Sprzedawca Twarz Kontyngent Dylemat M. Anthony Carr
Ewentualność w kontrakt zawsze istnieć. Ono być rzadki rzecz pisać kontrakt che satysfakcjonować oba przyjęcie dobrze dobrze - przód bez ewentualność. W sprzedawca wprowadzać na rynek, nawet jeśli the nabywca pisać ono bez ewentualność, the sprzedawca halsować na swój jego swój -- musieć do domu wybór, komes. Wyrównywać w ten sposób, gdy sprzedawca dodawać ewentualność, ono być zazwyczaj tylko para który łatwo naprawiać i che kosztować the nabywca dużo pieniądze. Gdy nabywca dodawać ewentualność, z jednej strony, ono znaczyć the sprzedawca móc opóźniać koszt (, mieć domowy wizytacyjny defekt) lub the szansa że the dom móc wcale. Tutaj być co I znaczyć. Waszyngton, D.C teren sprzedawca pisać że on "drastycznie obniżać" jego cena, mieć wielki agent i być "bardzo realistyczny o the rynek," ale że on obracać puszek dwa kontyngent kontrakt z nierealistyczny nabywca. Obniżać the cena 30 procent pod wyceniać wartość, the dwa kontrakt mieć dwa być kontyngent na the nabywca jego lub jej domowy najpierw przed the sprzedaż. W dalszy dyskusja, oba nabywca, według ten sprzedawca, być bardzo nierealistyczny o the wartość ich swój dom, i chcieć na the targowy sposób zawyżony. "Myśleć mój dom być wielki transakcja ponieważ I obniżać mój cena," Męczyć Sprzedawca pisać. "Wtedy pisać kontrakt opierać się na the sprawiedliwość "zakładać" mieć w ich dom. Chcieć ono sposób zawyżony…. Mój plan być właśnie the cena until ono sprzedawać. Jakaś rada?" Najpierw wszystko, jeżeli ty już rysować dwa kontrakt, then ty móc the depresja-dosyć punkt. Teraz, praca na the marketing i sprzedawca dotacja teraz - przód. W dodatek, przed oferta zupełny, I napisać kontuar który the nabywca móc tylko the własność dla pewny kwota. Mówić, "wartość rynkowa cena," iść naprzód i mieć twój faktorski remis w górę porównawczy targowy analiza na the nabywca dom i opierać się the cena na iść CMA. W dodatek, pytać the nabywca the ten sam modus operandi ty mieć -- być kontrakt the cena każdy inny tydzień until ono rysować kontrakt. Pisać wszystkie ten verbiage w the "Inny Termin" sekcja the kontrakt. Pamiętać, w nieruchomość być być do negocjacji. Gdy kontrakt komes, w nabywca wprowadzać na rynek sprzedawca potrzeba jego lub jej chłodno. Ty potrzebować sztuka nieżywy, akceptować jakaś termin the nabywca oferować. Pamiętać, ty mieć kontrakt w twój ręka. Podczas Gdy the nabywca móc tuziny inny dom od, wybierać potrzeba ponieważ ono oczywiście dostosowywać ich lokalowy potrzeba. Także oczywiście lubić twój cena, więc teraz koncentrować na the termin. W deska rynek, jeżeli twój dom wyceniać dobrze, then ty tylko musieć na termin wygranie kontrakt na the deska. The wyzwanie kontyngent kontrakt w wiele MLS'S wokoło the kraj, być że the status zmieniać od Aktywny Poniższy Kontrakt/Ewentualność. The problem z nabywca być z więc wiele dom na the rynek, 99 procent nabywca agent szukać tylko Aktywny pozycja dla ich nabywca -- rzadko szukać rzadko UC/Contingencies status. Dlaczego problem? Być oczywiście w negocjacja z nabywca już. W Ten Sposób the status móc twój dom utrzymywać się w kierunku przymknięcie podczas gdy czekać the nabywca do domu. Z jednej strony, the nabywca zostać niepłonny i móc niepłonny the cena natychmiast szybki sprzedaż. The No. (1) ewentualność w kontrakt dzisiaj być the domowy inspekcja. Zamiast ten ewentualność, the sprytny sprzedawca prowadzić jego lub jej swój domowy inspekcja i the problem przed the nabywca znajdować coś opóźniony. Być twardy na twój swój dom. Jeżeli ono mieć stary lotniczy conditioner -- mieć ono pracować dalej i usługiwać. Upewniać się wszystkie the prymka pracować stosownie. Jeżeli ty być do-it-yourselfer, upewniać się ty mieć the pozwolenie lub przynajmniej fachowy inspekcja konieczny ty zrobić the praca dobro. I widzieć sprzedawca redo the instalacja wodnokanalizacyjna and/or elektryczny praca the poprzedzający właściciel kto być DIY ponieważ właśnie znać ono zrobić źle. W inny słowo, the sprzedawca kto przewidywać the wyzwanie od nabywca być naprzeciw the gra. Czekać do ty "znajdować termit" ten ty mieć termit -- patrzeć ono niespodzianka i odkrywać the defekt zanim ono być niespodzianka. Być ty ewentualność, ale także być także ono praca dla ty także. | 
