Nagrywać Drugi Dom Sprzedaż Gacenie Rynek Budownictwa Mieszkaniowego Broderick Perkins
The wybuch drugi dom rynek wyściełać the rynek budownictwa mieszkaniowego przeciw ciężki lądowanie gdy the drugi dom sektor sprzedaż przemierzać przypływ daleko naprzeciw nowy i odprzedaż dom. The rynek budownictwa mieszkaniowego szybki - segment, drugi dom sprzedaż buczeć w zeszłym roku bardziej niż dwa razy równie szybko wszystkie nowy dom jednorodzinny sprzedaż i prawie cztery czas szybki wszystkie odprzedaż dom. Tymczasem, the średni cena inwestorski własność wzrastać przy dwa razy the tempo odprzedaż dom i bardziej niż trzy czas the tempo nowy dom. Tam być 3.34 milion drugi-dom sprzedaż w 2005, w górę 16.0 procent od the rewidować suma 2.88 milion w 2004, według the Krajowy Skojarzenie Pośrednik handlu nieruchomościami. Tymczasem, the 7.1 milion istniejący domowy sprzedaż w 2005 reprezentować wzrost tylko 4.2 procent w 2004, NAR powiedzieć. The Krajowy Skojarzenie Domowy Budowniczy powiedzieć the 1.3 milion nowy domowy sprzedaż reprezentować wzrost 6.6 procent. Wśród wszystkie domowy sprzedaż, w przybliżeniu cztery w 10, 39 procent, być drugi dom w 2005 2005 od 36 procent w 2004. NAR powiedzieć prawie jeden w trzy, 27.7 procent wszystkie dom nabywać w 2005, być dla inwestorski purposes i inny 12.2 procent być urlopowy dom. The rynek dostawać swój wielki zwiększenie od zamożny dziecko wyżu demograficznego i Rynek Papierów Wartościowych uchodźca kto uciekać the kropka com trzask dla lepszy inwestorski powrót. Dziecko wyżu demograficznego i dom także spieniężać wewnątrz na the Ulga Podatkowa Akt 1997 che dotacja nadający się właściciel domu do $500,000 w podatek uwalniać zysk na the sprzedaż ich dom. "Z, the wyż demograficzny pokolenie być napędowy drugi dom sprzedaż. Być przy the optymalny punkt w życie gdy ludzie zostać zainteresowany w drugi dom, być przy the szczyt ich przychód, stopa procentowa zostawać historycznie depresja i osoba z wyżu demograficznego chcieć inwestycja," powiedzieć David Lereah, NAR naczelny ekonomista. The średni cena urlopowy dom w 2005 być $204,100, w górę 7.4 procent od $190,000 w 2004. The typowy inwestorski majątkowy kosztować $183,500 w zeszłym roku, w górę 24.0 procent od $148,000 w 2004. Porównywać że tempo powrót z the wzrost w the średni cena nowy dom, 7.7 procent w zeszłym roku. The średni cena odprzedaż dom wzrastać 12.7 procent. NAR także powiedzieć 41 procent być na wakacjach-dom nabywca powiedzieć nabywać drugi dom dla wakacje, 31 procent jako rodzina odwrót i 28 procent inwestycja. Dla inwestycja-dom nabywca, 55 procent powiedzieć do wynajęcia dochód być the początkowy czynnik dla kupienie, i 35 procent chcieć inwestycja. The dziecko wyżu demograficznego trend na miejscu raczej emerytura społeczność lub instytucja także tankować the zakup drugi dom "emerytura dom." Więcej niż 75 procent być na wakacjach-dom nabywca mówić NAR mieć żadny interes w ich własność, i 21 procent powiedzieć ono zostać początkowy siedziba na emerytura porównywać z tylko 2 procent inwestorski nabywca. Niektóre 14 procent inwestorski nabywca i 6 procent być na wakacjach-dom nabywca nabywać własność który ich syn lub córka móc podczas gdy w szkoła. Domowy podróż opłata post-911 problem bezpieczeństwa także pomagać zwiększenie the inwestorski potencjał drugi dom kupować, zarówno jak i natępny zakup. Urlopowy wynajem dawać nowy, nowy wymiar zakwaterowanie oba tutaj i za granicą. NAR powiedzieć w ich drugi dom cenić właściwość, 40 procent mówić ocean, rzeka lub jezioro bliskość; 34 procent powiedzieć bliskość członek rodziny; 27 procent powiedzieć bliskość uprzywilejowany rekreacyjny aktywność i bliskość ich początkowy siedziba; 26 procent bliskość góra; 24 procent powiedzieć bliskość uprzywilejowany urlopowy teren; i 17 procent powiedzieć bliskość praca lub szkoła. "The lew część inwestorski dom być właściwie the początkowy siedziba dzierżawca. Najwięcej inwestorski właściciel być przyprawiać nabywca kto rozumieć the długookresowy korzyść posiadanie, ale nie ale ciąć ale ziemianin." mówić Thomas M. Stevens NAR Prezydent i starszy wiceprezydent NRT Inc. NAR także donosić: - The typowy 2005 być na wakacjach-dom nabywca być 52 lat, zarabiać $82,800, i nabywać własność który być dośrodkowa 197 mila od ich początkowy siedziba. Niektóre 47 procent urlopowy dom być procent 100 mila daleko od i 43 procent być 500 mila lub daleko od.
- Inwestycja-Dom nabywca miewać średni wiek 49, dochód $81,400, i kupować dom który być dośrodkowa 15 mila od ich początkowy siedziba.
- The wielki koncentracja urlopowy nabywca domu, 33 procent, być w the Środkowy Zachód, chociaż the własność móc lokalizować w inny region. Nabywca w the Południe rozliczać dla 30 procent urlopowy dom transakcja, the Zachód, 20 procent, i the Północny wschód, 17 procent.
- Najwięcej inwestorski nabywca domu, 38 procent, być w the Południe. Nabywca w the Środkowy Zachód i Zachodni region zachodni nabywać 24 procent inwestorski własność, i Northeasterners, 15 procent.
- Jeden w trzy być na wakacjach-dom nabywca i 36 procent inwestycja-dom nabywca powiedzieć ono być bardzo prawdopodobny że nabywać inny dom, w dodatku do własność obecnie posiadać, wśród the następny dwa rok.
Szczegółowy drugi dom nauka, "The 2006 Krajowy Skojarzenie Pośrednik handlu nieruchomościami Profil Drugi Dom Właściciel," uwalniać w opóźniony wiosna NAR kryterium drugi dom nauka publikować w 2002. | 
