Krzemowa Dolina, Zachodni Czynsz Outpace Cena Domu Broderick Perkins
Krzemowa Dolina mieszkaniec kto mieć móc dom miewać lepszy kędziorek puszek the najlepszy transakcja móc w wynajem ponieważ wkrótce móc wyceniać z ten rynek zbyt. Czynsz w the San Jose-Sunnyvale-Santa Clara wielkomiejski statystyczny teren (MSA) być przy średni $1,414 miesiąc, w górę 9.1 procent w the drugi kwartał w tym roku, the drugi kwartał w zeszłym roku gdy być tylko $1,296, według Novato, CA-opierać się RealFacts. Baza danych być the wielki czynsz wzrost w the Novato baza danych -- prawie 12,000 kompleks apartamentów 100 jednostka lub jednostka, w pokos 15 stan koncentrować the za zachód od the Rzeka Mississippi, ale także Floryda i Indiana. The średni czynsz opierać się na mieszanka wynajem od pracowniany mieszkanie trzy sypialnia townhome wynajem. W Silikonowy Dolina wolny ale równomiernie gospodarka, the ciśnienie w górę być silny na dwa sypialnia townhomes (w górę 12.3 procent), mały młodzieżowy młodzieżowy mieszkanie (w górę 10.7 procent), wielki one-bedroom, jeden-kąpać się mieszkanie (w górę 9.8 procent) i z dwiema sypialniami dwa-kąpać się mieszkanie (w górę 9.3 procent). Porównywać tamte wzrost the średni cena dom jednorodzinny -- $819,950 w Czerwiec, w górę $819,950 niż 8 procent od ostatni rok, według Richard Calhoun, makler/właściciel Creekside Realty w San Jose i wydawca the Podpalany Teren Rynek Nieruchomości Gazetka. Ekspert mówić wysoki cena domu w Krzemowa Dolina i gdzie indziej zmuszać coraz więcej nabywca w do wynajęcia dom dokąd ziemianin teraz trzymać the rynek i być ciągnięcie tylny bodziec gdy ich własność wypełniać ich. Że robić długoterminowy kontrakt lepszy transakcja miesiąc miesiąc lub krótki termin do wynajęcia kontrakt dla nowy dzierżawca, poruszający dzierżawca lub skracać-odnawianie dzierżawca. Krzemowa Dolina także poddawać się the wielki ćwiartować--ćwiartować wzrost w czynsz, che wzrastać 4 procent od the pierwszy kwartał jako zajmowanie, przy prawie 97 procent, opuszczać mały pokój dla dzierżawca. Kalifornia region prowadzić the sposób w rok-nad-rok czynsz wzrost z the Oxnard-Thousand Dąb-Ventura MSA (w górę 7.3 procent), Los Angeles-Tęsknić Wyrzucać na brzeg-Santa Ana MSA (w górę 6.8 procent -- z the baza danych wysoki średni czynsz przy $1,150) i San Francisco-Oakland-Fremont MSA (w górę 5.9), po Krzemowa Dolina. The wysoki zajmowanie tempo przy 97 procent być w Fresno, CA, dokąd czynsz wypośrodkowywać tylko $747 miesiąc, w górę tylko 4 procent od w zeszłym roku. Fresno, z chory chory rynek budownictwa mieszkaniowego, być the jedyny region tropić wyjawiać ślizganie w swój do wynajęcia zajmowanie tempo, puszek od 97.6 procent rok temu. Wśród the rynek tropić, tylko Kolorado Wiosna, CO, przegrany ziemia w przegrany czynsz che spadać od średni $711 podczas the drugi kwartał 2005 $708 w the drugi kwartał w tym roku. Dom the teren wyjawiać zajmowanie tempo pod 90 procent coraz więcej być nabywca, pchać z the pchać rynek budownictwa mieszkaniowego, zakładać schronienie w do wynajęcia dom. RealFacts powiedzieć, rok temu, dwa razy równie wiele MSAs poddawać się rocznik czynsz przyrost więcej niż 3 procent. The zupełny baza danych wynajem wyjawiać średni zajmowanie tempo 94.3 procent, w górę 2 procent dla the rok. Czynsz, przez cały the baza danych, wzrastać średni 3.7 podczas the ten sam okres. Podczas the drugi kwartał, MSAs az z poprzedzający roczny zajmowanie wzrost i natępny czynszowy przyrost zawrzeć Tucson, AZ; Denver-zorza CO; Indianapolis WEWNĄTRZ; Kansas City KS-MO; i Oklahoma City, OK. | 
