Wynajmowanie Zostawać Wykonalny Lokalowy Wybór
Broderick Perkins
The Krajowy Wielo- Lokalowy Rada mówić polityka państwowa przechylać the równowaga sił w lokalowy polisa zbyt daleko the strona posiadać budynki mieszkalne kosztem bardzo potrzebny do wynajęcia budynki mieszkalne che, w niektóre rynek, być często the jedyny wybór dla schronienie. Czasami, także móc lepszy wybór. Na przykład, w Kalifornia, the naród ludny stan, the średni cena pojedynczy dom rodzinny być przyrodni milion dolar i w Krzemowa Dolina (Santa Clara Okręg administracyjny, CA), domowy więcej niż 1.5 milion mieszkaniec, the średni cena dla dom jednorodzinny być wokoło the trzyćwierciowy milion dolarowy ocena. Dokąd ludzie móc dom, być the jedyny alternatywa, pod warunkiem, że tam być dosyć niedrogi do wynajęcia budynki mieszkalne wokoło. "W 2004, wysypka wybory-rok inspirować posiadanie domu retoryka i propozycja zmuszać "zdejmować the rękawiczka i kwestionować the Administracja "posiadanie domu nad wszystko inny i przy jakaś koszt" podejście lokalowy polisa," mówić the rada w swój 2004 Sprawozdanie Roczne, "Powrót Jaki Werk: Wysoki Gęstość Wysoce Pragnąć." The rada mówić tam być narastający wskaźnik że the posiadanie domu koperta pchać zbyt daleko. - FHA foreclosures dosięgać rekordowy poziom w 2004, i więcej niż dwoisty the dziejowy średnia dla the dziejowy 21 rok. Foreclosures konwencjonalny pożyczka w 2004 być pobliski rekordowy poziom.
- Cena domu foreclosures w Pólnocna Karolina troić w przeszłości pięć rok.
- Monroe Okręg administracyjny, PA Pocono Góra teren teraz licytować prawie 100 dom miesiąc przez foreclosures, w górę od garść w the 1980s.
- W Indianapolis, tam być 5,500 foreclosures w 2002, 1,000 rok w the w połowie 1990s.
- W Luty 2004, Filadelfia urzędnik chwilowo zawieszać aukcja chwilowo dom po tym jak rejestr 1,120 dom stawiać 1,120 na the blok w jeden tydzień.
- The jedyny grupa lokalowy warunek pogarszać się między 1999 i 2001 być depresja-i mitygować-dochód właściciel, nie dzierżawca.
Oszustwo dostawać teren the wina dla wzrost w foreclosures w niektóre teren. The ten sam post-cena domu który wzrastać polityka państwowa i underwriting nabywca, także przyciągać świat przestępczy uorganizowany przestępstwo, wliczając konszachty przemysł osoba wtajemniczona wewnątrz na pompować w górę rynek. "Z każdy foreclosure, tam być rodzina kto być zły daleko jako rezultat nasz naród agresywny posiadanie domu polisa. W dodatku do ich dom i ich inwestycja, te rodzina także uszkadzać ich ocena zdolności kredytowych, che robić ono trudny dla, albo nawet dzierżawić inny mieszkanie, the raportowy mówić. Orędować zrównoważony lokalowy polisa, the rada chwalić the często przeoczony cnota wysoki gęstość budynki mieszkalne, che często zawierać mieszkanie lub inny wynajem dom. The gęstość typowo wymagać w mieszkanie budynki mieszkalne: - Przyciągać różnorodny populacja różnorodność lokalowy typ.
- Zmniejszać korki i the napięcie na the infrastruktura i the środowisko dojeżdżać do pracy czas, the kwota ziemia rozwijać i samochód-wytwarzać zanieczyszczenie.
- Uśmierzać nacisk na lokalny system szkolnictwa ponieważ mieszkanie przyciągać więcej gospodarstwo domowe z dziecko lub żadny dziecko.
- Pomoc dodawać żywotność brzeżny sąsiedztwo.
- Uwydatniać ekonomiczny współzawodnictwo wystarczający budynki mieszkalne dla niewywrotny siła robocza -- i rozszerzenie, the biznes który zatrudniać.
Krytyk the nauka w wysoki budynki mieszkalne koszt teren dyskutować, że niedrogi budynki mieszkalne pomagać the koszt kupienie i posiadłość dom. I niektóre region, wliczając the Zachód, móc nad dostarczony z do wynajęcia budynki mieszkalne, jeżeli tylko chwilowo, jako the region kontynuować swój sposób plecy od the ostatni degrengolada. Czynsz w wiele region zostawać wiele puszek i wakat tempo być wysoki inwestor polubić. "W najwięcej lokacja (w the Zachód), czynszowy wzrost ledwo utrzymywać ledwo z the stopa inflacji. Chociaż rok nad rok czynsz spadać więcej niż jeden procent tylko w Kansas City i Oklahoma City, podczas the ostatni kwartał Boise, ID, Kolorado Skakać i Denver, CO; Portland, Salt Lake City, Seattle i the San Fransisco Podpalany Teren wyjawiać czynszowy spadek," powiedzieć Caroline S. Latham, CEO RealFacts Novato, CA-opierać się wynajem rynek monitor. |
