Pytać Realty Czas - Wrzesień 9, 2005 - 9/9/2005 - Domowy Wnętrze Projekt

Pytać Realty Czas - Wrzesień 9, 2005

Peter G. Miller

Odpowiedź: To być sytuacja che być okropny dla to.

W the zwykły skrzynka, nieruchomość zgoda wymagać sprzedawca własność nabywca w znacznie the ten sam warunek który ono pojawiać się kiedy the kontrakt podpisywać. W tym wypadku taki wymaganie być nieprawdopodobny spotykać, tak the zgoda móc uzupełniać jeśli the sprzedawca być sprawnie the własność do norma przed końcem the miesiąc.

W normalny czas ty chcieć twój depozyt natychmiast wracać i uwolnienie odpowiedzialność. Ty móc dla "odmianowy występ," wysiłek the sprzedawca z the transakcja.

Ale wybrzeże być normalny czas dla the ludzie the Zatoka Wybrzeże. W kontekście masywny katastrofa, ty potrzebować z the sprzedawca i ich makler z powrotem twój pieniądze. Z nadzieją być bezpieczny i przynajmniej mieć asekuracyjny sprawozdanie ale ty móc jak okropny rzecz być dla. Ty móc także że papierkowa robota gubić i bank zamykać. Twój cel musieć rzecz równie łatwy ewentualny dla the sprzedawca.

Pytanie: Dwa tydzień przed Huraganowy Katrina, mój żona i I wchodzić do w zgoda urlopowy dom w the Zatoka Wybrzeże teren Mississippi. The dom przypuszczać uzupełniać w Listopad.

The dom ximpx the burza, podczas gdy niszczyć dom trzy blok oddalony niszczyć. Teraz my czuć okropny cenny lokalny budowniczy zasoby drugi dom, z the tysiące początkowy siedziba niszczyć -- my biedak decydować budowniczy lub the budowniczy. Emocja na boku, my także martwić się o the długookresowy rynek nieruchomości następstwa. Być tam  jakaś historia dla inny rynek w wysyłać-katastrofa wydarzenie?

Odpowiedź: Ty podnosić przyzwoicie i moralny koncern, the use miejscowy praca i materiał najpierw przynosić schronienie najwięcej w potrzeba.

Ty móc pewny że twój własność kończyć w Listopad. Typowy budowniczy kontrakt pozwolić dla budowa opóźnienie przez materiał i brak siły roboczej. The prawdopodobieństwo być że wiele lokalny pracownik gubić ich dom i że ono być teraz niemożliwy budynek dostawa. I podczas gdy twój własność móc the burza ono móc także dostęp elektryczny, gazować, woda i ściek usługa.

The najlepszy podejście być the budowniczy i że ty rozumieć ukończenie odraczać dawać the wpływ Katrina, ono być problem i że znacząco sprawa musieć najpierw rozwiązywać.

Jeśli chodzi przyszłościowy wartość, katastrofa naturalna znać katastrofa naturalna zdarzać się w jakaś dawać rynek, dużo bez jeden dewastować katastrofa naturalna.

Społeczność uszkadzać w przeszłości huragan w taki miejsce Floryda i the Carolinas re-built i wartość re-established. Nowa budowa móc lokalny gospodarka i także stary i podatny struktura.

Koncern Zatoka Wybrzeże społeczność uderzać Katrina mieć oddzielny set koncern. Kontaktować się the lokalny mayor biuro jak ty móc.

Pytanie: I obecnie żyć w the UK. I planować na mieszkanie w Atlanta w the następny para miesiąc ale I martwić się który the żądanie dla dom w ten teren dramatycznie wzrastać jako rezultat huraganowy Katrina. I martwić się niepotrzebnie?

Odpowiedź: Tam  być argument że cena domu i odświeżanie koszt wzrastać ogólnonarodowo przez the potrzeba dostawa i praca the Zatoka Wybrzeże teren.

Ten said, podczas gdy the żądanie dla budynki mieszkalne być jasny, the zdolność być. Wiele ludzie gubić dom, posiadanie i praca. Podczas Gdy ubezpieczenie móc polisa z sprawozdanie, ubezpieczenie być nieprawdopodobny wszystkie koszt i ono pewny oferować polisa polisa bez powódź polisa.

Ten punkt najwięcej ewakuacja być zachodni Teksas i północ inny część Luizjana. Atlanta być z grubsza 475 mila z grubsza od nowy Orlean i tak na zewnątrz the bezpośredni powódź i przeniesienie teren.

Wciąż, ono być rozsądny Atlanta -- jak wiele metro teren -- część Katrina ofiara.

Zadawalać kontaktowy lokalny Atlanta makler dla specyfik rynek trend.

Pytanie: I mieć mieszkanie własnościowe na the Miesiąc Droga wodna w Floryda który spisywać dla pięć miesiąc. Mój pozycja tracić ważność. The makler trzymać otwarty dom, i reklamować mój własność. Inny mieszkanie własnościowe w the budynek być wyceniać niski i wysoki kopalnia, więc mój jednostka być zdecydowanie w the cena dokąd ono musieć. Musieć I re-spisywać?

Odpowiedź: Ono brzmieć jak gdyby twój makler robić dobry wysiłek the własność. Ten said, tam  być niektóre pytanie:

Najpierw, the makler podążać the marketingowy plan ustanawiać gdy the własność spisywać?

Po Drugie, być tam  być the makler obiecywać i zrobić?

Jako Trzeci, o ten wycena. The pytanie być czy inny jednostka ogólny sprzedawać dla warunek lub warunek, warunek o jak jednostka w jednakowy warunek? Także, popyt na rynku zmieniać ponieważ the własność być pierwszy spisywać?

Robić, być tam  niektóre characteristic che robić twój majątkowy unikalny, dla lepszy lub dla zły? Dlaczego ono wywierać wpływ marketing?

Kwinta, raczej zmiana wycena, dlaczego nie zmiana the transakcja -- oferować "sprzedawca kredyt" nabywca końcowy koszt, jako przykład.

Rozpoznawać że żadny makler móc sukces, ono brzmieć jak gdyby twój makler robić co makler przypuszczać. Ale jeżeli ty chcieć the woda, mówić z inny makler kto aktywnie sprzedawać mieszkanie własnościowe w twój społeczność. Widzieć sugerować.

Pytanie: I być stowarzyszony makler z wielki firma i I planować mój swój kurtaż. I obecnie mieć nowa budowa kontrakt na the książka że I pracować dalej dla miesiąc. I reprezentować the budowniczy.

The dom budować. Móc the kurtaż firma mój prowizja jeżeli I opuszczać przy the końcówka mój kontrakt? Ono adresować w the polisa manuał.

Odpowiedź: Ty mieć żadny kontrakt z budowniczy. Twój makler mieć kontrakt z budowniczy że ty wykonywać na jego imię.

The fact że wygaśnięcie sprawa w pełni adresować móc dobrze sprawa sądowa móc ty i the makler. Sędzia można że ponieważ the zgoda napisać the makler, ono być jego zobowiązanie the termin prawy -- lub być może nie.

Firma zdarzać się gdy firma opuszczać the firma? Być tam  jasny praktyka na miejscu? Ty dobrze słuzyć obsiadanie puszek z the makler, równie dużo zawiadomienie ewentualny i przygotowania który robić sens wy oboje. Rozważać że ty pracować pracować w the ten sam targowy puszek the droga i korzystać od dobry wspólny związek. Ty także dobrze słuzyć ten zagadnienie gdy ty ustanawiać zgoda z salespeople i współpracownik makler z twój firma.

Pytanie: I mieć trzy rok na 15-letni hipoteka dla do wynajęcia własność. The stopa procentowa być 6.5 procent. Obecnie, I płacić obecnie niż $1,100 rok w interes. I mieć the gotówka ono daleko, che obecnie zarabiać 3 procent. Musieć I daleko the hipoteka lub the hipoteczny interes spisać na straty? I chcieć w the pozycja urlopowy własność z the urlopowy sprawiedliwość w ten wynajem gdy the rynek zaczynać the inny sposób.

Odpowiedź: Gotówka wydawać puszek the do wynajęcia pożyczka być po prostu mniej pieniądze dla inny purposes tak jak z kredytowy karta dług i inny koszt -- lub dla robienie wielki downpayment.

Mówić z pożyczkodawca. The tutaj być że radzić ty the aktualny do wynajęcia finansowanie na miejscu.

Pytanie: I dzierżawić od the ten sam ziemianin od 1992. Ona wzrastać the czynsz każdy dwa rok $10 $20 miesiąc. Ona wzrastać the czynsz $35 miesiąc w Kwiecień i chcieć ono znowu w Listopad. I mieć arenda. Móc ona to?

Odpowiedź: Ty żyć w teren z czynszowy kontrola? Być tam  stan lub prawo lokalne czynszowy wzrost jeden na rok?

Bez arenda ty dzierżawić the własność na miesiąc miesiąc podstawa przy the właściciel sufferance. Gdy ona decydować nie bardziej ona móc the czynsz lub twój tenancy z właściwy zauważać.

Dlaczego w arenda tak, że twój czynsz być set dla the przyszły rok lub dwa? Gdy dobry dzierźawca ty móc niektóre dźwignia ponieważ żadny ziemianin chcieć wakat lub the koszt re-pozwalać własność.

Ten kolumna projektować ścisły i autorytatywny informacja w odniesieniu do the przedmiot zakrywać. Ono zrobić dostępny z the zrozumienie że neither the autor nor the wydawca angażować w rendering legalny, rozliczać, lub inny usługi fachowe. Jeżeli usługi prawne lub inny biegły pomoc wymagać, the usługa kompetentny fachowy osoba musieć szukać.