Krótki Sprzedaż - Przewdonik Dla Foreclosure Inwestor - Część 3 The pożyczkodawca uśmierzanie podział że ty być sposobny przymknięcie
the sprzedaż ono być dobry pomysł dowód fundusz. To móc list od
twój bank, od twój ciężki pieniądze pożyczkodawca lub kopia twój miesięczny bank lub
kurtaż oświadczenie.
W the pakunek być the sprzedaż zgoda i the kontrahent kosztorys
koszt dla naprawa potrzebować the dom w bardzo dobry stan. Ty chcieć
the pożyczkodawca że to być własność chcieć. Spisywać każdy
ewentualny naprawa the własność potrzeba. Bardzo wyszczególniać z twój lista:
Dywan $1,900
Farba Wnętrze $1,750
Farba Powierzchowność $2,500
Remontowy ganeczek $1,350
Zamieniać garaż dach $1,700
Dwa Nowy Wewnętrzny Izbowy Drzwi $280.00
Kropidło Naprawa $195
Drzewny Usunięcie $550
Podeszczowy Rynna $1,200
Nowy Podłogowy Nakrycie $3,100
Etc.
Ty móc kontrahent the lista naprawa lub ty móc
Kontrahent Oszacowywać Koszt Łatanina forma od biurowy dostawa sklep i
ono yourself. My zrobić nasz swój forma od przykład my zakładać na the Internet przy:
http://www.amosprint.com/contractors/forms/215lg.GIF
Jeżeli ty przygotowywać przygotowywać the kosztorys wizyta domowy ulepszenie przechować jak
Lowes i Domowy Zajezdnia cena materiał i element wyposażenia. Kosztorys praca
koszt.
Brać the mały pochlebczy ewentualny fotografia jakaś szkoda the powierzchowność i
wnętrze the dom. Jeżeli tam być dżonka w the jard upewniać się ono być widoczny w the
fotografia.
Móc ty grat w the jard, stawiać stawiać drzeć nadokienny ekran, park a
rdzewieć rdzewieć samochód na the gazon? Tak, ty móc móc dla twój fotografia i dla the
inspekcja the pożyczkodawca prawdopodobnie rozkazywać… ALE ono być nieuczciwy! Robić ono.
Brać the fotografia w późne popołudnie gdy światło być ciemnawy i cień być ciężki
i zmrok. Ponaglać the właściciel domu the gazon unmowed, drzewo i pętaczka
untrimmed. Szansa być the dom warunek już pojawiać się zaniedbany
bez twój pomoc. Tam być żadny powód żadny i żadny oszukiwać. Ty znajdować obfitość
zyskowny transakcja bez mamienie pożyczkodawca. Twój reputacja być zbyt znacząco
to.
Najwięcej dom dokąd the właściciel doświadczać pieniężny problem mieć
zaniedbywać. The właściciel mieć the pieniądze lub stan umysłu opieka
zwyczajny utrzymanie. W niektorych przypadkach ty pracować z nowy dom
i biedak miewać szansa dużo wiek. Robić the best ty móc wewnątrz
znalezienie problem i skaza który brać pieniądze. Utrzymywać twój oko otwarty
dla dom który można the wartość the dom.
Ono być dobry pomysł "trudności pisać list" dla the właściciel domu.
+ +
+
Pacifica Atlantyk Pieniężny
123 Zachodni Północny Dr
Garnek Dziura, WV 99999
Cześć,
Zadawalać akceptować mój prośba dla pomijać pożyczkowy ostateczna spłata na mój
kredyt mieszkaniowy. Dla the ostatni trzy miesiąc I próbować
mój dom bez sukces.
Żadny pośrednik handlu nieruchomościami brać mój pozycja. Mówić to ponieważ
the warunek mój dom, the suma pieniędzy ono
brać naprawa i the wartość nieruchomości w mój
sąsiedztwo tam być żadny sposób że móc nabywca
przy cena który pozwolić daleko twój pożyczka.
I ostatnio gubić mój praca i przez mój żona medyczny
rachunek I spadać kredyt w zapłata na wszystko mój kredyt
karta i inny dług.
I być cieśla i budynek w ten teren przychodzić
a
stać wciąż. Praca I ruszać się Kalifornia i wewnątrz
z mój brat rodzina.
I akceptować Mr. Wybijać piłkę Homebuyer oferta $60,000 dla
mój dom. Ty zadawalać akceptować ten kwota jako zapłata wewnątrz
folować dla the pieniądze I zawdzięczać twój firma.
I być dosłanie ty mój niedawny bank oświadczenie i póżno
zawiadomienie na kredytowy karta i auto pożyczka. Także znalezisko
a
wygaśnięcie zawiadomienie od mój praca. Bez twój współpraca
I
móc zmuszać bankructwo.
Zadawalać pomagać,
Właściciel domu Właściciel domu
(The above być właśnie próbka list pomysł być. Mieć the
właściciel domu znak ono. Jeżeli the właściciel domu być sposobny ty móc móc potrzebować
i mieć ono w ich swój ręka.)
+ +
+
Dostawać porównywalny sprzedaż dla dom w the teren. Tam być wiele miejsce na the
Internet dokąd ty móc niedawny porównywalny domowy sprzedaż przy żadny koszt. Robić a
rewizja na Google.com dla "Porównywalny Domowy Sprzedaż" lub "domowy wartość". Gdy
ty kompilować twój lista deleatur the drogi. Ty chcieć uczciwie nacisk
że the dom w swój aktualny warunek być warty daleko warty zawdzięczać na the
hipoteczny pożyczka.
Yahoo oferta uwalniać "comps". Tutaj być przykład dokąd ty móc łatwo móc
ty kasować jakaś cena nad $100,000 przed the lista the ryps:
http://list.realestate.yahoo.com/re/homevalues/
Majątkowy Adres Sprzedaż Cena Sprzedaż Daktylowy Stopa Kwadratowa Rok Budować
11931 W ROSEWOOD 99,790 02/28/2000 1750 1995
11926 W CORRINE 102,000 11/29/2001 1000 1995
11943 W ROSEWOOD 99,610 02/24/2000 1750 1995
11942 W FLORES 103,630 02/23/2000 1750 1995
11920 W ROSEWOOD 99,810 03/02/2000 1750 1995
11918 W ASTER 95,530 03/21/2000 1750 1995
11932 W ROSEWOOD 123,900 12/07/2000 1750 1995
13018 W MACZEK 94,000 02/23/2001 1000 1995
11935 W DALIA 101,420 03/15/2000 1750 1995
11947 W DALIA 106,090 03/16/2000 1750 1995
11928 W ROSEWOOD 100,730 03/02/2000 1750 1995
11799 W KOLOMBINA 99,900 02/08/2001 1500 1995
11930 W CORRINE 96,020 03/09/2000 1750 1995
11938 W CORRINE 99,890 03/09/2000 1750 1995
12244 W KOLOMBINA 99,500 06/26/2001 1000 1995
11927 W ROSEWOOD 101,000 06/25/2001 1000 1995
Robić własność nieuczciwy, właśnie stresować się the problem z the własność
i the powód dlaczego the pożyczkodawca musieć foreclosure i
brać na the migrena posiadłość the dom.
The B.P.O. (Makler Cena Opinia) być the pojedynczy najwięcej ważna część the
krótki sprzedaż proces. Ono być krytyczny że ty "wpływać" the BPO. W górę the
oferta proces prośba że the pożyczkodawca iść naprzód i rozkazywać the BPO. The pożyczkodawca
móc niechętny the ekstra pieniądze the BPO until otrzymywać
od ty the uzupełniać "pakunek" składnik.
Zbyt wiele inwestor stawiać pożyczkodawca BPOs i wtedy
nigdy uzupełniać the oferta pakunek. Pożyczkodawca móc niechętny wynagrodzenie dla a
BPO negocjacja wcześnie w the negocjacja. Jeżeli ty móc the strata uśmierzanie ryps
rozkazywać the BPO podczas gdy ty zbierać the odpoczynek the oferta pakunek ono save
czas dla pożyczkodawca ty i the pożyczkodawca.
The pożyczkodawca zatrudniać rzeczoznawczyni lub pośrednik handlu nieruchomościami the dom i
ustalać the wartość ten majątkowy…. to być jak the BPO tworzyć. Robić
pewny ty być the kontaktowy osoba kto spotykać przy the dom. Przy ten czas być
pewny ty przygotowywać lista niektóre niski comparables ("comps"). Twój cel być
robić dowód ty móc który wpływać the osoba the
inspekcja the niski BPO ewentualny.
W twój rozmowa z the uśmierzanie ryps twój puszka pytać jeżeli ty musieć
zawierać dokumentacja dlaczego the właściciel domu finansowo martwić. To
móc zawiadomienie wygaśnięcie od jego praca, rozwodowy papier, rachunek za leczenie,
śmierć płaca zarabiający… to ono brać the pożyczkodawca który śmierć
pożyczający móc zapłata. Jeżeli the właściciel domu considering
bankructwo, zawierać to. Trudności który iść w the "trudności pisać list".
Jeden inny rzecz musieć przegapiać. Pamiętać w the przykład
nad my powiedzieć że the $60,000 the pożyczkodawca otrzymywać gdy ostateczna spłata być ordynarny postać.
Z koszt on musieć pewny osadniczy koszt. The pożyczkodawca chcieć
znać kwota on zarabiać netto z the ostateczna spłata kwota? W inny słowo, ile gotówka
on kończyć zakończenie z po the dylowy zakończenie.
Chociaż ty kupować the dom od the pożyczkodawca, on być kroczenie w
the but the domowy sprzedawca tak daleko jak the sprzedawca zwyczajowy przymknięcie
koszt. Być on otrzymywać po tamte koszt być jego "sieć".
W the pakunek ty wysyłać the pożyczkodawca/mitigator ty musieć a
projektować końcowy oświadczenie… wyszczególniony lista dług i kredyt. The
oświadczenie który dobrze rozumieć the pożyczkodawca być HUD-1. Tam być bardzo
niedrogi online usługa który robić przygotowywać HUD-1 bardzo prosty. Ty
znajdować ono przy www.EasyHud.com.
Ty dostawać the obrazek tutaj? Ty chcieć the pożyczkodawca który ty
najlepszy bieg wydarzeń być ten pożyczka zanim on gubić jeszcze bardziej pieniądze
i kończyć własność z problemowy własność.
W the pakunek który ty wysyłać the pożyczkodawca ty zawierać:
Twój okładkowy list/list intent
Sprzedaż Zgoda/kontrakt
HUD-
(1)
Porównywalny Domowy Sprzedaż
Trudności List.
Obliczony koszt naprawa (z fotografia jeżeli praktyczny)
Dowód fundusz list od twój pieniądze źródło,
Imię firma lub adwokat dokąd escrow być lub otwierać.
Jakaś dokumentacja który wspierać the właściciel domu niezdolność (jeżeli
wymagany)
.
The uśmierzanie ryps móc że inny rzecz dodawać the lista.
Teraz ty lub przesyłać faksem lub stawiać the strona w falcówka i wysyłać the pakunek obok
nocny dostawa the uśmierzanie przedstawiciel. W twój pierwszy rozmowa z
the rypsowy być pewny ty dostawać numer telefonu i rozszerzenie, faks liczba i opancerzanie
adres, zarówno jak i the imię the ryps lub the osoba whom ty musieć
the pakunek jeżeli ono być ty ono the osoba ty opowiadać z.
Zawsze być przyjemny w te interesy. Pamiętać to być właśnie biznes
i tam być i osobisty między ty i the przedstawiciel.
Ono być the przedstawiciel praca the dylowy praca. On lub ona być
wśród the wytyczna i polisa narzucać na lub the
firma. Chcieć the najlepszy transakcja móc, ale także chcieć
ochraniać the firma od inny problemowy własność ich lista Real
Nieruchomość Posiadać.
The przedstawiciel móc co pewny pytanie o co
dokumentacja woleć ty zawierać w the pakunek że ty wysyłać.
Pytać.
Móc ty móc the niski postać akceptować dla pożyczkowy ostateczna spłata?
Tak, ty móc, ale oczekiwać odpowiedź. Oprócz jeżeli dawać ty a
liczyć który być wtedy ty móc można ono trudny puszek
od tam.
Po Tym Jak the uśmierzanie ryps wskazywać można dyskontowy transakcja, ale przedtem
ty wysyłać the pakunek, pytać twój tytułowy firma ty wstępny tytuł
raport. Ty móc inny liens przeciw the własność który musieć
pomijać w oddzielny negocjacja zanim ty móc the własność.
Po Tym Jak ty wysyłać the pakunek z twój oferta ty móc że the
przedstawiciel sprzeciwiać się twój oferta. Ty móc the kontuar lub ty móc
oferować kompromis postać. Móc niektóre pokój dla negocjacja. Jeżeli ono dostawać
prawy puszek ono ty móc właśnie, "I nienawidzić zdala od te ludzie, ale mój
ostatni oferta być the best I móc. Zadawalać akceptować ono, ponieważ I móc ty móc
chcieć być własność twój firma chcieć. The właściciel domu móc
żadny inny ucieczka ale bankructwo."
Gdy the uśmierzanie przedstawiciel akceptować twój oferta DOSTAWAĆ THE
AKCEPTACJA W WRITING. Pytać the ryps mail the akceptacja ty lub ono
ty. Gdy ty otrzymywać ono być pewny the pożyczkowy ostateczna spłata kwota być "wszystko obejmujący" i
uwalniać the właściciel domu od jakaś niedostatek zobowiązanie.
Często ty otrzymywać wezwanie od the uśmierzanie podział mówić ty twój
oferta akceptować i być dosłanie ty akceptacja list z szczegół. The
list móc to jak to:
WYNAGRODZENIE LUB KOSTKA DO GRY FINANCICAL
1234 Cent Pas ruchu
Wysyłać Gotówka, TX
PONOWNY: Pożyczka #0000003
Kochany Ms. Homebuyer,
Wynagrodzenie lub Kostka do gry niniejszym zgadzać się twój oferta $60,000
uwalniać swój lien na the swój odnosić się własność.
The fundusz musieć depeszować i otrzymywać opóźniony Czerwiec 7,
2005.
The końcowy agent wymagać nasz biuro na the
osadniczy data jak the fundusz być
przenosić nasz biuro. Wynagrodzenie lub Kostka do gry zapewniać
a
satysfakcja dług.
Końcowy agent musieć kopia the HUD przymknięcie
oświadczenie nie opóźniony niż 24 godzina przed przymknięcie.
Ten zgoda donosić the kredytowy biuro
"osiedlać" i Wynagrodzenie lub Kostka do gry rezygnować jakaś niedostatek osądzenie
przeciw the pożyczający.
Szczerze, Ten dokument i materiał projektować autorytatywny informacja w odniesieniu do the przedmiot zakrywać w ono. Ono być dla ilustracyjny purposes tylko i z the zrozumienie że the autor i wydawca angażować w rendering legalny, rozliczać lub inny fachowy opinia. Jeżeli porada prawna lub inny biegły pomoc wymagać, the usługa kompetentny profesjonalista musieć szukać. |
