Ryzykowny Nieruchomość: Raport Przepowiadać Budynki mieszkalne Cena Spadek dla obszar przybrzeżny Phoebe Chongchua
Ono być dziki nieruchomość przejażdżka dla wiele teren w the kraj, niektóre teren niezwykle wysoki docenienie. Ale to móc wokoło. "Cena domu docenienie właśnie być bardzo, bardzo silny w the ostatni pięć rok, cena iść w górę 83 procent w pięć rok w the Region Pacyfiku, iść w górę 70.3 procent w Nowa Anglia," mówić Beth Haiken, Asystent VP public relations dla PMI Grupa, the drugi co do wielkości hipoteczny firma ubezpieczeniowa w the USA. Ale the Ekonomiczny i Nieruchomość Trend donosić ostatnio PMI Grupa, utożsamiać sześć rynek budownictwa mieszkaniowego mieć więcej niż 50 procent szansa lokalowy cena spadek w the następny dwa rok. Właśnie jedna czwarta temu, tam być tylko dwa dzielnicowy rynek w ten pozycja. Ogólnonarodowo the raport przepowiadać 21.3 procent szansa lokalowy cena spadek. Szansa być nieznacznie nieznacznie od ostatni kwartał raport che przepowiadać 20 procent szansa. The odgórny 10 stan zagrożony lokalowy cena spadek w the następny dwa rok według the PMI Grupa raport być: Kalifornia, Minnestoa, Michigan, Nowy Jork, New Jersey, New Hampshire, Massachusetts, Rhode - wyspa, Connecticut, i Maryland. "Haiken my zobaczyć być że ryzyko kontynuować koncentrować w the obszar przybrzeżny, che być prawdziwy chwilowo i że w tamte obszar przybrzeżny tam być niektóre dosyć duży ruch," mówić Haiken. Szczególnie na the zachodnie wybrzeże dokąd sześć the odgórny 10 odgórny teren dla lokalowy cena spadek być w Kalifornia, grupować podążać: San Diego/Carlsbad/San Marcos zaliczać się tercja, San Jose/Sunnyvale/Santa Clara, Santa Ana/Anaheim/Irvine, Oakland/Fremont/Hayward, San Fransisco/San Mateo/Redwood Miasto, i Brzeg rzeki/San Bernardino/Ontario. The raport brać lokalowy cena informacja od the Biuro Federacyjny Lokalowy Przedsięwzięcie Nadzór, zatrudnieniowy dane od the Biuro Pracowniczy Statystyki i the Dostępność Wskaźnik miara budować PMI Grupa. "My patrzeć w domu cena dane -- dokąd [cena] być, mieć doceniać i jak szybko. My patrzeć rynek pracy dane, wliczając zatrudnieniowy przyrost i the bezrobocie tempo, i wtedy my patrzeć dostępność -- teren ono kosztować dla the średni wyceniać domowy i jaki odsetek typowy dochód [potrzebować] w ten teren. Jeżeli tamte trzy rzecz być w równowaga, che potrzebować ten równoboczny trójbok, then ryzyko w teren miewać skłonność całkiem depresja," wyjaśniać Haiken. Ona dodawać że gdy jeden lub więcej the noga the równoboczny trójbok dostawać z równowaga, ryzyko iść równoboczny. The ryzyko w dom te teren być the fact że wiele właściciel domu rozciągać ich budżet ciekawić-jedyny pożyczka i piggyback hipoteka i w ich dom. "The rzecz który tamte produkt mieć w błonie, czy ono być ciekawić-jedyny pożyczka lub piggyback hipoteka z domowy sprawiedliwość linia kredyt po drugie, być że przenosić ryzyko the konsument, szczególnie stopa procentowa ryzyko," mówić Haiken. Ona mówić że homebuyers być mądry zawsze długookresowy skutek pożyczka. "Te być te dobry produkt…. Ale my zachęcać ludzie o odpowiedni być the prawy produkt dla przez czas i ile ryzyko być odpowiedni dla dalej. Ludzie musieć długoterminowy raczej krótkoterminowy ponieważ nieruchomość być znaczący inwestycja. Dla najwięcej Amerykanin ono być wciąż the duży inwestycja robić i dla mnóstwo ludzie ono być the duży gniazdowy jajko który mieć w emerytura," mówić Haiken. , Z jakaś statystyki, ty ty zebrać od zależeć na jak ty przeglądać. Haiken używać ten przykład, "W Boston, che nakrywać nasz lista, tam być z grubsza 55 procent szansa cena spadek. The strona B rok być że tam być 45 procent szansa że cena obniżać w the następny dwa rok." Ona także wskazywać także że the wskaźnik próbować the długość spadek lub the dotkliwość the spadek w lokalowy cena. Robić the lista dla the odgórny 10 mały ryzykowny stan dla przepowiedziany lokalowy cena spadek być: Waszyngton, Idaho, Wyoming, Utah, Nowy Meksyk, Północny Dakota, Oklahoma, Arkansas, Mississippi i Alabama. | 
