Sprzedawać Twój Dom dla Więcej Pieniądze Phoebe Chongchua
Wszystkie sprzedawca chcieć dolar gdy sprzedawać ich dom, ale zamiast ale dosłownie rzucać daleko od tysiące dolar. Ono być problem który mieć bardzo podstawowy rozwiązanie. "The klucz zrozumienie dlaczego twój dom szybko i dla odgórny dolar być najpierw rozumieć że nabywca kupować emocjonalnie intelektualnie," mówić Michael Corbett autor Gotowy, Set, Sprzedawać! On musieć. Corbett kupować jego pierwszy inwestorski dom w wieku 19 po tym jak jego działający kariera w dzienny mydło provided z troszkę dodatek gotówka. "I miewać $10,000 czek od mój pierwszy opera mydlana gdy I być na Ryan Nadzieja i I myśleć jaki lepszy miejsce ono w dom. W Ten Sposób I kupować ono i I załatwiać ono w ten sposób i wtedy I stawiać ono z powrotem na the rynek i I zrobić mnóstwo pieniądze," mówić Corbett. Ten doświadczenie zachęcać Górski Własność -- firma który kupować, wznawiać, i sprzedawać tuziny dom i budynek mieszkaniowy. Corbett żonglować jego opera mydlana działający praca na mydło tak jak Ryan Nadzieja, Rewizja dla Jutro, i The Potomstwo i the Niespokojny niespokojny podczas gdy rosnąć jego nieruchomość kariera. Dzisiaj, on być the Nieruchomość i Styl życia ekspert dla NBC liczyć-jeden TV magazyn informacyjny przedstawienie, Dodatek. On także gościć i produkować Dodatek także weekend TV przedstawienie, Dwór & Milioner. Corbett mówić mieć robić nabywca the zakup dom być the związek i pozytywny doświadczenie mieć z ono. Jeżeli sprzedawca pojmować że ono brać nabywca pieniężny analiza prowadzenie sprzedaż, móc na styl życia który wabić nabywca. "Gdy nabywca wchodzić the dom, patrzeć dla ich miejsce, koniecznie jako inwestycja, ale ono być the dom chcieć wewnątrz," mówić Corbett. Jak ty tworzyć tworzyć nieodparty pozytywny doświadczenie który łączyć nabywca dom być wyjaśniać krok po kroku w Corbett's opóźniony książka. On dzielić z pojęcie the kluczowy pojęcie: depersonalize i declutter twój dom, robić naprawa przed twój dom, i znać cena twój cena na. Depersonalize i declutter: podczas gdy dużo napisać o pozbywać się zagracenie i osobisty materiał który być widoczny w twój dom, tak jak rodzinny fotografia, błyskotka na półka lub przesadny urządzenie na odpierający wierzchołek, zanim ty pokazywać ono, Corbett odkrywać odpierający teren który często przegapiać w the decluttering proces. "Otwierać szafa drzwi; jeżeli ono właśnie pakować the flisak i rzecz spadać właśnie na the podłoga, twój emocjonalny doświadczenie iść "oh mężczyzna! Tam być żadny pokój. Te szafa być mały." Chcieć być the emocjonalny reakcja ty chcieć. Ty chcieć chcieć szafa i "oh, no! no!! Tam być udział przestrzeń wewnątrz tutaj," "mówić Corbett. Problem i the naprawa przed twój dom być nie tylko krytyczny porada dla the cena twój dom ale ono także save ty czas w the proces negocjacyjny opóźniony dalej. "The kapiący faucets, the łamany płytka, the rozdzierać-up dywan, the plama na the sufit -- tam tamte rzecz, ty chcieć pozbywać się teraz, ponieważ ogólny jeżeli tam być problem -- the łamany parawanowy drzwi, okno który zamykać, krakingowy szkło -- iść który być naprawa twój nabywca iść dla cokolwiek robić lub kredyt z powrotem lub iść kredyt w the cena drugi. W Ten Sposób naprawdę jakaś naprawa ty iść dla puszek the linia," ostrzegać Corbett. I tutaj być the nawet duży zagadnienie który powodować wiele dom warty i w nabywca umysł. Gdy nabywca dostrzegać problem, wyrównywać mały jeden, w dom natychmiast zaczynać który móc oznajmujący wielki więcej-drogi--załatwiać problem. W Ten Sposób, światło który pracować móc naprawdę tylko że the żarówka być oparzenie tylko, ale nabywca móc i że the całkowity elektryczny drutowanie być rozsądny. "Ty zawsze chcieć wszystkie the mały problem ponieważ ty chcieć nabywca tam być duży problem," wyjaśniać Corbett. Być może jeden the znacząco decyzja być the cena ty spisywać twój dom na the rynek. Corbett ostrzegać sprzedawca ostrożny jak ustalać ich pozycja cena. "Nigdy wyceniać twój dom opierać się na ile pieniądze ty iść. Nigdy wyceniać twój dom opierać się na the suma pieniędzy ty chcieć po ty daleko twój hipoteka. Nigdy wyceniać twój dom opierać się na co the domowy w przyległym budynku sprzedawać dla więcej niż trzy lub cztery miesiąc temu," mówić Corbett. Corbett mówić ty musieć twój cena na stały niedawny comps gdy kondycja rynku zmieniać bardzo szybko. "Mnóstwo domowy sprzedawca robić ten ogromny błąd, wyceniać ich dom opierać się na the cena dom który być obecnie na the rynek bez jak długo ono być na the rynek." On dodawać, "Ty móc równie dużo o the cena twój dom the rzecz który biedak sprzedawać gdy ty móc od the rzecz który sprzedawać." Jeden the najlepszy rzecz sprzedawca móc być inny dom który być dla sprzedaż ich jeden. Musieć także pewny przez ich dom tak jakby być the nabywca. Próba wszystkie the rzecz który nabywca zauważać gdy chodzić przez the dom -- the dobry i the bad -- wtedy próba the doświadczenie przy ich domowy pozytyw związek nabywca przez styl życia który tylko ich dom móc. | 
