóre inny sposób jeśli chodzi urlop the pożyczkodawca pożyczkowy na miejscu? Jeżeli the pożyczkodawca dzwonić the pożyczka kto być odpowiedzialny dla odpłacenie? Jeżeli the "inwestor" być "wybór" dlaczego móc on zapłata the konto bankowe twój wybór? Jeżeli w jakaś sposób the proponować przygotowania wydawać się kusicielski, zadawalać mówić z nieruchomość adwokat w the stan dokąd the własność kupować zanim ty podpisywać podpisywać -- adwokat ty wybierać i nie i polecać lub the inwestor lub the pożyczkodawca. Pytanie: W Grudzień 2005 I stawiać puszek 3 procent na preconstruction dom który przypuszczać uzupełniać Czerwiec (che być do Grudzień). I przypuszczać Grudzień 2006 i ono nigdy zdarzać się. Mój makler, każdy czas I dzwonić, odpowiadać mój wezwanie i gdy I opuszczać mój liczba on dzwonić z powrotem. On dzwonić z powrotem the tytułowy firma lub the sprzedawca gdy, ale znać że on pracować na the skrzynka. Jakkolwiek, on mieć mój kartoteka dla rok i znać mój arenda być mój przy the końcówka Grudzień. I oferować $2,000 bodziec i I teraz gubić mieć i I być teraz w the kara faza i wciąż żadny przymknięcie i żadny pomysł przymknięcie. I zostawać z czynsz i I teraz być pytać czynsz. I być między skała i ciężki miejsce. Musieć mój makler odpowiedzialny dla mój czynsz i the kara i z powrotem the motywacyjny monies który oferować? On znać mój kredyt przed ręka i mówić on móc ono. I być teraz z mój dzieciak i rodzina i żadny gdzie i teraz inny set czynsz i musieć mimo to od the makler. My także polubić jeżeli my móc z the kontrakt z the sprzedawca bez być ładunek i być sprawnie z powrotem nasz monies. Zadawalać radzić RADZIĆ. Odpowiedź: Zadawalać kontakt twój stan nieruchomość regulator i mówić z jeden ich oficer śledczy. Jeżeli rozmowa telefonicza inny, twój makler musieć wracać twój rozmowa telefonicza. Lista regulator móc znajdować przy ARELLO.com. Ono być nieprawdopodobny że ty móc z twój zakup kontrakt bez kara, szczególnie jeżeli mieszkanie własnościowe sprzedawać dobrze w twój teren. , Zadawalać przedstawienie twój zakup zgoda i inny papier nieruchomość adwokat twój odpowiedzialność the przedsiębiorca budowlany i taki ewentualny żądanie, jeśli wogóle, ty móc przeciw the makler. Pytać jeżeli twój stan nieruchomość regulator mieć "gwarancja" fundusz konsument. Pytanie: Mój brat dziedziczyć the rodzinny interes, sklep monopolowy w miasto Nowy Jork, gdy nasz tata umierać kilka rok temu. On przygotowywać lub the biznes i znać the best, najwięcej-kosztować wydajny sposób ono. I obecnie szukać radzić od biznesowy prawnik zarówno jak i przedsiębiorca w Kolorado kto posiadać kilka sklep monopolowy. The sklep być na the główny podłoga i mój mama posiadać the całkowity budynek. Mój brat patrzeć i I teraz patrzeć dla szczery, rzetelny, szanowany biznesowy makler. Mój strach być że mój rodzina biznes gubić lub rujnować jeżeli my brać nasz czas i robić nasz praca domowa. Ty mieć jakaś rada? Odpowiedź: I sugerować różny podejście. Najpierw, the biznes być w Nowy Jork. Ty potrzebować z ludzie kto znać the Nowy Jork rynek. Po Drugie, ty chcieć równie wiele nabywca ewentualny the najlepszy cena. Jako Trzeci, początek pozycja dla podobny biznes w the ten sam teren który być teraz dla sprzedaż. Koncern dawać ty niektóre pomysł co do wycena, wartość, zagadnienie i koncern. Jeżeli ty znajdować biznesowy makler kto robić szczególnie dobry praca klient sklep, then być może on lub ona móc ty.
Ten kolumna projektować ścisły i autorytatywny informacja w odniesieniu do the przedmiot zakrywać. Ono zrobić dostępny z the zrozumienie że neither the autor nor the wydawca angażować w rendering legalny, rozliczać, lub inny usługi fachowe. Jeżeli usługi prawne lub inny biegły pomoc wymagać, the usługa kompetentny fachowy osoba musieć szukać. | 
