Gdy Ty Ekranizować Dzierźawca, Upewniać Się the Prawo być na Twój Strona Phoebe Chongchua
The biznes nieruchomość twój nieruchomość własność często wprawiać w zakłopotanie po prostu być aspekt the biznes w nieruchomość. Ale robić żadny błąd, gdy ty kupować własność i dzierżawić ono żadny ty teraz efektywnie biegać biznes i ty i twój wartość ty musieć the prawo. "Jeżeli ty właśnie taktować do wynajęcia własność, szczególnie mieszkaniowy, gdy inwestycja i ty właśnie robić ono na twój być jak dyby i więź, ty naprawdę biegać ogromny ryzyko dla odpowiedzialność który móc ty twój całkowity inwestycja," mówić adwokat Ted Kimball kto specjalizować się w ziemianin/dzierźawca prawo. Ziemianin dobrowolnie pytać o the najlepszy sposób dzierźawca, Kimball ostrzegać, "Że być teren który być brzemienny z potencjalny odpowiedzialność." Jego firma prawnicza Kimball, Tirey i St. John być folować-usługiwać nieruchomość firma prawnicza, che mieć biuro przez cały Kalifornia. Kimball mówić na górze dzierźawca dla federacyjny prawo, każdy stan także mieć przepis który stosować przesiewanie dzierźawca. Tam być trzy podstawowy teren który ziemianin potrzebować: kredytowy historia, kredytowy dzierźawca zachowanie i przestępca historia. Ale tam być federacyjny akt i różnorodny prawo państwowe który ochraniać the osoba, bez ten wiedza, ziemianin móc łatwo i łatwo mnóstwo pieniądze. "Tam być grzywna i kara który iść z, $10,000 na incydent być typowy grzywna dla $10,000 te naruszenie," mówić Kimball. Klasa the wielki ryzyko wymagać federacyjny akt tak jak the Federacyjny Uczciwy Budynki mieszkalne Akt che utożsamiać siedem ochraniać klasa: religia, krajowy początek, rasa, rodowód, płeć, rodzinny status i kalectwo. Tam być także the Federacyjny Kredytowy Reportaż Akt che twierdzić rzecz tak jak jeżeli ty obracać potencjalny dzierźawca zestrzelać ty musieć zawiadomienie w writing dlaczego być obracać puszek jeżeli ono w pełni lub stronniczo opierać się na ich kredytowy raport. Ty musieć także pozwalać że móc the informacja który być na the raport z the kredytowy reportaż firma który produkować the raport i ty musieć imię, adres i numer telefonu the kredytowy reportaż agencja. The Federacyjny Uczciwy Budynki mieszkalne Akt móc ten sposób, "[Dzierźawca] móc że ty używać różny standard dla od używać dla używać," wyjaśniać Kimball. Pozwalać, przynosić ty przynosić w dzierźawca kto być członek ochraniać klasa, ale the jeden ty obracać puszek być członek ochraniać klasa i być także właśnie kwalifikować, na papier, gdy the osoba ty akceptować. The jeden ty obracać puszek móc bezprawny dyskryminacja gdy the powód dla akceptować. Kimball mówić the najlepszy sposób dobry dzierźawca dla twój własność i twój wartość być majątkowy spółka zarządzająca. Ale jeżeli ty ciekawić w polecać, Kimball polecać, przynajmniej, cel, strona trzecia the przesiewanie twój dzierźawca. Ten sposób gdy kredytowy czek robić ty mieć standard już na miejscu. "The [przesiewanie firma] ten praca best być the wynik który właściwie dawać ty kredytowy wynik. W Ten Sposób ty decydować jaki poziom [wynik] ty chcieć i jeżeli the [spodziewany dzierźawca] wynik nad ten poziom, then ty akceptować. Jeżeli [wynik nad ten poziom] wtedy ty akceptować," mówić Kimball. The istota rzeczy, według Kimball, być twój istota rzeczy ty musieć profesjonalista kto znać the prawo ten teren twój biznes. | 
