Musieć Federacyjny Pracownik REIT Opcja?
Peter G. Miller
Tam być nowy pomysł meandering przez Waszyngton, the myśl że federacyjny pracownik musieć pozwolić emerytura oszczędzanie w the nieruchomość sektor. Pod the proponować Nieruchomość Inwestorski Oszczędzanie Oszczędzanie Postępować (H.R. 1578), 3.4 milion federacyjny pracownik być sprawnie emerytura oszczędzanie część w nieruchomość wskaźnik fundusz. Jeżeli ty wierzyć że inwestor musieć szeroki zakres emerytura opcja, then ty musieć: Dlaczego nie? Przy ten czas, mówić Jay Hyde z the Krajowy Skojarzenie Nieruchomość Inwestorski Zaufanie (NAREIT), the federacyjny Oszczędzanie Oszczędzanie Plan (TSP) pozwolić pracownik w pięć wskaźnik teren: korporacyjny więź, bezpieczeństwa rządu, międzynarodowy zapas, mały nakrętka zapas i wielki nakrętka zapas. Wskaźnik che odbijać REITs sposób ledwo że pracownik miewać szósty wybór. Pod the propozycja, federacyjny pracownik móc fundusz w nieruchomość wskaźnik lub nie, gdy woleć. , Excluding REIT opcja pracownik mieć żadny wybór i żadny wybór wydawać się zupełnie niesprawiedliwy dawać że handlowy nieruchomość być słynny i dowiedziony inwestorski pojazd. Ogólnie termin, REITs móc widzieć jako biznes który trzymać lub finansować wielki dochód-inscenizowanie własność tak jak budynek biurowy, hotel, kompleks apartamentów i centrum handlowe. Tam być "sprawiedliwość" REITs -- rEITs który kupować i trzymać własność, "hipoteczny" REITs -- rEITs który finansowy handlowy własność, i "hybrydowy" REITs -- oba który robić tamto tamto. Najwięcej REITs spadek w the "sprawiedliwość" kategoria. REITs móc dochód od czynsz, interes i the sprzedaż własność. Także, the wartość REIT część móc lub z the rynek. REIT, jednostka wymagać przynajmniej 90 procent swój potencjalnie-swój dochód. Taki dystrybucja powodować niektóre inwestor REITs więź raczej zapas. Tamte dystrybucja, z kolei, zadawalać wiele inwestor: "The pierwszy kwartał 2004, REIT tantiemowy fedrunek być 5.5 procent na średnia, versus 1.8 procent dla zapas w the S&P 500," mówić Hyde. W the sektor prywatny, wiele emerytura plan wymagać nieruchomość inwestycja. Definiować korzyść plan, często ogromny program emerytalny, rutynowo posiadać lub finansować ważny nieruchomość rozwój i zakup REIT część. Definiować-Wkład plan tak jak 401Ks często, ale zawsze, pozwolić the bezpośredni zakup REITs. Przez ryzyko, wiele inwestor woleć ich mienie. Jeżeli szeroki zakres inwestorski wybór być wyróżniać jako sprawa zasada, then dlaczego służba obywatelska, pocztowy i personel wojskowy fundusz emerytalny dla the zakup REIT wskaźnik? W żadny skrzynka być opcja the REIT wskaźnik opcja. Federacyjny pracownik mieć absolutny dobro the za i przeciw z REITs i właśnie jeżeli być ich preferencja. The istny pytanie powinienem dlaczego REIT wskaźnik być dostępny federacyjny pracownik jako część the emerytura mieszanka. Postać od NAREIT pokazywać postać między 2000 przez 2004, "the średni roczny suma powrót dla REIT zapas być 22.2 procent." Gdy mówić na Wall Street, rezultat występ gwarantować przyszłościowy rezultat. Alternatywnie, federacyjny pracownik miewać żadny dostęp taki taki rezultat przez the sposób emerytura plan organizować ten punkt. To musieć. | 
