Sekcja 7 - WYKONAWCZY ŚRODOWISKO, EGZEKWOWANIE I SANKCJA 7-0 WPROWADZENIE
Ten rozdział opisywać the wykonawczy środowisko w che FHA jednorodzinny taksowanie wykonywać i the egzekwowanie i sankcja który być dostępny HUD i inny rządowy jednostka w ten środowisko. Rzeczoznawczyni być podległy:
> Federacyjny prawo i przepis
> Stan koncesjonowanie prawo i przepis
> The wymaganie kojarzyć z jakaś fachowy taksowanie desygnat
Ten rozdział wyliczać te wymaganie i wyjaśniać ich związek HUD'S egzekwowanie i sankcjonować proces.
7-1 WYKONAWCZY ŚRODOWISKO
A. INSTYTUCJA FINANSOWA REFORMA, WYZDROWIENIE, EGZEKWOWANIE AKT 1989 ("FIRREA")
FIRREA ustanawiać reforma i przepis nieruchomość przez Tytuł XI., the Nieruchomość Taksowanie Reforma Poprawka. The poprawka dokonywać the następujący:
> Ustanawiać the Taksowanie Podstawa, zawierać the Rzeczoznawczyni Kwalifikacja Deska (AQB) i the Taksowanie Standard Wsiadać (ASB):
>> The AQB ustalać the minimalny edukacja, egzamin i doświadczenie wymaganie dla stan-poświadczać i stan-koncesjonować rzeczoznawczyni.
>> The ASB obwieszczać the Umundurowany Standard Fachowy Taksowanie Praktyka (USPAP).
> Wymagany który tylko stan-poświadczać lub stan-koncesjonować rzeczoznawczyni móc taksowanie dla federalny powiązany transakcja
> Dowiedziony który rzeczoznawczyni praktykant móc taksowanie jeżeli stan-poświadczać lub stan-koncesjonować rzeczoznawczyni blisko doglądać the praktykant, podpisywać the taksowanie raport i sprawdzać the własność
> Ustanawiać the definicja "stan-poświadczać nieruchomość rzeczoznawczyni" jako podstawa kto satysfakcjonować the wymaganie w stan lub terytorium kryterium dla certyfikat spotykać the minimalny kryterium dla certyfikat the Rzeczoznawczyni Kwalifikacja Deska the Taksowanie Podstawa
> Ustanawiać the państowa agencja, i rzeczoznawczyni
Wszystkie rzeczoznawczyni usługa dla FHA-ubezpieczony hipoteka musieć z USPAP w i taksowanie. Kluczowy aspekt USPAP zawierać: | Standard | Cytacja | | Etyka Reguła | Zachowanie zarządzanie, poufność i trzymanie akt | | | | | Competency Reguła | Pełna odpowiedzialność rzeczoznawczyni the wiedza i doświadczenie the przydział korygować lub jakaś sprzeczność przed akceptacja i wszystkie konieczny krok | | | | | Wyjściowy Reguła (1) | Pozwolenie limitowany odjazd od dopuszczalny porcja USPAP the niezawodność the otaksowanie | | | | | Jurysdykcyjny Wyjątek | Indywidualny porcja USPAP móc usunięty rozporządzenie władz lokalnych lub polityka państwowa | | | | | Standard (1) | W nieruchomość majątkowy taksowanie, rzeczoznawczyni musieć świadomy, rozumieć i prawidłowo zatrudniać the uznany metoda i technika który być konieczny wiarygodny taksowanie | | | | | Standard 2 | W the rezultat nieruchomość majątkowy taksowanie, rzeczoznawczyni musieć majątkowy analiza, opinia i wniosek w sposób który wprowadzać w błąd |
Zgodnie z USPAP, niedopuszczalny praktyka zawierać: > Oszacowywać precyzować (precyzować) wartość ustalać the pożyczkodawca
> Opłata między pożyczkodawca i rzeczoznawczyni
> Inny praktyka który stosować się z HUD'S standard
Także, USPAP zawierać oświadczenie na taksowanie standard który mieć the folować ciężar USPAP. Te oświadczenie wydawać the istniejący standard. The ASB także wydawać doradczy opinia który obecnie ustanawiać nowy standard ale rada na powikłany techniczny zagadnienie.
B. FEDERACYJNY INSTYTUCJA FINANSOWA ORGAN NADZORU
The Federacyjny Instytucja Finansowa Organ Nadzoru wydawać definitywny reguła na taksowanie w Czerwiec 1994. Ogólnie, the próg dla stan-poświadczać rzeczoznawczyni taksowanie na federalny powiązany transakcja podnosić Dwieście Pięćdziesiąt Tysiąc Dolar ($250,000).
1/ FHA pozwalać odjazd od USPAP. , FHA wymagać taksowanie dla wszystkie zastosowanie dla jednorodzinny hipoteczny ubezpieczenie, niezależnie od hipoteczny wartość.
C. FAŁSZYWY, FIKCYJNY LUB OSZUKAŃCZY ŻĄDANIE (18 U.S.C. *87, 1001) - KRYMINALNY KARA I GRZYWNA
Te ustawa przepisywać kryminalny kara dla jakaś osoba kto celowo segregować fałszywy żądanie na lub przeciw jakaś dział lub agencja the Rząd Stanów Zjednoczonych.
D. FAŁSZYWY, FIKCYJNY LUB OSZUKAŃCZY ŻĄDANIE NA HUD (18 U.S.C. 1010, 1012) - KRYMINALNY KARA I GRZYWNA
Te ustawa przepisywać kryminalny kara dla jakaś osoba kto celowo segregować fałszywy żądanie na lub przeciw HUD.
E. FEDERACYJNY FAŁSZYWY ŻĄDANIE POSTĘPOWAĆ (31 U.S.C. 3729) - CYWILNY OSZUSTWO
The Federacyjny Fałszywy Żądanie Akt definiować the cywilny monetarny szkoda narzucać na jakaś osoba kto celowo teraźniejszość lub segregować fałszywy żądanie który płacić lub zatwierdzać the Rząd Stanów Zjednoczonych.
F. 24 CFR CZĘŚĆ 28 - PROGRAM OSZUSTWO CYWILNY REMEDIUM AKT (PFCRA)
Te przepis definiować the administracyjny procedura dla cywilny kara i ocena HUD urzędnik przeciw jakaś osoba kto robić lub przedkładać fałszywy żądanie lub fałszywe oświadczenie Federacyjny władza lub ich agent.
G. 24 CFR CZĘŚĆ 30 - CYWILNY PIENIĄDZE KARA
Te przepis definiować the pieniądze kara który HUD móc dla uległość fałszywy certyfikat inny osoba - na przykład, rzeczoznawczyni kto robić fałszywy certyfikat przy the dno the USPAP taksowanie forma o the truth/poprawność the taksowanie dane.
H. 24 CFR CZĘŚĆ 24 - ADMINISTRACYJNY SANKCJA
Te przepis definiować the administracyjny sankcja dostępny HUD urzędnik dla jakaś osoba ustalać HUD przepis i polisa.
I. PRAWO PAŃSTWOWE I FACHOWY ORGANIZACJA
The rzeczoznawczyni musieć wszystkie stan i prawo lokalne związany z taksowanie, koncesjonowanie i certyfikat wymaganie. Także, jako ochotniczy członek rzeczoznawczyni fachowy organizacja, the FHA rzeczoznawczyni musieć ten organizacja wytyczna na rzeczoznawczyni zachowanie. , HUD mieć żadny egzekwowanie władza w intymny organizacja.
1. Stan Certyfikat
Rzeczoznawczyni na the FHA Rejestr musieć koncesjonować, poświadczać-mieszkaniowy lub poświadczać-ogólny rzeczoznawczyni. Taksowanie dla FHA, rzeczoznawczyni musieć i sprawnie że być więc. Podczas Gdy niektóre stan wymagać rzeczoznawczyni, zapewniać koncesjonowanie program więc rzeczoznawczyni móc federacyjny wytyczna. Rzeczoznawczyni musieć z the praktyka ich stan jeśli the wymaganie the stan zaprzeczać rząd federalny the rząd federalny; federacyjny wymaganie preempt federacyjny stan wymaganie. The rzeczoznawczyni musieć HUD jakaś akcja lub jakaś akcja który odnosić sie taksowanie raport przygotowywać the rzeczoznawczyni dwa rok natępny the data na che the akcja zapoczątkowywać. Po usposobienie jakaś akcja dyscyplinarna lub adiudykacja the akcja, the rzeczoznawczyni musieć HUD z the dokumentacja i urzędnik znalezienie wśród 14 dzień.
2. Fachowy Organizacja
The rzeczoznawczyni móc członek lub chwyt desygnat w fachowy organizacja. Taki zaangażowanie zachęcać, ale wymagany. Jeżeli the rzeczoznawczyni być członek, kandydat lub współpracownik jakaś organizacja, the rzeczoznawczyni musieć jakaś rozstrzygać akcja wynikać w the zawieszenie the rzeczoznawczyni HUD wśród 14 dzień taki akcja. Na usposobienie the-akcja lub adiudykacja the akcja, the rzeczoznawczyni musieć HUD z dokumentacja i urzędnik znalezienie. HUD rezerwować the dobro jakaś rzeczoznawczyni znajdować winny fachowy złe prowadzenie się rozstrzygać the fachowy organizacja.
7-2 EGZEKWOWANIE
FHA zamierzać rzeczoznawczyni odpowiedzialny dla otaksowanie który być niekonsekwentny z USPAP lub ten Podręcznik. The Otaksowanie Warunek Forma musieć precyzyjnie jakaś miejsce, formalnie lub machinalny niedostatek. FHA rozpoznawać że najwięcej taksowanie stosownie cenić i wskazywać nieprzystojny akcja. Stosownie, HUD uwydatniać zapewnienie jakości, ale brać egzekwowanie akcja gdy konieczny.
A. STAN CERTYFIKAT DESKA
HUD zmuszać akcja przeciw rzeczoznawczyni przez istniejący stan certyfikat i koncesjonowanie deska. HUD być wymagać rozporządzenie władz lokalnych rzeczoznawczyni te deska jeżeli HUD rozważać the akcja taki ogrom lub częstotliwość jeśli chodzi nakaz sądowy taki skierowanie.
B. FACHOWY ORGANIZACJA
HUD współpracować z i nawiązywać do skrzynka the egzekwowanie ręka wszystkie obowiązujący fachowy organizacja.
7-3 OBOWIĄZUJĄCY REMEDIUM I SANKCJA
FHA przeglądać rzeczoznawczyni i taksowanie występ dane. W robienie jakaś determinacja, the następujący rozważać: > The powaga i zakres the akcja akcja
> The stopień che the rzeczoznawczyni być odpowiedzialny dla ten akcja
> The częstotliwość the akcja
> Jakaś czynnik HUD narzucać sankcja na cztery poziom: 1. Zawiadomienie Taksowanie Niedostatek i Zaradczy Edukacja
2. Administracyjny Sankcja
3. Cywilny Sankcja
4. Kryminalny Sankcja HUD oczekiwać że wszystkie rzeczoznawczyni taksowanie dla FHA być mądry HUD'S polisa i procedura. Jeżeli, mniejszościowy taksowanie błąd wskazywać brak wiedza, HUD móc zaradczy edukacja i trening. Dla przestępstwo od nieetyczny zachowanie lub dla częstotliwy przestępstwo, HUD stosować poważny sankcja. Wszystkie sankcja donosić the stan organ nadzoru. The następujący sekcja ogólny definiować the akcja brać pod brać poziom. Ogólny, te kara wykreślać po trzy rok. Stół providing przykład przestępstwo i ewentualny sankcja być ewentualny przy the końcówka ten rozdział.
A. ZAWIADOMIENIE TAKSOWANIE NIEDOSTATEK I ZARADCZY EDUKACJA
Edukacja i trening zarządzenie kierować wewnętrznie HUD. Jeżeli the dowód wskazywać że the taksowanie niedostatek być sprawa szkolenie, then the rzeczoznawczyni musieć fachowy szkolenie. HUD zawiadamiać the rzeczoznawczyni i informować the rzeczoznawczyni: > The taksowanie niedostatek
> The znalezienie który wspierać the polecać szkolenie
> The polecać szkolenie
> The rzeczoznawczyni dobro the znalezienie the zawiadomienie The rzeczoznawczyni musieć wśród 20 dzień od kwit the zawiadomienie jeżeli on lub ona nie zgadzać się z the znalezienie. Jeżeli the znalezienie właściwie obalać, żadny akcja brać przeciw the rzeczoznawczyni i the okoliczność ten szczególny incydent zauważać w the rzeczoznawczyni kartoteka. , Jeżeli the znalezienie chwyt, the rzeczoznawczyni musieć z HUD'S wymaganie dla ulepszać występ, wliczając the typ szkolenie wymagać i the time-frame dla ukończenie. Ten akcja iść na rejestr w the rzeczoznawczyni kartoteka.
B. ADMINISTRACYJNY SANKCJA
Administracyjny sankcja kierować wewnętrznie HUD i pierwotnie usunięcie od the FHA Rejestr dla precyzować czas. Usunięcie od the FHA Rejestr móc narzucać dla noncompliance z FHA polisa i wymaganie na taksowanie. HUD rozważać the powaga the rzeczoznawczyni akt lub pominięcie i jakaś czynnik. HUD/FHA zawiadamiać the rzeczoznawczyni the rzekomy naruszenie i podczas sankcja w writing. Jeżeli the rzeczoznawczyni wierzyć że usunięcie od the FHA Rejestr być bezdowodowy, the rzeczoznawczyni musieć w wśród 20 dzień i móc spotkanie lub konferencja telefoniczna z FHA przy a wzajemnie - dopuszczalny czas. Jeżeli tam być dowód i dokumentacja niedopuszczalny występ, rzeczoznawczyni usuwać od the FHA Rejestr przy HUD/FHA'S wyłączny dyskrecja. Na jakaś legalnie wykonywać usunięcie, HUD zawiadamiać the stan koncesjonowanie lub certyfikat agencja w writing że taki rzeczoznawczyni usuwać od the FHA Rejestr. HUD zapewniać the państowa agencja z: > The stan licencja lub certyfikat liczba the rzeczoznawczyni
> The powód dla usunięcie
> Kopia the oryginalny taksowanie
> Kopia the przeglądowy raport W dodatku do usunięcie od the FHA Rejestr, administracyjny sankcja zawierać sankcja pod 24 CFR Część 24, Debarment, Zawieszenie i Limitowany Zaprzeczenie Uczestnictwo (LDP) od HUD i limitowany program.
C. CYWILNY SANKCJA
HUD dążyć cywilny sankcja dochodzenie the rzekomy rzekomy akcja. Raport the znalezienie i wniosek the dochodzenie przedkładać HUD'S Biuro the radca prawny lub The Egzekwowanie Centrum. Jeżeli the Biuro radca prawny lub The Egzekwowanie Centrum ustalać że the dochodzenie raport wspierać akcja, the poszczególny biuro przedkładać pisać prośba the Departament Sprawiedliwości dla zatwierdzenie cywilny sankcja. Cywilny sankcja być cywilny 24 CFR 28-PFCRA i opisywać w Rozdział 7-1.
D. PRZESTĘPCA
Jeżeli the Departament Sprawiedliwości akcja być w ten sposób bezczelny jeśli chodzi naruszać prawo karne, HUD'S Biuro radca prawny lub the Inspektor Generalny nawiązywać do the skrzynka the Adwokat Generał przy the USA Departament Sprawiedliwości.
E. WYSTĘP NARUSZENIE I POZIOM SANKCJA
The następujący mapa zarysowywać the typ sankcja the typ występ naruszenie. Na przykład, the rzeczoznawczyni móc Zawiadomienie Taksowanie Niedostatek dla kwadratowy materiał filmowy błąd kwadratowy niż 10% jako pierwszy przestępstwo. , Wielokrotnie ten błąd wynikać w usunięcie od the FHA Rejestr. Jeżeli the naruszenie powtarzać tak, że ono ustanawiać wzór złe prowadzenie się, ono móc rozważać ordynarny zaniedbywanie. The przestępstwo móc także rozważać ordynarny zaniedbywanie jeżeli the przestępstwo być w ten sposób oczywisty że ono móc rozsądnie the rezultat prosty błąd. W ten przykład, the sankcja dla ordynarny zaniedbywanie zawierać usunięcie od the FHA Rejestr i móc Limitowany Zaprzeczenie Uczestnictwo lub Debarment. Naruszenie intent zawierać i zdecydowanie noncompliance z FHA/HUD wymaganie, zarówno jak i rozległy lub częstotliwy intencjonalny naruszenie. W ten przykład, the rzeczoznawczyni być winny intencjonalny złe prowadzenie się jeżeli on lub ona wybierać the wymaganie. Sankcja przy ten poziom móc debarment i cywilny and/or kryminalny kara. The Dział móc cywilny pieniądze kara lub inny sankcja dla mniejszościowy naruszenie jeżeli the Dział ustalać że okoliczność nakaz sądowy.
7-4 WYSTĘP I SANKCJA MATRYCA
Naruszenie być wyczerpujący lista naruszenie. Ono znaczyć the rozgałęzienie dla występ występ. Sankcja wykluczać the Dział od inny remedium lub powiązany sankcja; the Dział rezerwować the dobro jakaś taki inny akcja i remedium zgodnie z obowiązujący prawo. Rama czasowa być naruszenie dla ilustracja i móc w zależności od the stopień naruszenie. |
