Sekcja 8 - WYPRODUKOWANY DOM 8-0 DEFINICJA
Wyprodukowany Dom być struktura który być przewoźny w jeden lub więcej sekcja. W tryb, the dom być osiem cieki lub cieki w szerokość i czterdzieści cieki lub cieki w długość. Wyprodukowany Dom projektować i budować the Federacyjny Wyprodukowany Budowa i Standard Bezpieczeństwa i być więc przylepiać etykietkę. Gdy na miejsce, the dom być: > Przynajmniej 400 stopa kwadratowa
> Budować i resztki na stały podwozie
> Projektować używać jako mieszkanie z stały podstawa budować FHA kryterium The struktura musieć projektować dla zajmowanie jako główny siedziba pojedynczy rodzina.
8-1 WŁASNOŚĆ STANDARD DLA TYTUŁ II HIPOTECZNY UBEZPIECZENIE
The rzeczoznawczyni musieć świadomy the początkowy standard w ten Podręcznik taksowanie dla underwriting purposes. Te być the kluczowy standard: > The miejsce musieć słuzyć stały element wodny i ściekowy udostępnienie zatwierdzać the lokalny miejski władza, jeżeli dostępny przy the miejsce.
> Miejsce jezdnia musieć the miejsce.
> The całkowity własność musieć opodatkowywać jako nieruchomość.
> The pociągniecie lub bieg przekładnia musieć usuwać. The pociągniecie lub bieg przekładnia musieć także usuwać dla własność większy niż jeden rok.
> Żadny część the skończony stopień poziom pod the dom być pod the 100 rok powódź poziom.
> Formalnie prawość musieć utrzymywać podczas transport i wystarczający, poparcie i stabilność musieć oczywisty. Wszystkie wyprodukowany dom musieć wyprodukowany HUD foka lokalizować na the outside the dom. Jeżeli the dom być wielo--szeroki jednostka, szeroki jednostka musieć foka. Te foka liczyć kolejno. Jeżeli the etykietka brakować od the własność, the rzeczoznawczyni musieć odrzucenie the własność i the pożyczkodawca. W niektóre stan, wyprodukowany dom móc odsprzedawać bez foka i dom bez HUD foka musieć odrzucać. W stan dokąd odprzedaż bez HUD foka być akceptowany, manufaktura certyfikat musieć uzyskiwać weryfikować the data the sprzedaż. The certyfikat etykietka/foka lokalizować przy the wysoki-zaświecać końcówka jednostka przewoźny sekcja the wyprodukowany dom w przybliżeniu jeden stopa w przybliżeniu od the podłoga i jeden stopa wewnątrz od the drogowy strona, lub blisko ten lokacja na stały część the powierzchowność the wyprodukowany domowy jednostka domowy. The pobocze być the prawa strona the wyprodukowany dom gdy jeden przeglądać the wyprodukowany dom od the holowniczy bar końcówka the wyprodukowany dom. (24 CFR 3280.11 (D)) > The dom musieć wyprostowywać na stały podstawa zgodnie z the Stały Fundacyjny Przewdonik dla Wyprodukowany Budynki mieszkalne. Przewdonik proponować lub niedawno budować wyprodukowany dom musieć the standard ustawiać naprzód w the Stały Fundacyjny Przewdonik. Koncensjonowany fachowy inżynier foka i podpis (certyfikat) wymagać zgodność z the Fundacyjny Przewdonik. The pożyczkodawca musieć the rzeczoznawczyni z projekt inżynier inspekcja the podstawa przed the taksowanie. > Wyprodukowany dom na miejscu nad jeden rok być sprawdzać the rzeczoznawczyni dla dowód stały element beton podstawa z tie-downs zakotwiczać the podstawa.
> The rzeczoznawczyni musieć the kraul przestrzeń dla the następujący: polany na miejscu betonowy podstawa umieszczać pod the mrozowy linia the wyprodukowany domowy fracht rama, tie-downs zakotwiczać the podstawa, ochrona od the element i ogradzać z materialny rozkazodawczy i infestation i perymetr podstawa-typ budowa z podstawa przedłużyć pod the mrozowy linia. The rzeczoznawczyni musieć inżynieria inspekcja jeżeli tam być dowód formalnie defekt lub inny problem związany z the podstawa lub set-up the dom.
> The wyprodukowany dom musieć budować przed Czerwiec 15, 1976. The jednostka musieć budować the wyprodukowany lokalowy budowa standard bezpieczeństwa dokumentować mały, czerwony kruszcowy etykietka dołączać ono. Jakaś jednostka bez ten etykietka być niedopuszczalny. Jeżeli ono usuwać, ono móc ubezpieczenie ono dopuszczalny dla FHA ubezpieczenie.
> Nowy, nigdy obsiadły dom który odtransportowywać bezpośrednio od the wytwórca lub bezpośrednio od the przedstawicielstwo handlowe the miejsce być nadający się dla ubezpieczenie. Dla fabrykować do domu, dowód musieć do domu że the dom gromadzić zgodnie z the do domu akapit i ruszać się od swój początkowy instalacja miejsce.
> Dodatek lub formalnie modyfikacja móc the dom zagrożony jeżeli zmiana wykonywać zgodnie z the HUD Fabrykować Domowy Budowa Bezpieczeństwo i Standard. Jeżeli the rzeczoznawczyni obserwować zmiana the oryginalny dom, inspekcja the Stan Administracyjny agencja, che sprawdzać wyprodukowany dom dla zgodność, musieć wymagać. Jeżeli tam być żadny agencyjny willing lub sprawnie istniejący dom dla zgodność the Wyprodukowany Domowy Budowa i Standard Bezpieczeństwa, the wyprodukowany dom być niedopuszczalny i musieć odrzucać.
8-2 MAJĄTKOWY OPIS
Pomiar opierać się na the całkowity długość, wliczając żywy teren i inny projekcja który być przynajmniej siedem cieki w wzrost. Długość i szerokość musieć podpalany okno, dachowy nadwieszenie, ciągło, połączenie lub pociągniecie. Data wyprodukowany dom musieć dane talerz z the imię the wytwórca i the budowa data.
8-3 RZECZOZNAWCZYNI KWALIFIKACJA DLA WYPRODUKOWANY DOM KLASYFIKOWAĆ JAKO OSOBISTY WŁASNOŚĆ
Dla wszystkie taksowanie wyprodukowany dom klasyfikować jako osobisty własność, pożyczkodawca musieć niezależny opłata rzeczoznawczyni kto pomyślnie uzupełniać specjalizować się kurs w wyprodukowany domowy otaksowanie opierać się na the N.A.D.A taksowanie system. Te niezależny opłata rzeczoznawczyni musieć mądry w the biznes wyprodukowany domowy sprzedaż detaliczna. Taksowanie usługa móc uzyskiwać od taksowanie firma jeżeli ich rzeczoznawczyni spotykać te kwalifikacja.
8-4 WYPRODUKOWANY DOMOWY UDZIAŁ TAKSOWANIE
Wyprodukowany domowy udział taksowanie móc prosić gruntowy wartość w the maksymalny pożyczkowy dochód pożyczkowy dla wyprodukowany domowy udział pożyczka lub kombinacja pożyczka (domowy i udział). Dużo taksowanie móc także prosić wartość dla żądanie purposes na prosić udział lub fabrykować dom-i-lot kombinacja. Gdy wyprodukowany budynki mieszkalne, rzeczoznawczyni musieć normalny jednorodzinny mieszkaniowy taksowanie technika (widzieć Rozdział 4 ten Podręcznik). Dawać specjalny rozważanie inny wyprodukowany dom jako comparables w wyprodukowany dom. Wniosek zapewniać porównywalny wartość przejaw od che usprawiedliwiony wniosek. Tym samym, robić wszystkie wysiłek taki comparables nawet jeśli ich odległość od the temat móc większy niż normalnie pożądany.
Jeżeli tam być żadny wyprodukowany lokalowy sprzedaż wśród rozsądny odległość od the podległy własność, używać podległy budować dom. Robić the odpowiedni i usprawiedliwiony dostosowanie dla rozmiar, miejsce, materiał budowlany, ilość, Etc. Jako punkt odniesienia, sprzedaż dane dla wyprodukowany dom móc zazwyczaj znajdować w lokalny transakcja rejestr.
A. FABRYKOWAĆ DOMOWY UDZIAŁ MIEJSCE
Wyprodukowany domowy udział móc: > Interes w wyprodukowany domowy kondominium projekt (wliczając niepodzielony interes w the pospolity teren)
LUB
> Część w park skojarzenie który posiadać i działać wyprodukowany dom park The udział móc lokalizować wśród Rodowity Amerykanin Zaufanie Ziemia jeżeli the pożyczający posiadać lub dzierżawić the udział.
B. DLACZEGO A WYPRODUKOWANY DOMOWY UDZIAŁ TAKSOWANIE
W dodatku do the jednorodzinny mieszkaniowy taksowanie technika (widzieć Rozdział 4 ten Podręcznik), the rzeczoznawczyni musieć the następujący krok gdy wykonywać wyprodukowany domowy udział taksowanie: > The rzeczoznawczyni musieć Formularzowy HUD-92802, Zastosowanie i Prośba dla Wyprodukowany Domowy Udział and/or Miejsce Przygotowanie i the FHA skrzynka liczba od the mortgagee.
> The rzeczoznawczyni musieć kopia the projekt inżynier inspekcja the podstawa od the mortgagee.
> The rzeczoznawczyni musieć the wartość the udział przez porównanie z inny udział jednakowy udogodnienie.
> Gdy the taksowanie być zupełny, the rzeczoznawczyni musieć the oryginał i jeden kopia the taksowanie raport, fotografia the udział i jeden fotografia jeden porównywalny the pożyczkodawca dla przegląd. | 
