Pytać Realty Czas Marzec 2, 2007 Peter G. Miller
Pytanie: I pomóc przyjaciel dom rok temu dom. I stawiać the dom w mój imię i the transakcja być że ten przyjaciel żyć w the dom i płacić the hipoteka i w powrót I korzystać od posiadłość dom i w sześć miesiąc my refinansować i I dostawać z the pożyczka i $5,000. Well rok drugi on kierować the hipoteczny opóźniony każdy miesiąc, prawie w foreclosure. I wyrównywać the hipoteka dwa razy właśnie tak, że zdarzać się. Przez ten mój kredyt iść znamiennie zestrzelać i my móc. I naprawdę chcieć z ten zły transakcja i I rozumieć I iść finansowo odpowiedzialny dla jakaś strata. The rzecz być że I móc ten "przyjaciel" mój rozmowa telefonicza lub i the zły część być on być na the tytuł i czyn więc I być naprawdę pewny jeżeli I móc legalnie bez jego pozwolenie. Być tam jakaś rada ty móc z ten sytuacja? Odpowiedź: Jeżeli ty kupować the własność dlaczego być jego imię na the tytuł? Być jego imię także na the pożyczka? Jakaś szansa, twój pożyczkowy zastosowanie mówić że ty zamierzać the własność jako pierwszorzędny siedziba wśród 30 dzień przymknięcie? Być twój oryginalny pożyczkowy zastosowanie i the pożyczkowy zastosowanie pożyczkowy the pożyczkodawca przy przymknięcie the to samo? Ten przygotowania robić jakaś sens? Ty mieć dług bez folować posiadanie i the potencjał dla foreclosure. Już twój kredyt wywierać wpływ. W dodatku do the $5,000 twój miesięczny spłata hipoteki odpłacać? Ty potrzebować z adwokat lub legalny klinika. Prawnik móc dobrze że ty kontaktować się twój adwokat stanowy generał. Pytanie: Ty znać rzetelny pożyczkodawca kto móc chwila pożyczkowy zatwierdzenie dla właściciel domu? I móc the potrzeba dla szanowany pożyczkodawca ponieważ I pracować w the domowy ulepszenie przemysł i potrzebować jeżeli właściciel domu kwalifikować dla finansowanie. Odpowiedź: Niewątpliwie jakaś liczba pożyczkodawca móc szybko wnioskodawca. , Taki kwalifikacja list być przypusczający i zależeć na czynnik w dodatku do the pożyczający kredyt, tak jak the wartość the własność. Także, dato che the ochrona the konsumpcyjny pożyczkodawca często wymagać że żadny zapłata zrobić bezpośrednio jakaś kontrahent. Zamiast zapłata zrobić the pożyczający lub wymagać the pożyczający co-podpis że fundusz wypłacać until wszystkie praca zrobić. Pytanie: I wziąć nieruchomość firma kto zbliżać się dwa mieszkanie własnościowe i używać ich swój rzeczoznawczyni the taksowanie na the własność. I teraz iść w foreclosure i potrzebować pomoc. Ty myśleć the FBI pomagać? Móc ty móc inny. I opuszczać bez jakaś pieniądze i móc adwokat. Odpowiedź: Te jednostka finansować? Jeżeli tak, the pożyczkodawca mieć ono być rzeczoznawczyni? Ty używać nieruchomość makler? Dla biuro dolar ty móc twój adwokat stanowy ogólny lub the pobliski biuro the FBI. Pytanie: I żyć z mój matka w jej dom, ale I posiadać mieszkanie własnościowe który I dzierżawić jej. I oryginalnie płacić $108,000. I refinansować i otrzymywać $200,000 pożyczka. I używać the ekstra gotówka inny mieszkanie własnościowe. I planować w the nowy własność gdy budowa być zupełny. The stary własność zostać migrena i I być sprzedawanie ono. Ignorować taki koszt marketing i odświeżanie, jeżeli I sprzedawać ono dla $208,000, I zawdzięczać podatek dla the $8,000 lub the $100,000? Odpowiedź: Neither. The kwota dług ustalać twój twój zysk. Twój zysk lub strata ty musieć taki czynnik the cena zakupu, końcowy koszt, odświeżanie, cena sprzedaży, sprzedawanie koszt, Etc. Dla specyfik, widzieć podatek profesjonalista. Pytanie: Mój mąż i I nabywać dom w 2004 od współpracownik. Ona mówić forego the inspekcja ponieważ the dom, budować w 2002, miewać być może tylko mniejszościowy defekt, i ona rozważać oferta jeżeli my decydować jeden. My miewać ważny przeciek w 2004 zima. My wtedy zakładać wtedy że raport zrobić narzędzie konieczny the dach. Wiele naprawa zrobić. My dzwonić poprzedzający właściciel i the kontrahent. Everyone postępować bardzo zdziwiony. The kontrahent płacić dla naprawa i mówić ono nigdy zdarzać się znowu. Nasz zakup zgoda, the sposób, mieć żadny "być" klauzula i my dostać wyjawienie oświadczenie gdy the właściciel powiedzieć myśleć żadny być świetnie. W 2005 my miewać inny przeciek, ale my miewać okropny lód na the dach. My siedzieć puszek wiele czas z the budowniczy i pierwszy właściciel, i w końcu przychodzić zgoda który płacić dla więcej izolacja. Zgadzać się dopóki wtedy być uwolniony. Biedak płacić mimo to i oszacowywać naprawa koszt być dobrze w pięć postać. Co móc my? Odpowiedź: Dlaczego ty kupować dom dokąd the sprzedawca akceptować oferta który wymagać domowy inspekcja? Ono liczyć się własność sprzedawca mówić o the warunek własność. Sprzedawca móc o problem lub defekt. Gdy nabywca ty potrzebować niezależny cenienie warunek. Jeśli chodzi the różnorodny zgoda che robić, jeśli wynikać w przyrzeczony naprawa i ulepszenie być bezwartociowy. Przerwa to. Zatrudniać adwokat wszystkie zobowiązanie na papier i że naprawa być na miejscu przed the następny mróz. Pytanie: My żyć w wysyłać-Katrina czas i musieć ogromny cena dla właściciel domu asekuracyjny. W rezultacie, nikt być sprzedawanie dom. I patrzeć dom dla the praca rok ponieważ ono być piękny i blisko do praca. Ono być dla sprzedaż i sprzedawać w wszystkie ten czas. I miewać kłopot mój teraźniejszy dom. I considering mój dom dla prawie dwa razy the miesięczny spłata hipoteki (che być uczciwy rynek w the obecna sytuacja). I myśleć być może I móc the sprzedawca the nowy dom arendowy zakup, w dwa rok the asekuracyjny tempo móc puszek. Wtedy I móc mój dom dla dobry zysk i to zestrzelać na the nowy dom. Sens robić dobry pieniężny sens? Odpowiedź: The ogólny pomysł wydawać się atrakcyjny, ale szczegół o the szczegół? Na przykład, twój prąd hipotekować okładkowy asekuracyjny koszt? Koszt być, ten duży czynsz zakrywać wszystkie twój posiadanie koszt? Na the strona przeciwna the transakcja, jeżeli ty arendowy ty płacić arendowy do wynajęcia tempo? Raczej arendowy zakup, dlaczego nie bieg the liczba i widzieć dlaczego ono kosztować na miesięczny podstawa posiadać the drugi dom, że ty nabywać z trochę lub z zestrzelać -- gotówka ty można z domowy sprawiedliwość pożyczka na the pierwszy dom. Móc ty the pierwszy domowy dla wystarczający czynsz off-set domowy lub domowy the miesięczny koszt dla the drugi własność? Jeśli chodzi spodziewany asekuracyjny tempo, ono być teren domysł jak właściciel domu polisa w huraganowy teren wyceniać w przyszłości -- lub jeżeli taki sprawozdanie być dostępny od intymny firma. Ono można najlepszy myśl najlepszy asekuracyjny koszt jako trwający koszt. Pytanie: My być nabywca. My nigdy otrzymywać kopia the uzupełniać kontrakt z the wydajny data. My właśnie znajdować właśnie od nasz makler który wszystkie przyjęcie podpisywać. Najwyraźniej, według the sprzedawca agent, the mąż mieć nakaz sądowy pozwolić w the kontrakt bez the żona podpis. Tak daleko jak my znać the jedyny osoba kto widzieć ten zarządzenie sądowe być the sprzedawca agent. Jako the nabywca, musieć my wtajemniczony to? Odpowiedź: Ty mieć kontrakt? Jeżeli ty biedak widzieć widzieć oferta jak ty znać że kontrakt istnieć? Agent ty pokazywać the pożyczkodawca i tytuł agent? Twój depozyt akceptować? Dla co? Gdzie być the depozyt pieniądze teraz? W nieruchomość transakcja oba przyjęcie mieć dobro rozsądny zapewnienie że kontrakt móc uzupełniać. Sprzedawca chcieć depozyt i, często, list od pożyczkodawca the nabywca podstawowy pieniężny pojemność. Nabywca, z kolei, typowo chcieć domowy inspekcja, taksowanie, tytułowy rewizja, Etc. W ten przykład the podstawowy pytanie koncern the zagadnienie własność, jeżeli własność, mieć the władza the własność. Jeżeli the mąż mieć nakaz sądowy pozwolić the własność bez jego żona, to być wielki -- i gdy warunek the zakup ty móc kopia dokumentacja zadowalający ty ten punkt. Wyobrażać sobie jeżeli the mąż mieć the dobro the własność i ono jakoś zakończenie. Dlaczego ty być sprawnie ono w przyszłości? Także, sprawdzać the nieruchomość przepis w twój stan. Dokument mówić o the szybki dostawa dokument? Dla specyfik, zadawalać mówić z lokalny nieruchomość adwokat.
Ten kolumna projektować ścisły i autorytatywny informacja w odniesieniu do the przedmiot zakrywać. Ono zrobić dostępny z the zrozumienie że neither the autor nor the wydawca angażować w rendering legalny, rozliczać, lub inny usługi fachowe. Jeżeli usługi prawne lub inny biegły pomoc wymagać, the usługa kompetentny fachowy osoba musieć szukać. | 
