Drugi Dom Nabywca Finansowo Konserwatysta
Broderick Perkins
Pożyczkodawca z zadowoleniem finansować 100 procent drugi dom zakup provided ty kwalifikować dla the żadny-puszek pożyczka, ale nabywca sprzedawać the gospodarstwo rolne the zakup. Zbyt dużo hipoteka móc drugi dom nabywca znacząco podatek korzyść posiadanie domu. "Wiele pożyczkodawca finansować drugi dom właśnie jak właśnie dom, z the ten sam tempo, kwalifikacyjny wymaganie. Wyrównywać 100 procent finansowanie być dostępny dla drugi dom," mówić Brandon Knapp. Lawson & Współpracownik Hipotekować Planista w Campbell, CA. , Prawie połówka, 45 procent wszystkie drugi dom nabywca stukać ich oszczędzanie jako the zaliczka źródło i na średnia, finansować więcej niż 80 procent the zakup według the "2005 Krajowy Skojarzenie Pośrednik handlu nieruchomościami Profil Drugi-Dom Nabywca". The ankieta, che także zakładać że 36 procent wszystkie dom nabywać w 2004 być drugi dom zakup, zakładać 29 procent nabywca ruszać się sprawiedliwość od istniejący dom, dziewięć procent używać pożyczka, pięć procent używać dziedziczenie, pięć procent używać the sprzedaż ochrona, trzy procent używać indywidualny emerytura konto, trzy procent używać fundusz emerytalny lub 401 (k) dochód, i the spoczynkowy używać pożyczka lub prezent od przyjaciel lub krewny, i inny źródło. Najwięcej nabywca pojawiać się inny mądry pieniężny decyzja gdy zdobywać drugi dom. "The hipoteczny interes być podatek deductible na hipoteczny $1.1 milion w sumaryczny pożyczka na dwa dom. Jeżeli ty kupować w miejsce który być twój przyszłościowy emerytura własność, ty otrzymywać the podatek korzyść teraz w twój szczytowy przychód rok i ty ustanawiać niski podstawa che utrzymywać twój podatek majątkowy niski," on dodawać. NAR także mówić drugi dom nabywca być mniej prawdopodobny prasmoła-dom właściciel, ich drugi dom zakup z hipoteka. W 2004, 83 procent drugi dom nabywca finansować ich dom z hipoteka porównywać z 92 procent wszystkie niedawny nabywca domu. "Ten różnica odbijać, w część, the wysoki dochód drugi-dom nabywca kto móc więcej pokaźny pieniężny zasoby lub kto wydobywać sprawiedliwość od ich dom, lub przez niedawny sprzedaż lub przeciw the wartość ich dom, che ograniczać the potrzeba dla hipoteczny finansowanie," NAR donosić. Drugi-Dom nabywca na średnia, finansowy tylko 78 procent the zakup z właśnie wokoło jedna trzecia finansowanie jedna trzecia niż 70 procent, i 56 finansowanie 80 procent lub procent. Tylko 11 procent finansować 100 procent ich drugi dom zakup, NAR powiedzieć. Knapp ostrzegać tamto w wysoki koszt teren the istota rzeczy gdy biorąc pod uwagę ile. "Dla wiele ludzie w the San Fransisco Podpalany Teren (i inny wysoki koszt teren) kto kupować drugi dom, przewyższać the sumaryczny nakrętka na interes i podatek majątkowy dedukcja," Knapp powiedzieć. "Drugi dom być uderzenie twój budżet jeżeli ty móc dochód z the własność. Ty móc ono w przyszłości, jeżeli pieniądze być ciasny. Drugi dom móc także twój zdolność dla the zakup inny własność jeżeli twój dług--dochód współczynnik być na zewnątrz the pożyczkodawca wytyczna," on dodawać. | 
