Pytać Realty Czas Kwiecień 20, 2007 Peter G. Miller
Pytanie: I sprzedawać mój dom i znać że tam być problem z w jeden the sypialnia. W the wyjawienie oświadczenie ono tylko pytać jeżeli the piwnica zalewać (my mieć piwnica). Jeżeli ten izbowy powódź determinować I być odpowiedzialny po the fact? The nabywca miewać domowy inspektor wewnątrz i on zauważać ono. I martwić się który rok od teraz móc i, ale I także chcieć mój nabywca (my zamykać w dwa tydzień!) The problem być do the mieszkanie własnościowe skojarzenie ponieważ the woda przychodzić od outside ściana. Odpowiedź: Sprzedawca być mieszkanie własnościowe skojarzeniowy problem, ale ono być także twój problem jako sprzedawca. Przypuszczać ty kupować własność i tam być przeciek w jeden the sypialnia. Ty być zadowalający z ty? Być ten jarmark? Jeżeli the przeciek być the odpowiedzialność the mieszkanie własnościowe skojarzenie wtedy dlaczego być the problem załatwiać przed the własność dla sprzedaż? Ty móc wtedy naprawa zrobić the mieszkanie własnościowe skojarzenie, przykład jak wtedy ono pracować. Jeżeli the problem być the odpowiedzialność the mieszkanie własnościowe skojarzenie, znać o ono i naprawa biedak wtedy ty mieć the początek problem. Że być dwa tydzień daleko od, ty mieć zobowiązanie the problem. Mówić z adwokat dla szczegół. Pytanie: Mój babcia opuszczać jej dom w. Imię być the proces zmiana the dom tytuł mój imię? Odpowiedź: Ono zależeć na the jurysdykcja dokąd the własność lokalizować. Mówić z nieruchomość być odpowiedzialny twój babcia nieruchomość. Przenosić tytuł ty -- , być pewny jeżeli ty dziedziczyć the własność swobodnie i jasno wszystkie dług, jeżeli ty wymagać istniejący liens lub jeżeli aprobata sądu wymagać. Probate adwokat w twój jurysdykcja móc szczegół. Pytanie: Jeżeli tam być tam kontrakt na własność który iść, móc ty still sprzedawca lub w twój swój kontrakt? Być ten słuszny etykieta lub być tam reguła dla the własność dla the pierwszy nabywca? Odpowiedź: Ty znać że the pierwszy kontrakt iść. Ono móc że pewny ilość czasu potrzebować przed przymknięcie lub że test i wymaganie musieć spotykać. Ten said, ty mieć the dobro pisać wsparcie oferta. Jeżeli the pierwszy zgoda spadać, the właściciel móc wtedy twój oferta. Twój nabywca makler móc ty bardziej. Pytanie: I swój ziemia z ważny stan droga. Dlaczego I znajdować nieruchomość makler kto znać o plenerowy billboard reklamowy firma? Odpowiedź: Iść inny lokalny gruntowy właściciel z billboard i pytać jeżeli móc makler ty. Pytanie: Mój rodzic spadać na ciężcy chwile i mieć pozwalać ich hipoteczny upływ. I właśnie znajdować znajdować że mieć trzy tydzień $40,000 lub gubić ich dom. Mój mąż i I chcieć, ale my być pewny dlaczego wokoło ono. My być USA personel wojskowy obecnie stacjonować w Guam, i przechodzić na emeryturę w Czerwiec -- w ten sposób my potrzebować dom w Teksas także. Pomoc być nasz opcja pomoc nasz rodzic? Odpowiedź: Ty musieć the trzytygodniowy ostateczny termin poważnie. Mieć twój rodzic lokalny nieruchomość adwokat i the adwokat the pożyczkodawca jeśli wogóle forma pobłażanie być ewentualny. Lokalny makler móc sprawnie szybko the dom -- ale ponieważ ono być zakłopotany własność oczekiwać foreclosure rabat. Pożyczka można the najwięcej sens być dla ty the własność od twój rodzic lub co-podpisywać pożyczka. , Tam być limitowany rama czasowa tutaj więc ty potrzebować natychmiast. Pytanie: My żyć w południowo-zachodni Floryda. Dlaczego my płacić więcej w podatek i ubezpieczenie w główny i interes na nasz dom? Odpowiedź: Ponieważ ty mieć mały hipoteka względny inny koszt. Dawać niedawny huragan szkoda w Floryda, ono podążać że asekuracyjny tempo być stromy jako konsekwencja stromy żądanie i the potencjał dla przyszłościowy żądanie. Moreover, mnóstwo pieniądze wymagać dla jawny udostępnienie che zbyt móc uszkadzać burza. The asekuracyjny problem móc mitygować dom budować the opóźniony anty-huragan standard. Budowniczy i makler móc ty bardziej. Pytanie: I być handlowy makler i mieć pozycja obiecujący nierozwinięty majątkowy pozycja. Co być the najlepszy sposób duży inwestor? Odpowiedź: Tam być "problem" z wiele inwestor: Potrzebować wielki projekt ponieważ chcieć silny rezultat dla całkowity portfolio aktywność, projekt projekt móc z mały projekt. Wielki inwestor -- jeden móc "ampuła" -- jeden potrzebować the wysoki i najlepszy use dla najlepszy własność. Ten inny sposób, chcieć ono wziąć "trofeum" własność, chcieć the duży inwestor w twój teren chcieć? Lub -- myślący duży -- własność który ważny krajowy inwestor chcieć? Pytanie: Jeżeli ty mieć kalkulator lub komputerowy przydatny, dlaczego ty ręka kalkulować nieruchomość pożyczkowy zapłata? Odpowiedź: Być matematyka major -- i odmawianie the korzyść nowożytny technologia -- I używać online amortyzacyjny kalkulator. Być szybki, ścisły i powszechnie dostępny online. , Jeżeli ty naprawdę chcieć taki obliczenie ręka, then iść the wyjaśnienie oferować Hugh Chou, online kalkulator pionier i tęsknić the źródło wiele strona internetowa kalkulator. Ty móc także tuziny różny kalkulator na jego miejsce. Pytanie: Mój rodzic pierwszy domowy kosztować $14,000. Gdy sprzedawać ono (swobodnie i jasno) chodzić daleko od z troszkę nad $450,000. Gdy mój syn i córka przygotowywać ich pierwszy domowy w 15 20 rok, ono móc wokoło $400,000 $600,000 lub lub dla 1200-1500 1200-1500. ft. stwarzać ognisko domowe, w zależności od the region the okręg administracyjny dokąd żyć. Wyrównywać the niski cena dom w Ameryka być $200,000 przy ten czas. Dom w południowo-zachodni Floryda mieć średni cena $500,000. Móc my gdy naród taki wzrost? Być ono naprawdę lepszy? Odpowiedź: Pozwalać te jeden na raz. Najpierw, twój rodzic cudownie well i ich opowieść być niecodziennie, szczególnie na the wybrzeże. Ten said, my znać co zdarzać się w przyszłości. Po Drugie, część twój rodzic "zysk" być zysk wcale, ono być ledwo rezultat dęty dolar. Inflacja dolar zakup przedmiot w ten sposób ono brać więcej dawać przedmiot. Istny zysk podły wzrost w kupienie władza nad the stopa inflacji. The dobre wieści być że twój rodzic także miewać istny zysk -- w inny słowo, przez nieruchomość zostać bogaty. Jako Trzeci, przyszłościowy cena móc także dęty dolar raczej wysoki istny koszt. Niedobór być ponieważ the kraj mieć masywny dług publiczny, jeden który wzrastać $1.5 trylion w przeszłości sześć rok zarówno jak i bezprecedensowy balance-of-payments niedobór. W 2006, jako przykład, my miewać $857 miliard eksportowy niedobór -- obcy kraj być, my wydawać $857 miliard bardziej my sprzedawać obcy kraj. Podczas Gdy tam być żadny czynnik che tworzyć inflacja, the budżet i bilans płatniczy być ogromny konto i móc przegapiać. Przypuszczenie, the pytanie czy dzierżawić lub kupować być lepszy wybór być niezmiennie zabarwiony z przypuszczenie. My znać dokąd do wynajęcia tempo i domowy wartość być w 15 lub 20 rok i bez taki dane my móc tylko. Moreover, the pytanie być intensywnie miejscowy -- inny zdarzać się w jeden teren móc prawdziwy w jeden. Najwięcej ludzie w najwięcej miejsce -- jak twój rodzic -- historycznie robić dobrze z posiadanie. Ale historia mówić co zdarzać się w przeszłości, nie, z pewnością zdarzać się w przyszłości. Jeżeli I musieć, i I móc tylko, I raczej być właściciel dzierżawca ponieważ I mieć wielki kontrola nad dokąd I żyć i I móc z mój własność.
Ten kolumna projektować ścisły i autorytatywny informacja w odniesieniu do the przedmiot zakrywać. Ono zrobić dostępny z the zrozumienie że neither the autor nor the wydawca angażować w rendering legalny, rozliczać, lub inny usługi fachowe. Jeżeli usługi prawne lub inny biegły pomoc wymagać, the usługa kompetentny fachowy osoba musieć szukać. | 
