> Rada Dla Pożyczający
Zdobywać punkty
David Płocha
Ono być szalony że I wciąż dostawać te wezwanie, ale ono właściwie wydawać się tak jakby I dostawać ono gdy czas iść dalej. The pytanie? "Jaki kredytowy wynik I potrzebować dla hipoteczny pożyczka?" Lub swój siostrzany oświadczenie, "I móc dla pożyczka ponieważ mój kredytowy wynik być za niski." Najpierw, I opowiadać o sub-prime hipoteka tutaj. Z niski wynik i troszkę (lub żadny) kieszeń zmiana najwięcej i móc finansowanie dla dom. Nie, I opowiadać wokoło bieg--the młyński konwencjonalny pożyczka; Fannie Mae i Freddie MAC pożyczka. Pożyczka który pochłaniać the wielki część hipoteka zrobić w the Stany Zjednoczone. Kredytowy osiąganie dla hipoteka zaczynać w the w połowie opóźniony 90's i teraz używać the model fasonować Jarmark, Isaacs Korporacja, lub FICO. Te liczba, che odbijać bieda, średni lub wielki kredytowy historia być numeryczny kamień milowy pożyczkodawca use pożyczka. Ale liczba robić być lub lub konwencjonalny pożyczka po prostu opłata the FICO liczba. Tam być żadny "wymagany" kredytowy wynik dla te pożyczka. Kredytowy wynik używać, ale nie themselves. Inny czynnik który przyczyniać się pożyczkowy zatwierdzenie móc więcej zaliczka, dobry gotówkowy rezerwa lub dług współczynnik pod wytyczna. OK, OK. Tam być pewny różnica te temat który pytać dla minimalny kredytowy wynik ale typowo taki wymaganie być dla "butik" pożyczka który zmieniać od the standardowy konwencjonalny opłata tak jak 100 procent finansowanie lub "twierdzić dochód" hipoteka. Ale wynik w wynik, wynik zatwierdzać nor obniżać. Po drugie, i być może znacząco, być że niektóre pożyczający stosować dla hipoteka wcale ponieważ znajdować ich kredytowy wynik być pod 600 i myśl dostawać wysoki tempo. Znowu, na konwencjonalny pożyczka kredytowy wynik dyktować stopa procentowa. Tylko gdy wnioskodawca naprawdę rozważać "okręt podwodny prima" być tempo przystosowywać opłata kombinezon kredyt ilość. Ale na standard 20 procent puszek hipoteka, pożyczający z 580 kredytowy wynik móc nadający się dla the ten sam tempo kredytowy z tempo w the wysokość 700 pasmo. Naprawdę. Tam być rzecz dzwonić "ryzyko opierać się wycena" że pożyczkodawca można więcej przez wynik ale jeżeli ty znajdować pożyczkodawca że cena pożyczka który sposób i ty czuć ty zasługiwać ono wtedy znajdować inny pożyczkodawca. Właśnie wczoraj my miewać potencjalny klient który chcieć jej pożyczka, ona stosować z i zatwierdzony. Wynik być w the depresja 640's ale my wciąż dostać wielki tempo. Jej góra? Ona miewać prawie 50 procent sprawiedliwość w jej dom. Inny pożyczkodawca, i tutaj być i dekatyzować, przytaczać tempo 6.45 procent z 3 punkt i jeżeli ona ulepszać jej kredytowy wynik nad the następny dwa rok the pożyczkodawca automatycznie zmniejszać jej tempo 5.99 procent. Kraj być od jeden the duży pożyczkodawca w the kraj. Wczoraj ona blokować z przy 5 7/8 procent bez punkt. I być w żadny sposób o mój tempo; mój tempo być ładny bardziej jak everyone ładny. Ale wynik usprawiedliwiać wynik wysoki tempo właśnie przez jej wynik? Być ona prawdopodobny zapłata na czas z 5 7/8 procent wycena zamiast 6.45 procent? Z 3 punkt? Sheesh. Przy mój biurko teraz tam być dwa pożyczka, jeden z 581 kredytowy wynik i kredytowy z 626 kredytowy wynik. Wynik dostawać mój najlepszy tempo dla wynik z 800 wynik lub tamto. I mój najlepszy tempo móc z rynek w the rynek. Kredytowy wynik być cudowny rzecz. I kochać. Robić mój praca łatwy. Ale móc także źle zrozumieć i misapplied. Sądzić przez wynik. To móc drogi. | 
