Pytać Realty Czas Marzec 30, 2007 - 3/30/2007 - Biegły Nieruchomość Rada

Pytać Realty Czas Marzec 30, 2007

Peter G. Miller

Odpowiedź: Ty gubić jakaś pieniądze.

Ty wchodzić do w do wynajęcia zgoda przy szczególny cena przy konkretny czas w zamian za the use the własność dla dawać okres. Inny osoba, przy inny czas, także dzierżawić i być sprawnie różny termin. To móc bez wahania jeżeli targowy trend zmieniać, the inny dzierźawca miewać lepszy kredyt, the właściciel miewać pieniężny potrzeba szybko the własność, Etc.

Dyskryminacja być dopuszczalny być sytuacja dokąd ty płacić wysoki czynsz ponieważ the właściciel angażować w zabroniony praktyka, tak jak bezprawny dyskryminacja.

Pytanie: I podpisywać pozycja mój biznes i opuszczać ono daleko przy the agent biuro z mój kopia mój arenda. My ruszać się naprzód i dobrze z my pracować dobrze wpólnie. I miewać mój mąż spotkanie z the agent gdy on mieć udział doświadczenie działanie z makler i on być bardzo ujmujący. W ten spotkanie the faktorski powiedzieć my móc łatwo inny makler jeżeli my chcieć ponieważ on wydawać jakaś czas lub pieniądze na mój projekt nad trzytygodniowy okres. W ten czas on także łamać mój zaufanie że mój biznes być dla sprzedaż nasz lokalny grupa biznesowa, i on wysyłać rachunek dla $344 dla ładunek poprzednio wspominać po tym jak my pytać the kontrakt. I znajdować I dać kopia the kontrakt. Móc I dla kopia the kontrakt I podpisywać as well as the termin jego powiązany pozycja i sprzedaż?

Odpowiedź: Ty całkowicie tytułować kopia jakaś papierkowa robota ty podpisywać. Jeśli chodzi inny pozycja i sprzedaż zgoda trzymać the makler, być intymny sprawa między the makler i jego klient.

Ty mieć żadny dobro.

Wyobrażać sobie że the sytuacja odwracać. Ono być OK jeżeli the makler pokazywać twój pozycja zgoda inny klient? Ty tytułować niektóre prywatność?

Dlaczego ono być mylny the własność członek grupa biznesowa? Być wśród the najprawdopodobniejszy nabywca? Interes nie dowód akcja wziąć the makler twój interes?

Ty pytać the makler the pozycja zgoda. Praca znaczyć the makler mieć the całkowity pozycja termin jego praca. Bez the folować sposobność jego praca ono wydawać się uczciwy że ty musieć dla the makler gotówkowy koszt do teraz. Ono móc że the makler zgadzać się the wygaśnięcie -- który musieć wspólny -- ale chcieć płacić $344 dla jego jego koszt.

To wydawać się uczciwy i rozsądny.

Pytanie: I polubić mój rodzic istny ładny kawałek własność który być w the rodzina dla prawie 40 rok.

Ono być na luksusowy delikatny zbocze. Ono być prawie dwa akr i mieć łatwy dostęp the autostrada ważny metro teren. Ono mieć jeden strona the całkowity ulica z mały zatoczka na jeden granica. Ono być ładny, ustronny własność bardziej w pobliżu który sprzedawać dla $5.2 milion.

I próbować e-mailing kilka lokalny nieruchomość makler i MLS system dla przedstawiciel i dostać żadny odpowiedź. Wszystkie I've dostawać być agent the własność dla themselves przy cena pod średnia rynek i dobrze pod jaki nieruchomość własność musieć dla.

Odpowiedź: Pozwalać tutaj my mieć tutaj.

The własność kupować 40 rok temu. Dlaczego że wpływ prąd wartość rynkowa? Jeżeli ty kupować dom ty płacić premia dla długookresowy posiadanie lub ty być dotyczyć który the cena sprzedaży reprezentować uczciwy wartość rynkowa?

Ty kontaktować się niedaleki makler i MLS system. MLS system postępować jako kurtaż, być w zasadzie dogodność dla makler członek tak ono być zrozumiały że żadny MLS odpowiadać twój email. Jeśli chodzi makler, jeżeli ty mieć makler dolarowy własność ono wydawać się ciekawy że żadny makler chcieć ono ponieważ taki własność móc dobry okazja biznesowa dla makler.

The fact który niedaleki własność sprzedawać dla $5.2 milion być dobre wieści -- ale co dokładnie być twój majątkowy worth? Wszystkie dom być wyjątkowo kosztowność. Twój własność mieć the ten sam podział na strefy the inny własność? Rozmiar? Dom o the warunek the dom? Dlaczego nie zatrudniać rzeczoznawczyni dobre poczucie wartość?

Jeśli chodzi makler the własność przy dawać cena, ty z pewnością mieć the dobro. Ty pytać the makler the własność lub ono? Analiza przedkładać rynek konkurencyjny analiza (CMA)?

Kiedy ten $5.2 milion własność sprzedawać? Twój rynek zmieniać w międzyczasie zmieniać sprzedaż?

Z pewnością tam  musieć z pewnością w the lokalna społeczność kto ty znać i ufać, kto ty wierzyć finansowo sprytny. Być może pytać taki jednostka lokalny makler.

Pytanie: Mój mąż i I posiadać four-bedroom, 2,000 stopa kwadratowa dom. The mistrzowski sypialnia być dobry rozmiar z dobry szafa, jednakże the łazienka być mały połówka skąpanie. Ono być mistrzowski sypialnia apartament. My myśleć o the mistrz jeden the istniejący sypialnia. Sypialnia zrobić cudowny mistrzowski sypialnia apartament ale sypialnia ono zrobić nasz dom trzy sypialnia zamiast cztery sypialnia.

My polubić w wokoło osiem rok i chcieć de-value nasz dom. Apartament być więcej, cztery sypialnia z mały mistrzowski skąpanie lub trzy sypialnia z wielki mistrzowski apartament? My także mieć 1,000 stopa kwadratowa skończony przestrzeń w nasz piwnica który mieć inny sypialnia zawierać także.

Odpowiedź: Własność być naprawdę dobry pytanie w tym sensie, że ty chcieć nad-własność. The odpowiedź, chociaż, tylko stronniczo-odnosić sie twój preferencja.

Jeżeli dom nad-ulepszać ty musieć ono dom niedaleki. W tym wypadku, być tam  zlokalizowany rynek dla zlokalizowany własność? Considering sprzedawać dom z ulepszenie który być jednakowy mieć ty considering? Te odpowiedź ty potrzebować z lokalny makler.

, My znać dokąd preferencja stać w osiem rok lub w ten sposób. My znać kupienie wzór do teraz, ale móc.

The inny zagadnienie, chociaż, mieć ekonomia z ekonomia. Ty oczekiwać w the dom dla inny osiem rok -- to być długi czas. Ty cieszyć się the własność bardziej z the wielki łazienka? Ty potrzebować sypialnia sypialnia? The koszt ulepszenie zrobić sens ty?

Jeżeli the ulepszenie być stosowny dla the lokalny rynek nieruchomości, jeżeli the koszt być zadowalający i jeżeli the ulepszenie zwracać się ty, then iść dla ono -- jeżeli tylko dla twój swój satysfakcja.

Pytanie: I polubić robić zakupy jak I móc wokoło szanowany agent nieruchomości w inny stan bez inny the stan dla jeden.

Tutaj być nasz sytuacja: Mój ciocia mieć mieszkanie własnościowe w the mój Stany Zjednoczone. My żyć w the północny wschód. Opłata słabe zdrowie ona musieć szybko bliżej do dla jej opieka. Teraz I stawiać czoło z agent nieruchomości dla kto być szanowany, niepłonny (jej mieszkanie własnościowe być jej jedyny wartość, i ona potrzebować the pieniądze na teraz) i sprawnie niezależnie, więc my tylko musieć tylko papier. I być nieprzyzwyczajony z jak dla jakby długodystansowy związek musieć, to I potrzebować świadomy, i to co dla.

Odpowiedź: Twój ciocia ruszać się, ale tam  być ludzie ona znać i ufać tylny dom. Mówić z tamte ludzie dla rekomendacja.

Także, spojrzenie przy the miejscowy MLS i widzieć kto aktywnie sprzedawać mieszkanie własnościowe w jej społeczność.

Ono być nieprawdopodobny że ty potrzebować gdziekolwiek papierkowa robota. W wiele skrzynka dzisiaj wszystkie papierkowa robota móc robić daleko i ruszać się powracający nocny dostawa. Doświadczony końcowy agent w the społeczność dokąd the mieszkanie własnościowe lokalizować móc szczegół.

Pytanie: I być całkiem nowy agent i zastanawiać się być dobry początek dla reklama. I polubić w sprzedawanie reklama wraz z mieszkaniowy. I mieć dobry sukces z mieszkaniowy ale I patrzeć dla mieszkaniowy.

Odpowiedź: The najlepszy podejście być z makler kto robić handlowy i mieszkaniowy -- i jako koncensjonowany asystent dla odgórny spełnianie handlowy agent na przynajmniej na pół etatu podstawa until ty lepiej rozumieć the handlowy rynek.

Pytanie: I robić wszystkie the praca na dom. Móc I the średnia płaca tradesman ładować z the zysk linia?

Odpowiedź: I brać domysł na ten jeden: Jeżeli ty organizować gdy korporacja lub partnerstwo wtedy ty być samozatrudniający się. Jeżeli ty mieć biznes dom wtedy twój aktywność donosić na Rozkład C.

The samozatrudniający się wysyłać themselves W-2 forma, tak ty móc. Dla szczegół, mówić z podatek profesjonalista.

Pytanie: I zaczynać the złość który the anty-dom posiadacze związek rodzinka czuć. I zaczynać ich pozycja o dom posiadacze związek'S. Tam  być zawsze piosenka i taniec o taki rzecz:

 

• Kadencja dla Członek rady. My obecnie mieć the ten sam ludzie na the deska który my miewać 10 rok temu.

   

• Nasz rada dyrektorów nakładać jakaś specjalny ocena nor wzrastać nasz opłata. Być jak dostawać to każdego roku; właściciel domu kochać to. W Ten Sposób utrzymanie odraczać rok po rok po rok.

   

• The członek rady polegać na the spółka zarządzająca i wierzyć mówić mówić.

   

• Ombudsman być zbyt kosztowny mówić. Co być ono kosztorysowanie właściciel domu jeden?

UCIECZKA dbać o the właściciel domu kto mieć żadny ucieczka?

Odpowiedź: Ty mieć ucieczka. Ty móc problem the aktualny deska, ale móc być naprawdę the problem. The problem być że the deska mieć popularny pozycja ty, inaczej zamieniać długo temu.

Dawać twój widok, dlaczego sąsiad i w górę koalicja jednostka właściciel tak, że ty móc poparcie dla the następny wybory?

Ten kolumna projektować ścisły i autorytatywny informacja w odniesieniu do the przedmiot zakrywać. Ono zrobić dostępny z the zrozumienie że neither the autor nor the wydawca angażować w rendering legalny, rozliczać, lub inny usługi fachowe. Jeżeli usługi prawne lub inny biegły pomoc wymagać, the usługa kompetentny fachowy osoba musieć szukać.