> Felietonista Pytać Realty Czas
Pytać Realty Czas - Sierpień 20, 2004
Peter G. Miller
Pytanie: Dom być the najlepszy sposób docenienie w lokalny dom? Odpowiedź: Jak Tylko ty znać który własność ty chcieć ty musieć wtedy niektóre pytanie: - Co być mierzyć? Jeden podejście być wzrost w średni cena sprzedaży od jeden okres jeden.
- Ty chcieć inflacja? Dolar kupować równie dużo gdy używać. Alternatywnie, wartość wzrost nad the stopa inflacji móc widzieć jako wzrost w kupienie władza i real bogactwo. The Biuro Pracowniczy Statystyki mieć inflacja kalkulator cena od 1913 przez 2004.
- Cena sprzedaży liczyć? Lepszy miara być jaki ludzie płacić w gotówka the własność versus docenienie -- miesięczna płatność, podatek i czynsz móc wtedy widzieć jakby ekonomiczny czynsz.
- Właściciel ten docenienie the właściciel zarabiać netto? Tam być koszt i koszt. Także, tam móc kapitałowy ulepszenie podczas the właściciel termin posiadanie.
Pytanie: Lokalny dom być dla sprzedaż przy cena che my myśleć być wokoło $75,000 pod the rynek. The agent powiedzieć zbierać oferta do wczoraj, then wysyłać odpierający oferta wszystkie the odgórny oryginalny licytant. The pozostały licytant wtedy miewać dokładnie jeden jeden ich najlepszy stopa naprzód, ale na ślepo. My lubić the dom, ale jak my unikać over-bidding? Odpowiedź: Jednakże the dom sprzedawać, ono mieć tylko tak dużo wartość ty. Stawiać naprzód the oferta che robić the najwięcej sens pod względem the lokalny rynek, twój finanse i twój preferencja. Licytować nie licytować. Stosownie ty potrzebować dobry wiedza the lokalny rynek, szczególnie niedawny sprzedaż jak, niedaleki własność. Także, ty potrzebować o termin i ewentualność -- chociaż w gorący rynek ono móc ewentualny ewentualność. Nabywca makler móc ty w ten proces. Pytanie: Co być LIBOR hipoteka? Odpowiedź: Tam być załatwiać tempo pożyczka i nastawczy-oszacowywać hipoteka (ARMs). The tempo dla RĘKA móc wskaźnik, według wskaźnik. Tam być wiele typ wskaźnik, i jeden jeden być the LIBOR, the Londyński londyński ofiara tempo. Ty móc LIBOR tempo tutaj. W dodatku do the wskaźnik, ty potrzebować taki zagadnienie the margines (the niezmienny kwota który gdy the wskaźnik dawać ty the folować stopa procentowa), czy the wskaźnik miewać skłonność szybko lub wolno, the specyfik termin kojarzyć z the pożyczka: ono mieć prepayment kara, ile móc the tempo ile, ile móc the miesięczna płatność wzrost z ile zmiana, być negatywny interes pozwolić, Etc. Pytanie: Ty pozwolić makler gdy ty kupować od nowy-dom budowniczy? Odpowiedź: Tak. Nowy-dom budowniczy być po prostu sprzedawca. Sprzedawca mieć żadny dobro twój use usługi fachowe. Niektóre budowniczy zadawalać nabywca makler wymagać w the sprzedaż (ponieważ tam być sprzedaż) podczas gdy ponieważ ogromnie woleć że kupujący niezależny przedstawicielstwo. Ty potrzebować budowniczy postawa i przy the koszt wymagać jak the makler ty zatrudniać płacić. W dodatku do nieruchomość makler, ono być także dobry pomysł domowy inspektor w połączeniu z twój zakup i pożyczkowy tempo z kilka pożyczkodawca. Pytanie: My wierzyć the właściciel zapewniać z ścisły sprzedawca wyjawienie forma. Jaki akcja móc my? Odpowiedź: Ty móc puszek z adwokat. , Ty można także the forma można: Wiedza być szeroko pisać i niejasny, być mieć język che mówić the forma uzupełniać the best the sprzedawca wiedza -- dużo bodziec dla sprzedawca ostrożnie the własność. Moreover, wiele sprzedawca uczciwie uzupełniać taki forma ale znać trochę o budowa. The natura sprzedawca wyjawienie forma, ono być najlepszy domowy inspekcja zadowalający ty jako warunek the zakup. Pytanie: I miewać taksowanie robić na mój własność I mieć więcej niż 20 procent sprawiedliwość. , Z mój sprawiedliwość the pożyczkodawca kończyć the wymaganie intymny hipoteczny ubezpieczenie (MI). Móc to? Odpowiedź: Dla najwięcej pożyczka wydawać po Lipiec 29, 1999, ale nie ale, MI musieć odwoływać jak tylko the oryginał pożyczka równowaga zmniejszać 22 procent. Pożyczający, móc końcówka MI jak tylko the loan równowaga spadać 20 procent. The klucz zmniejszać the pożyczkowy równowaga, wzrastający sprawiedliwość. Więcej informacja być dostępny przy PrivateMI.com. Pytanie: My być wokoło i falcówka i kartoteka od wokoło nieruchomość ugoda. Papier musieć my te papier? Odpowiedź: Wiele ludzie mieć sytuacja dokąd posiadać sznurek siedziba nad wiele rok. Dla podatek i nieruchomość purposes ono być znacząco the końcowy papierkowa robota więc ty móc jaki podatek, jeśli wogóle, zawdzięczać. Ono być prawdopodobny że ty potrzebować jakaś podatek, jednakże ty móc że żadny podatek zawdzięczać -- tak the powód na osadniczy papier. Jeżeli ty biedak już robić w ten sposób, siedzieć puszek z adwokat kto specjalizować się w stary prawo i uzyskiwać wola, i taki inny papierkowa robota móc wymagać. Także, mówić z podatek profesjonalista.
Ten kolumna projektować ścisły i autorytatywny informacja w odniesieniu do the przedmiot zakrywać. Ono zrobić dostępny z the zrozumienie że neither the autor nor the wydawca angażować w rendering legalny, rozliczać, lub inny usługi fachowe. Jeżeli usługi prawne lub inny biegły pomoc wymagać, the usługa kompetentny fachowy osoba musieć szukać. | 
