Remontowy i Odliczać Prawo Dawać Dzierźawca Opcja M. Anthony Carr
Dom -- mieszkanie, mieszkanie własnościowe, dom miejski lub pojedynczy rodzina -- być the pierwszy nieruchomość transakcja dla wiele mieszkaniec. Wokoło jedna trzecia mieszkaniec w the USA być wciąż dzierźawca w kraj dominować posiadanie domu przy 67 procent. The Czyn Arenda kłaść dzierźawca the odpowiedzialność i dobro the ziemianin i the dzierźawca. Nawet jeśli ziemianin posiadać the własność, osoba jego lub jej dobro the własność ograniczać jak tylko the dom dzierżawić inny osoba. Podczas Gdy on móc the dobro the własność gdy the właściciel, na przykład, ono być przy wola. Najwięcej arenda literować najwięcej jak the ziemianin móc dostęp the dom. W dodatek, the czyn spisywać zgoda przyjęcie odpowiedzialność według the zgoda. Nad the czyn arenda w the Północny Virginia teren być zupełnie zadanie -- ciekawić jeden. Jurysdykcja the akapit być jednakowy jurysdykcja poprzez kraj. , Każdy stan i miejscowość arenda móc, według odmianowy ograniczenie i wymaganie w the prawo. The arenda zastrzegać jak the ziemianin i dzierźawca iść na ich związek. Tam być akapit dla arendowy termin, opóźniony zapłata i wracać czek, niepowodzenie czynsz, spotkanie osiadły agent osiadły ziemianin - wyrównywać akapit na truthfulness the do wynajęcia zastosowanie (che być oddzielny dokument od the arenda). The dzierźawca musieć baczna uwaga dwa akapit szczególnie -- the Ziemianin Utrzymanie akapit i the Dzierźawca Zobowiązanie akapit (chociaż móc wymieniać inaczej w twój jurysdykcja). The Ziemianin Utrzymanie klauzula robić ono jasny że the ziemianin być the własność w dobry naprawa i "dobry" warunek. Prawie to znaczyć utrzymanie the urządzenie, pionować i elektryczność skrytka. Równie ważny być the Dzierźawca Zobowiązanie klauzula, che zastrzegać że podczas gdy the ziemianin być tam the domowy tenantable, the dzierźawca przypuszczać opieka the dzienny rutynowy materiał, tak jak: używać urządzenie kierować; meblować i zamieniać żarówka; doszczelniać wokoło balia i prysznic; i natychmiast donosić w jakaś defekt, szkoda lub złamanie. Jeżeli dzierźawca robić the powiadomienie i the ziemianin załatwiać ono, tam móc the sposobność dla the dzierźawca the "naprawa i" przepis w the stan the jednostka i tamte łatanina od the czynsz. The sposób bawić się zazwyczaj bawić się zazwyczaj, według www.FindLaw.com być tak: the prawo "pozwalać the dzierźawca czynsz istotny naprawa i wtedy the koszt od the czynsz. W wiele miejsce, stan lub prawo lokalne pokrywa tylko naprawa który wymagać the przesłanka mieszkalny, tak jak naprawa łamany piec lub wyciek dach. "Prawo lokalne móc maksymalny dolarowy kwota który the dzierźawca móc na naprawa. Na przykład, Chicago zarządzenie ograniczać dzierźawca naprawa $500. Niektóre prawo ograniczenie naprawa koszt jeden miesiąc czynsz. ", W jurysdykcja który mieć żadny wyraźny naprawa i odliczać ustawodawstwo i polegać na the dorozumiany gwarancja habitability, the dobro naprawa i ograniczać tylko the reasonableness the naprawa. Dzierźawca móc nawet sprawnie nowy piec i the koszt od the czynsz," według the miejsce czynszowy prawo sekcja. FindLaw.com i inny dzierźawca/ziemianin być usytuowanym ona uwydatniać ona zanim the dzierźawca iść to, malować the mieszkanie własnościowe, i przedkładać obniżony czynszowy zapłata the ziemianin, on lub ona musieć najpierw the przygotowania z the ziemianin i pisać zatwierdzenie w ten sposób. I zatwierdzać redukcja w czynsz przedtem gdy dzierźawca dostać czynsz który być konieczny. Ono być zazwyczaj w the under-$100 pasmo. Niemniej, the dzierźawca dzwonić najpierw jeżeli ono być miły naprawa i wtedy the następujący miesiąc czynszowy być i który przyczyniać sie. Jeżeli ty mieć zagadnienie z twój ziemianin i the utrzymanie the jednostka, zawsze dostawać rzecz w writing. I znajdować ono pracować najlepszy najpierw dyskutować the przygotowania i wtedy pieczętować ono z list zgoda między the dzierźawca i the ziemianin. The pisać słowo zapewniać ty z dowód the zgoda i zapobiegać nieporozumienie. Zasoby: | 
