Pytać Realty Czas Czerwiec 29, 2007 Peter G. Miller
Pytanie: I być nowy nieruchomość inwestor. The dom który I dzierżawić lLCs posiadać mój LLCs. I chcieć deed mój główny siedziba LLC, płacić czynsz, mieć the LLC the spłata hipoteki, płacić the podatek, wodny rachunek, Etc. Dwa CPAs mieć że I móc dwa ponieważ I unikać podatek. I wierzyć cokolwiek z the właściwy kreatywnie i kreatywnie podejście, jeden móc jeden. Ty ty mówić? Odpowiedź: Dwa CPAs mówić że dwa ty proponować móc robić. I podejrzewać ich rezonerski koncern jaźń-. Doświadczenie the skrzynka, the purpose CPAs być ich szkolenie i doświadczenie. Wyobrażać sobie jeżeli dedukcja móc $14.95 chwila LLC zestaw od nocny infomercial i ich siedziba w handlowy własność z duży dedukcja. Rzecz zrobić ono jeżeli taki rzecz być przekonywująco i dopuszczalny pojęcie? Jeżeli ty naprawdę chcieć ten sprawa, wysyłać list the IRS i pytać na rzecz twój propozycja w postęp. Until ty otrzymywać taki list, słuchać twój CPAs. Także, jeżeli ty zmieniać the tytuł twój aktualny finansowanie zostać natychmiast należny i odpłatny? Ty zawdzięczać przeniesienie podatek? Etc. Pytanie: I zastanawiać się o the dolar cenić własność właściciel domu skojarzeniowy. Mój skojarzenie być zupełnie mały, tylko dziewięć dom. The typowy wartość nieruchomości być w the $200,000 pasmo. Jeden właściciel domu biegać dwa biznes od jego dom, z ampuła ciężarówka plus pickup i przyczepa dołączać, w naruszeniu the dom posiadacze związek ograniczenie. Jako Prezydent the dom posiadacze związek, I prosić jakaś informacja ty mieć który prowadzić w ty lub ty: (1) the cenić dodawać właściciel domu skojarzenie; i (2) the typowy redukcja w wartość nieruchomości gdy inaczej biznes-uwalniać, mieszkaniowy tylko dom posiadacze związek znalezisko że biznes otwarcie i otwarcie biegać w ono. Odpowiedź: Biznes być te pytanie, ponieważ jeden potrzebować najpierw the dom posiadacze związek właściwie robić, hoa być może przedmiot niż kto mieć dom-opierać się biznes. Ty mieć społeczność z dziewięć dom. Ty naprawdę chcieć walka? Dom the właściciel domu prowadzić biznes przez komputer od ich dom? Być taki zachowanie zakazywać pod szeroki "żadny biznesowy" reguła. Ty mieć the dolar dla opłaty sądowe? Ty mieć obligacyjny ubezpieczenie dla indywidualny dom posiadacze związek oficer? Być problem naprawdę problem? Jeżeli ty biedak zmuszać the reguła ten punkt mieć ty właściwie właściwie w the właściciel domu z the ciężarówka? Dlaczego z twój członek przed dalej. Pytanie: Mój matka mieć handlowy własność który dzierżawić handlowy dla wiele rok. The aktualny dzierżawca ruszać się aktualny ale przynosić wzdłuż nowy dzierżawca nowy jego zapas. The nowy dzierżawca mieć nasz arendowy zgoda dla sześć tydzień i zawiązywać tydzień to -- dzierżawca my potrzebować jego odpowiedź przed inny dzierżawca? Odpowiedź: Ty wymagać the arenda? Mieć lokalny nieruchomość adwokat the dokument i rada. Jeżeli ty obligować the wynajem, then wyjaśniać the nowy dzierżawca który jeżeli ty mieć pozytywny odpowiedź twój propozycja dawać data ty zaczynać dla alternatywny dzierźawca. Pytanie: I przebywać w Kalifornia. Przyjaciel w Nowy Meksyk chcieć w nieruchomość tam. I planować w Los Angeles i także myśleć o Albuquerque (jeżeli ty znać lepszy miejsce w Nowy Meksyk Albuquerque pozwalać znać). Także, I potrzebować inwestorski rekomendacja dla inny nieruchomość lub miasto jak Austin. Odpowiedź: Ono być trudny własność od odległość i nierozsądny w teren dokąd ty być znajomy z lokalna społeczność i sąsiedztwo. Ty potrzebować praktyczny. Być może wyjaśniać twój przyjaciel który ty oczekiwać w teren wśród godzina twój dom tak, że ty móc fizycznie the własność i także i o. Jako miejsce, mówić z lokalny makler w twój społeczność. Pytanie: I radiocommunications wierza przyległy do mój dom. I ostatnio otrzymywać wywiadywanie od zainteresowany nabywca i I zastanawiać się dlaczego the wartość rynkowa ten wierza. I zakładać ono być niektóre wielokrotność the dochód wytwarzać od the miejsce, ale móc ty the wielokrotność lub inny formuła I używać. Odpowiedź: The dochód podejście robić mnóstwo sens, ale ty potrzebować the tempo dla dopuszczalny poziom powrót. Inny pomysł być the Internet inny sprzedaż, inny sprzedaż i rzeczoznawczyni kto poprzednio cenić górować. Pytanie: I obecnie żyć w Ohio, i wokoło Gruzja. Co być the najlepszy ruch? Sprzedawać mój dom lub dzierżawić ono mój. I jeżeli I decydować proces, dlaczego I iść wokoło zaczynać, lub jaki krok I musieć ten proces? Odpowiedź: The sprzedaż twój dom tworzyć znaczący zysk? Jeżeli tak, wtedy ty być najprawdopodobniejszy dobrze słuzyć z sprzedaż i spieniężać wewnątrz ręka raczej długodystansowy wynajem. , Ono móc że lokalny wartość rynkowa iść lokalny i że tam być skrzynka dla w rok lub dwa -- wystarczająco długi dodatkowy docenienie i niektóre do wynajęcia dochód mimo to krótki dosyć wciąż w the własność dla dwa the dwa pięć rok i tak dla the mieszkaniowy zysk kapitałowy spisać na straty. Dla specyfik, mówić z lokalny makler i dostawać informacja od podatek profesjonalista. Pytanie: My nabywać nasz mieszkanie własnościowe w zeszłym roku i podczas gdy w the proces I zauważać że the papierkowa robota powiedzieć my być kupienie jednostka 19, chociaż my patrzeć jednostka 20. Po dalsze śledztwo my zakładać jednostka ten plecy gdy budować w 1985, the budowniczy stawiać the mylny jednostka liczba na cztery the jednostka. Ono wliczając mój agent nieruchomości i podobno jego nieruchomość prawnik powiedzieć ono być żadny problem. The własność kupować i sprzedawać mnogi czas i czas musieć grzywna. The drobnicowy liczba który I płacić podatek dalej być jednostka 19, mój czyn i hipoteczny mówić 19, ale mój drzwiowy mówić 20. I chcieć i, ale the majątkowy zarządzanie ludzie dla nasz skojarzenie mówić I móc. I być w desperackiej potrzebie rada. Odpowiedź: Być ty w the jednostka że ty myśleć ty kupować? Gdy ty móc tytułowy problem, mówić z the przyjęcie który provided tytułowy ubezpieczenie. Być ono ewentualny że the tytułowy papierkowa robota być poprawny, ale tylko the drzwi być krzywda? Jeżeli the jedyny zagadnienie być the liczba na the drzwi -- jeżeli the tytuł być inaczej poprawny -- wtedy ono móc discomforting ale OK od tytułowy perspektywa. Ten said, jeśli tam być inny jednostka "19" w the projekt dlaczego robić 19 opieka jaki liczba ty stawiać dalej the drzwi? Dla specyfik, mówić z lokalny nieruchomość adwokat. Pytanie: I spisywać mój mieszkanie własnościowe w Floryda z agent, pozycja che być do połowa września. , On pokazywać the jednostka wcale i I biedak słuchać od wewnątrz nad dwa miesiąc. Móc I mój mieszkanie własnościowe od i zgoda odwoływać the zgoda? Odpowiedź: Kontrakt być zgoda między dwa przyjęcie. Jeśli tam być niektóre pisać zaopatrzenie che pozwolić ty jednostronnie the zgoda bez koszt lub kara, then ty móc the pozycja kontrakt wcześnie bez zgoda od the inny przyjęcie. Dawać the spadek w the mieszkanie własnościowe rynek w pewny część Floryda ono móc dobrze że własność pokazywać dla rozległy okres. Ten said, agent musieć wyczulony klient wywiadywanie. Ten sprawa, kontaktować się the agent makler lub biurowy kierownik. Jeżeli być sytuacja, wyjaśniać że ty musieć the Floryda Podział Nieruchomość the sytuacja. Pytanie: Mój przyjaciel sprzedawać jego dom. The dom potrzebować nowy dach. On chcieć narzuta na górze the stary dach. I mówić że I myśleć ono można najlepszy the stary gont i nowy dach zamiast. I właśnie znać jeżeli pożyczkodawca zatwierdzać narzuta lub nie, lub jeżeli firma ubezpieczeniowa ubezpieczyć the dom z dwa warstwa dekarstwo. Być ono zadowalający drugi warstwa dekarstwo? Odpowiedź: The zagadnienie z dekarstwo materiał być ciężar. Dekarstwo być ciężki i lód móc dach i (lub zły), szczególnie gdy śnieg i lód dodawać. Dla ten powód the kwota dekarstwo ograniczać. Typowo dwa warstwa być zadowalający, ale nie ale. Dla specyfik, kontaktować się twój społeczność wizytacyjny biuro i pytać prawo budowlane pozwolić pod the lokalny prawo budowlane. Budowa do kod musieć zagadnienie lub pożyczkodawca lub ubezpieczający. Pytanie: I obecnie patrzeć w agent nieruchomości. Od agent I czytać, chociaż, tam wydawać się jeszcze więcej ostrzeżenie tam być człowiek sukcesu, szczególnie dla nowy agent. Być tam jakaś wada lub potencjał ryzyko dla nowy agent drużynowy werset wielki firma lub franchise firma? Musieć łączyć drużyna the pierwszy opcja? Odpowiedź: Gdy nowy agent twój pierwszy wysiłek musieć z doświadczony agent, zespalać się, grupować, makler lub kurtaż lub kurtaż uczyć ty the praktyczny aspekt kurtaż. Ty można jako asystent the pomyślny agent ty móc jako sposób. Jeśli chodzi plotka co do sukces i niepowodzenie, nieruchomość kurtaż być konkurencyjny biznes z ogromna liczba koncesjonariusz ograniczona liczba transakcja. Niektóre koncesjonariusz nie udać się, i bardzo dobrze bardzo dobrze. Jak ty robić zależeć na twój edukacja, doświadczenie, zdolność i marketing. Także, o plotka. Jednokierunkowy rywalizacja być plotka co do jak biznes trudny ono być pomyślny w dawać biznes. Na przykład, I słuchać plotka który the średni fundusz hendgingowy kierownik robić średni niż $1,400 rok i życie na korzeń i jagoda podnosić od jawny park….
Ten kolumna projektować ścisły i autorytatywny informacja w odniesieniu do the przedmiot zakrywać. Ono zrobić dostępny z the zrozumienie że neither the autor nor the wydawca angażować w rendering legalny, rozliczać, lub inny usługi fachowe. Jeżeli usługi prawne lub inny biegły pomoc wymagać, the usługa kompetentny fachowy osoba musieć szukać. | 
