Kiedy Być Ono Sprzedawca Targowy?

Kiedy Być Ono Sprzedawca Targowy?

M. Anthony Carr

Po prostu, ty znać ty być w sprzedawca wprowadzać na rynek gdy the nabywca mieć mało lub wcale władza w the arena podczas the sprzedaż proces. Te bąbel obserwator być nabywca wprowadzać na rynek jako rynek dokąd tam  być pewny kwota inwentarz na the rynek -- ogólny ogólny dziewięć miesiąc dom. Miesiąc przynosić ono puszek równie niski trzy miesiąc i miesiąc kołkować ono prawy w the środek przy sześć miesiąc.

I default the niższy koniec przy trzy sześć miesiąc inwentarz. Przy ten poziom, podczas gdy nabywca być w absolut kontrola the rynek, jeżeli sprzedawca przygotowywać the dom well i wyceniać ono dobro, znajdować wieloskładnikowy nabywca przy the drzwi; , wszystkie rzecz równy, ono utrzymywać się na the rynek i sprzedawca być równy dotacja i kropla cena.

The sposób ty ustalać ten dostawa inwentarz być the liczba dom na the rynek w dawać miesiąc the liczba dom sprzedawać ustalać ten sam miesiąc. Przykład: 5,000 dom na the rynek; 2,500 bubel. Miesiąc dorównać 2 miesiąc dostawa dom, miesiąc jeżeli żadny inny dom przychodzić na the rynek, wszystkie the dom sprzedawać wśród 2 miesiąc.

Ogólny, tutaj być the właściwość sprzedawca rynek:

 

• Lokalny gospodarka. Lokalny biznes zatrudniać przy raźnie tempo. Nowy firma otwierać w górę sklep.

   

• Niski istniejący budynki mieszkalne inwentarz. Więcej praca przychodzić w rynek dokąd tam  być dosyć inwentarzowy wszystkie the pracownik, tak pieniężny nacisk na lokalny odprzedaż jednostka.

   

• Budowniczy produkować dosyć stwarzać ognisko domowe the praca baza. W the Waszyngton, D.C rynek, na przykład, the lokalny gospodarka pompować lokalny więcej niż 80,000 praca w 2005, mimo to tylko wokoło 35,000 dom być online podczas the ten sam okres czasu.

   

• Domowy sprzedaż cena nasilać. Nad the kopyto szewskie kilka rok, the obywatel wzrost być w the pięć siedem procent pasmo. W sprzedawca rynek, ono być niezwykły dwucyfrowy wzrost. Niektóre społeczność móc w cena w właśnie rok lub dwa.

   

• Nabywca kontrakt zaczynać w non-kontyngent. Nabywca chcieć dom, okres. Już nie oferować pod lista cen, pytać ich domowy najpierw przed ugoda, lub próba bez już zatwierdzać. Tam  być żadny dla the "doskonalić" termin. Dostawać the dom, być the dostawać termin.

   

• Sprzedawca dotacja znikać. Podczas Gdy nabywca używać dla niektóre poniekąd pomoc -- obniżać cena, punkt płacić, koszt -- the nabywca musieć the stół bez jakaś pomoc od the sprzedawca.

   

• Wysoki puszek zapłata zostać the norma. Nabywca korzystać od wysoki docenienie i zaczynać dowiezienie puszek zapłata tak jak 25 wysoki procent the transakcja.

   

• Taksowanie już nie potrzebować dla the cena zakupu. Z puszek zapłata $100,000-plus, tam  być obfitość sprawiedliwość the stół the współczynnik ryzyka dla najwięcej pożyczkodawca tak, że the wyceniać wartość być równie znacząco the faktyczny cena. Jeżeli the taksowanie komes w $20,000 mniej cena sprzedaży -- wartość być zadowalający, ponieważ the nabywca mieć dosyć gotówka dla the niski wartość.

Gdy ty patrzeć na drugim końcu the widmo, the nabywca targowy patrzeć jak patrzeć:

 

• Akcydensowy przyrost łagodzić lub zwrot w utrata pracy. Lokalny firma zamykać, szczególny sektor iść popiersie (telecom, produkcja, Etc.) i tam  być już nie dosyć ludzie w miasteczko the lokalny budynki mieszkalne inwentarz.

   

• The praca sytuacja tworzyć wysoki pozycja inwentarz, tak więcej dom pojawiać się na the rynek gdy ludzie ruszać się z miasteczko praca gdzie indziej. Budowniczy, kto móc budynek dom w the sam koniec sprzedawca rynek, móc że teraz wtykać z spekulacja dom móc.

   

• Foreclosures wzrastać gdy the lokalny rynek pracy łagodzić. Transakcja tworzyć nowy miejsce wydarzenia rynek z inwestor wewnątrz dobry transakcja.

   

• Cena domu zaczynać i niektóre właściciel domu znajdować themselves "do góry nogami" w ich własność -- zawdzięczać ono na the dom ono ono być worth.

   

• Niektóre sprzedawca móc the stół z pieniądze the dom zamiast duże ilości sprawiedliwość. Tymczasem, inny sprzedawca determinować opcja dla krótki sprzedaż dokąd brać akcja the własność z powrotem the pożyczkodawca zamiast segregowanie foreclosure.

   

• Po raz pierwszy nabywca rynek wyłaniać się jako the jak tylko wysoka cena opuszczać poziom dokąd zakup móc zakup teraz. Hipoteka przynosić wokoło the use low- żadny-puszek płatniczy hipoteka w rynek dokąd móc the use taki hipoteka.

   

• Sprzedawca dotacja wzrost. Przez Co the nabywca sposób musieć pierworodny dziecko the sprzedawca, teraz ono być the inny sposób wokoło. Spadek cen, końcowy koszt pomoc, i inny sprzedawca dotacja zostać the norma.

Jeżeli ty zauważać, stopa procentowa i the cena dom ustalać sprzedawca lub nabywca targowy. Środowisko the gorący rynek w przeszłości istnieć w wysokość wyceniać i wysoka stopa procentowa środowisko.