Senat-przechodzić Upadłościowy Bill Reforma Reguła Dla Nieruchomość Właściciel I Pożyczkodawca
Kenneth R. Harney
The federacyjny upadłościowy reforma ustawodawstwo zatwierdzać the Senacki zeszły tydzień mieć liczba kluczowy zaopatrzenie nieruchomość właściciel, przedsiębiorca budowlany, i pożyczkodawca. The Dom oczekiwać the Senacki miara i ono zaczynając od ten tydzień. Prezydent Bush mówić on podpisywać ono. Dla właściciel domu, the ustawodawstwo zapewniać nowy federacyjny reguła który ograniczać krótkoterminowy przesuwanie się wartość zakup w stan z wielkoduszny "farma" ochrona prawo. Pod the Senat-Przechodzić rachunek, właściciel domu kto segregować dla bankructwo wśród 40 miesiąc dom, teraz być sprawnie nie więcej niż $125,000 domowy sprawiedliwość od kredytodawca, nieważne gdzie the własność lokalizować. Po 40 miesiąc posiadanie, istniejący stan farma reguła stosować. Jako jeden przykład, the rachunek zapobiegać zamożny lekarka kto żyć w Manhattan od nagle pieniężny zasoby pieniężny dolarowy dwór w Floryda jako sposób wartość od kredytodawca po upadłościowy segregowanie. Pod the ustawodawstwo, dla the pierwszy 40 miesiąc posiadanie the dwór, the lekarka móc tylko $125,000 w sprawiedliwość w the Floryda własność. Póżniej ten czas, Florida wielkoduszny farma ochrona stosować. The Senacki rachunek także pomagać ziemianin kto stawiać czoło z także dzierźawca kto szukać eksmisja dla bankructwo. The rachunek zamiast pozwolić stan ziemianin-dzierźawca reguła eksmisyjny postępowanie. Kondominium i właściciel domu skojarzenie dostawać nowy korzyść pod the ustawodawstwo także. The rachunek definiować skojarzeniowy opłata i ocena jako non-skojarzeniowy dług w upadłościowy segregowanie właściciel domu. The rachunek usuwać aktualny upadłościowy reguła który pozwolić upadłościowy właściciel "przerzedzać-wartość" reklama, i upadłościowy własność cenić przy więcej niż $4 milion foreclosures Rozdział 11 bankructwo. Pod aktualny reguła, taki właściciel posesji często opóźniać foreclosure postępowanie dla miesiąc lub rok, po prostu dla bankructwo i sąd "pobyt" od foreclosure. The Senat-Przechodzić rachunek użyczać wszystkie reklama i wszystkie własność -- nieważne co ich otaksowanie -- elekcyjność dla automatyczny 90 dzień pobyt od kredytodawca. Hipoteczny pożyczkodawca narzekać że the rozwlekły wantowy okres często użyczać sąd właściciel własność warty więcej niż $4 milion, nieracjonalny i nieprzewidywalny szkoda i koszt. The rachunek także oferować nowy ochrona centrum handlowe właściciel dzierźawca kto segregować dla bankructwo znormalizowany 120 dzień, lub odrzucać arenda. Arenda być dwoisty the początkowy czas dawać pod aktualny prawo, che pozwolić detaliczny dzierźawca kto oznajmiać bankructwo 60 dzień lub arenda. , Sąd często przedłużyć ten czas okres dla miesiąc lub rok. Krajowy Skojarzenie Pośrednik handlu nieruchomościami prezydent Al Mansell, CEO Coldwell-Bankowiec Mieszkaniowy Kurtaż Salt Lake City, witać the ustawodawstwo dla "pomaganie ograniczać the niewłaściwe używanie nasz upadłościowy kod." Krajowy Skojarzenie Domowy Budowniczy prezydent David Wilson, budowniczy od Ketchum, Idaho, także chwalić the Senacki rachunek dla "uczciwy równowaga między the dobro pożyczkodawca i właściciel posesji," i providing "wystarczający zabezpieczenie dla właściciel domu ich własność w przypadku upadłościowy segregowanie." | 
