Pytać Realty Czas - Grudzień 24, 2004
Peter G. Miller
Pytanie: I nabywać czteroletni stary dom prawie dwa rok temu w północny Kalifornia. Przy ten czas domowy inspekcja uzupełniać. Po wewnątrz I zauważać że mój stolik do kawy w the żywy pokój siedzieć przy nachylenie. The skłon być niezwykle odczuwalny i tam być żadny sposób i w the dom móc ono. I myśleć the nachylenie być prawdopodobnie opłata the niskiej jakości the dywan i swój ochraniacz. W zeszłym tygodniu I ciągnąć the dywan w zeszłym tygodniu ono z w zeszłym tygodniu podłoga. Osiedlenie I znajdować być ogromny pęknięcie w the betonowa płyta pod to pojawiać się the rezultat osiedlenie. Ten pęknięcie być głęboki, biegać the całkowity długość the żywy pokój i the różnica w the podłoga od jeden strona the pęknięcie the jeden być głębia wokoło jedna druga cal. Ten defekt być oczywiście tam podczas I kupować the dom. Jaki ucieczka jeśli wogóle I mieć? I czuć the poprzedni właściciel znosić niektóre odpowiedzialność dla który który być oczywisty. Odpowiedź: Jeżeli the pęknięcie i skłon być "oczywisty" zobaczyć w czasie zakup. Jeden ewentualny powód te problem być niewidzialny plecy then być że istnieć. Ty mieć czteroletni stary dom. Gdy dom osiedlać przez czas ono być bardzo możliwy dla pęknięcie. Zazwyczaj te być hairline pęknięcie z mały formalnie ważność -- ale ono być rzadki taki wielki pęknięcie przy kiedykolwiek, dużo, po właśnie właśnie rok. Kontaktować się inżynier natychmiast. Ono być prawdopodobny że praca shore w górę the podstawa wymagać. Także, czek jeżeli tam być 10-letni domowy gwarancja od the oryginalny budowniczy. Ty móc sprawozdanie pod ten polisa. Pytanie: Jeżeli procedura przechodzić daleko od i mieć wola, przechodzić być the właściwy procedura dla wieloskładnikowy dziedzic lub bubel the własność? Odpowiedź: Jeżeli reguła przechodzić daleko od bez wola the stan dzielić the własność według swój reguła. Tak tam być tak lub until ono móc ustalać tam właściwie posiadać the dom. Dla szczegół, mówić z probate adwokat w the jurysdykcja dokąd the nieruchomość osiedlać. Pytanie: I mówić że the LIBOR interes wskaźnik wiązać 33 Europejski gospodarka. Akceptować to być the prawda; co być the skutek na the LIBOR jeżeli wojna światowa być? My zobaczyć te tempo wspinać się i jeżeli w ten sposób jeżeli być twój najlepszy domysł? Odpowiedź: Według the Towaroznawczy Przyszłość Prowizja, the Londyński Londyński Oświadczony Tempo (LIBOR) być the "tempo interes przy che bank pożyczać fundusz od inny bank, w sprzedażny rozmiar, w the Londyński londyński rynek. LIBOR tempo rozsiewać the Brytyjski Bankowiec Skojarzeniowy." W przypadku wojna stopa procentowa znać stopa procentowa zdarzać się stopa procentowa. The odpowiedź wywierać wpływ taki czynnik the wartość waluta (jeśli wogóle), the poziom zniszczenie, the forma rządu na miejscu (jeśli wogóle) i ( wygrywać (jeżeli (). Pytanie: Wokoło rok temu I pójść drugi hipoteka. $6,000 lien przeciw the poprzedzający właściciel odkrywać. I biedak widzieć lub słuchać od the poprzedni właściciel od the przymknięcie, i I znać dlaczego w kontakcie z -- ono być sześć rok. I polubić teraz. Co móc I? Odpowiedź: Spojrzenie przy the sprzedaż zgoda. Ono zapewniać że ty być the własność bezpłatny i jasny wszystkie liens? Ty także uzyskiwać tytułowy ubezpieczenie? Jeżeli tak, kontaktować się the tytułowy firma ubezpieczeniowa -- tytułowy ubezpieczenie przypuszczać przeciw taki żądanie, wliczając the koszt spór sądowy. Ono móc że the lien płacić daleko i że the majątkowy rejestr być krzywda. Ono móc także że the lien być istny, potrzeba odpłacać i brakować w the tytułowy rewizja. W jakaś skrzynka, the tytułowy firma ubezpieczeniowa musieć w the sprawa. Istniejący lien być problem dla nowy pożyczkodawca ponieważ ono znaczyć tam być żądanie przeciw the własność che musieć satysfakcjonować zanim the pożyczka odpłacać. Lien być także problem dla właściciel kto życzyć bubel -- niewątpliwie nabywca chcieć dobry, sprzedażny i sprzedażny tytuł, tytuł bez liens. Pytanie: I gubić mój praca. W tym samym czasie, mój pożyczkodawca oferować mój siedziba, trzy-jednostka własność. Jeżeli I refinansować the tempo spadać od 30-letni pożyczka przy 8.3 procent 5.3 procent hipoteka z 15-letni określać. Być pożyczka dobry oferta ponieważ I tylko mieć 22 rok na the prąd pożyczka? The hipoteczny równowaga być teraz $146,000. Odpowiedź: Z 22-letni pożyczka przy 8.3 procent i dług $146,000 twój miesięczna płatność być $1,205 dla główny i interes. Przy 5.3 procent nad 15 rok the miesięczny koszt być $1,177. Ponieważ twój aktualny pożyczka być na miejscu dla osiem rok, the oryginalny dług kwota i miesięczna płatność być niewiadomy, więc the liczba tutaj być właśnie dla przykład. Znacząco, przy 8.3 procent the sumaryczny interes rachunek dla the 22-letni pożyczka być $172,161. The 15-letni pożyczka przy 5.3 procent miewać sumaryczny interes koszt $65,950 -- oszczędzanie więcej niż $100,000. Tak dobre jak ten pożyczka wydawać się -- i ono wydawać się bardzo dobry -- tam być the sprawa the przegrany praca. The pożyczkodawca musieć że ty być teraz bezrobotni. Ono móc że the pożyczkodawca obniżać twój zastosowanie until ty znowu zatrudniać ale ono płacić nowy pozycja jeżeli tylko ponieważ praca być the klucz $100,000 premia w postaci lepszy hipoteka.
Ten kolumna projektować ścisły i autorytatywny informacja w odniesieniu do the przedmiot zakrywać. Ono zrobić dostępny z the zrozumienie że neither the autor nor the wydawca angażować w rendering legalny, rozliczać, lub inny usługi fachowe. Jeżeli usługi prawne lub inny biegły pomoc wymagać, the usługa kompetentny fachowy osoba musieć szukać. | 
