Musieć Zillow Koncesjonować?

Musieć Zillow Koncesjonować?

Peter G. Miller

Zillow wyraźnie mówić wartość znajdować na swój strona internetowa być taksowanie. The "Zestimate domowy otaksowanie być Zillow's oszacowywać wartość rynkowa. Ono być taksowanie. Używać ono jako baza wypadowa dom wartość."

Także, Zillow polecać że nabywca i sprzedawca konsultować makler i rzeczoznawczyni, wizyta własność i używać the miejsce domowy otaksowanie narzędzie.

W Styczeń, the Arizona Deska donosić w swój minuta który "w dodatku do the dwa przestawać i zaprzestawać list wydawać the Deska Zillow.com, the Kryminalny Podział the Pomocniczy Adwokat Generał biuro wydawać Zillow.com listowy ewentualny kryminalny naruszenie."

W the ogólny skrzynka, "taksowanie" móc widzieć jako niezależny kosztorys wartość niezależny koncensjonowany rzeczoznawczyni. Z mieszkaniowy nieruchomość, taki otaksowanie typowo zrobić na podstawie niedawny comparables zarówno jak i fizyczny egzamin the dom. The rzeczoznawczyni płacić dla the akt i nie the doścignięcie szczególny wartość rynkowa.

Arizona definiować taksowanie "oświadczenie niezależnie i bezstronnie indywidualny położenie naprzód opinia jeśli chodzi the wartość rynkowa istny własność odmianowy data i the prezentacja i analiza istotny targowy informacja."

Czytać ten definicja ty musieć: Taksowanie providing taksowanie? Jeżeli można przy toga przyjęcie w Tucson sugerować że domowy puszek the ulica można dla $500,000 być że naruszenie the Arizona prawo? Flagstenga o artykuł w gazecie che opowiadać o lokalny domowy wartość w Phoenix lub blog który dyskutować lokalowy trend w Flagstenga?

Gdy ono zdarzać się, I myśleć rzeczoznawczyni oferta kosztowność usługa, jeden który musieć zatrudniać rutynowo w mieszkaniowy sprzedaż. The wartość fizyczny taksowanie być że być znacząco ochrona konsumentów ponieważ efektywnie podnosić czerwona flaga gdy dom być zawyżony. Ono być ogromnie pożytecznie bezinteresowny osoby trzeciej z silny wiedza lokalny wycena fizycznie spojrzenie przy własność ty emocjonalnie cenić.

I także zdarzać się, wybaczać, że automatyzować otaksowanie model (AVMs) ograniczać użyteczność.

Mój widok AVMs wywodzić się od ogromna liczba własność. Ono być nieuchronny że niektóre być różny, niektóre z zachwyt i niektóre z, er, zaskakiwać.

Jako ciekawy przykład, tam  być the rewelacyjny dom na rewelacyjny akr z całkowicie cudowny lokacja. Jeżeli ty karmić wszystkie the odpowiedni dane w komputer ono pokazywać dawać liczba sypialnia, łazienka, the rozmiar the własność, dawać budynek, Etc.

Bydlę the komputer pokazywać i móc być że the właściciel graniczący majątkowy utrzymanie bydlę. Udział bydlę. Bydlę che produkować, my mówić, jawny, uprawiać ziemię-jak woń che można jeden nigdy kiedykolwiek okno przy the bardzo ładny dom lokalizować lokalizować od the bardzo ładny (i być może jadalny) bydlę.

I znać jak the aktualny debata między Zillow i the stan Arizona rozwiązywać, ale I mieć przemyśliwanie:

Najpierw, the aktualny Arizona definicja "taksowanie" być w ten sposób szeroki że ono wydawać się każdy nieruchomość myśleć ponieważ the stan osiedlać. Stan prawodawca potrzebować ich definicja "taksowanie" wymaganie że the prawo zamierzać tylko pisać nieruchomość otaksowanie robić dla zamierzać i dla opłata.

Po Drugie, Arizona można co zdarzać się jeżeli ono iść sąd i gubić. Tam  być jakaś taksowanie wymaganie jeżeli the aktualny definicja taksowanie być zbyt szeroki zmuszać? Jeżeli Arizona wygrana w jeden sąd ale gubić w wysoki sąd taksowanie licensure standard w wiele stan unieważniać?

Jako Trzeci, więc konsument można lepszy zrozumienie co AVM miejsce oferować, miejsce providing online otaksowanie musieć ich "to być taksowanie" dementi na the strona domowa i wszystko wynikać strona w wszystko typ, w wysoce-widoczny lokacja i właśnie w postaci połączenie.

Ono liczyć się czy jeden zgadzać się z lub debatować online otaksowanie dopóki tam  być żadny opłata, żadny wymaganie jakaś użytkownik informacja i żadny zobowiązanie produkt lub usługa. Taki kosztorys być po prostu opinia; wyrażenie i punkt widzenia che musieć regulować, opodatkowywać, koncesjonować lub ograniczać w jeden stan lub jakaś stan.