Pojedynczy dom rodzinny - The Nie Ryzyko Inwestycja! - Część 1 CZĘŚĆ JEDEN
Wprowadzenie
Rozdział Jeden
Rozdział Dwa
Rozdział Trzy
Rozdział Cztery
CZĘŚĆ DWA
Rozdział Pięć
Rozdział Sześć
Rozdział Siedem
Rozdział Osiem
CZĘŚĆ TRZY
Rozdział Dziewięć
Rozdział Dziesięć
Rozdział Jedenaście
Rozdział Dwanaście
Rozdział Trzynaście
Rozdział Czternaście
STÓŁ ZAWARTOŚĆ
Dlaczego Pojedynczy dom rodzinny? 1-1
Szukać Dom w the Środkowy 2-1
Dlaczego Dom 3-1
Robić Twój Zysk Gdy Ty Kupować 4-1
Kupować Dom! 5-1
Konstruować Transakcja 6-1
Opcja i Arenda 7-1
Opowiadać z Sprzedawca 8-1
Dostawać Ono W Writing! 9-1
Wynajmowanie i Gospodarowanie 10-1
Finansowanie Sprawność 11-1
Postępowy Taktyka 12-1
Preforeclosure 13-1
Showtime! 14-1
Wprowadzenie
The przedmiot ten manuał być the mały inwestor z droga
kartografować który prowadzić lub sukces gdy inwestować w pojedynczy rodzina
dom. The materiał przedstawiać w łatwy styl, tak, że
jakaś osoba kto być szczerze zainteresowany w budynek bogactwo przez nieruchomość
móc z zaufanie.
Nawet jeśli ten manuał dawać ty wszystkie the narzędzie który udowadniać
pomyślny przez czas, tylko ty móc praca. Ty musieć the
konsekwentny wysiłek i entuzjazm. Ludzie być dokąd najwięcej ludzie nie udać się.
brać the czas w pełni the plan i wtedy sumiennie ono w
praktyka.
Tamto być the pierwszy cztery krok:
1. Uczyć się the plan;
2. Pracować the plan;
3. Pracować the plan;
4. i…. Pracować the plan!
Każdy osoba kto właściwie robić kto zostać pomyślny. Anyone
kto utrzymywać przy ono tydzień po tydzień i miesiąc po miesiąc móc! To być
jak prosty the plan być. Jeżeli ty pracować ono, ono pracować dla ty.
Spadać w the "wybuch entuzjazm" oklepiec. Bardzo dostawać bardzo
z podnieceniem gdy my najpierw uczyć się my nowy i obiecujący. My rzucać
ono w the projekt i właśnie móc dosyć ono - dla krótko. To
pierwszy rumieniec podniecenie wkrótce być ubranym daleko i my uświadamiać sobie że the droga
sukces być autostrada. Ono zaczynać jako przesmyk, wijący ścieżka dokąd ty
musieć naprzód z podtrzymywać wysiłek. Najwięcej być dokąd najwięcej
ludzie spadać the przydroże. Pozwalać który zdarzać się ty!
Każdy podróż zaczynać z jeden krok. Twój pierwszy krok sukces musieć
projektowy rozkład.
i
Ile czas móc ty nieruchomość ile tydzień?
Tworzyć rozkład który celować każdy godzina że ty mieć dostępny każdy
tydzień. Iść za burtą. Budować rozsądny rozkład który ty naprawdę móc
wtykać z. Pozwolić czas dla twój inny zobowiązanie i czas dla odtwarzanie.
Ten rozkład i twój zdolność z ono być the różnica pośrodku
twój sukces lub niepowodzenie.
Ty musieć the rozkład tak jakby ono być drugi praca. Jeżeli ty
pokazywać być dla twój miarowy praca lub ty być ciągle opóźniony, ty być
podpalać. Ty nie udać się przy ten praca. The praca być prawdziwy dla twój praca. Jeżeli
ty wykonywać gdy dołączony ty nie udać się.
Tutaj być the dobre wieści. Jeżeli ty pracować twój rozkład wiernie ty
wkrótce móc żadny potrzeba dla twój miarowy praca. Część jeden pieniężny wolność
być już nie 9 5 praca. Pewny, ty wciąż musieć twój
rozkład, ale teraz ty pracować dla na twój swój rozkład.
The długi ty wtykać z twój rozkład the łatwy łatwy dostawać.
Ponieważ ty podążać the krok w ten manuał każdy tydzień i każdy
miesiąc, wkrótce zostać drugi natura. Ty robić prawie
. Ty zostać biegły w pojedynczy dom rodzinny. Wtedy
bogactwo dostawać łatwy i twój bogactwo rosnąć szybki. Ono być gdy ono prawie
wydawać się jak dobry transakcja przychodzić ty raczej ty
puszek. Wierzyć gdy I mówić ty ono być cudowny uczucie. Czas gdy
ty móc istny pieniężny wolność być właśnie maleńki kawałek daleki puszek the droga.
Ono rozkład musieć z twój rozkład. Robienie poważny pieniądze z real
nieruchomość być naprawdę prosty. Ty szybko uczyć się the reguła i technika. Tak,
ono być prosty, ale ono być łatwy. Jeżeli ty być liczba ustalony liczba
godzina (bez fail) dla the następny 12 miesiąc zatrzymywać teraz.
Ty musieć z dosyć pasja który ty rezygnować
until ty wygrywać! Ono móc ono. Sukces być wewnętrzny bitwa. Ty przeciw
yourself. Ty móc ono. Ty móc móc ty w życie.
Ty planować dla sukces!
ii
JEDEN
Dlaczego Pojedynczy dom rodzinny?
Dlaczego ty robić pieniądze? Ty inwestować. Ty inwestować twój czas w praca
pensja nagradzać ty z pensja. Ty ostrosłup ten dochód a
porcja ono w zapas, collectibles, biznes lub jakaś liczba inny zysk
robić sposobność, wliczając nieruchomość.
Tam być trzy czynnik który ty musieć w rozważanie przedtem
robienie jakaś inwestycja:
A. Ryzyko - the maksymalny kwota ty móc.
B. Nagroda - the maksymalny kwota ty móc.
C. Prawdopodobieństwo - the prawdopodobieństwo który ty wygrywać lub gubić.
Pozwalać spojrzenie przy twój szansa na sukces w liczba sposób to
ludzie próbować pieniądze:
•
Ty mieć (1) w 76.2 milion szansa the stan loteria.
•
Twój szansa the najwyższa wygrana na megabucks kasynowy szczelina
maszyna być 49,836,032 to-1 przeciw.
•
The szansa jakaś fundusz powierniczy the targowy średnia
być wokoło (1) in-5.
(1)
(1)
•
95% nowy mały biznes nie udać się, więc the szanse sukces być wokoło
20-to1 przeciw ty.
•
95% Amerykanin nigdy akumulować nawet ułamek the
bogactwo potrzebować jaźń w emerytura.
•
Tylko 7 Amerykanin w 100 kiedykolwiek zostać milioner.
Być tamte przygnębiający liczba? Ale ty zniechęcać
ponieważ tam być sposób ty móc twój sukces i jeden
tamte 7 milioner - inwestować w dom jednorodzinny!
Ryzyko - Jeżeli ty podążać the reguła ty uczyć się w ten manuał ty
zmniejszać twój ryzyko zero.
Nagroda - Ty nagradzać z strumień dochód, sprawiedliwość
budowa schronienie i podatek schronienie.
Prawdopodobieństwo - Z ciężka praca twój prawdopodobieństwo sukces być 100%.
Inwestor być sprawdzony tysiące inny dom jednorodzinny inwestor.
W dom jednorodzinny móc the potężny pieniądze
robić pojazd dostępny każdy Amerykanin. Tutaj być dlaczego.
1. Pojedynczy dom rodzinny być wszędzie. Ty mieć żadny kłopot
dobry kupować nieważne gdzie ty żyć teraz lub w przyszłości. Być
łatwy, i. Legalny i proceduralny szczegół pracować proceduralny
tęsknić temu. Ty musieć jakaś nowy ślad.
2. Pojedynczy dom rodzinny być łatwy. Najwięcej everyone być
dzierżawca przy jeden czas lub jeden i on lub ona rozumieć jeden oczekiwać
. Do wynajęcia kontrakt i eksmisyjny procedura (rzadko potrzebować z (
ty uczyć się w ten manuał) być standardowy i rutynowy. Jednorodzinny wynajem
dom być podległy daleki mniej przepis rządowy jakaś inny wynajem
własność. To być potężny korzyść.
3. Docenienie i dochód móc bardzo atrakcyjny z jednorodzinny
dom. Przez lata dom wspinać się w wartość. Niektóre rok więcej
dobry, ale historycznie nad jakaś dziesięcioletni okres dobry dom w dobry
lokacja wzrastać w wartość przynajmniej 50% i często nad 100%.
(1)
2
Gdy ty podążać the formuła w ten manuał ty nigdy mieć
negatywny przepływ gotówki. Kupować znaczyć że jakaś dom ty kupować przy the bardzo mały
zakrywać wszystkie koszt wliczając pożyczkowy zapłata. Najwięcej dom zakrywać koszt plus
opuszczać dodatek gotówka w twój kieszeń. The długi ty posiadać the własność
the pozytywny przepływ gotówki ono produkować.
4. Pojedynczy dom rodzinny móc ty z niektóre schronienie od
podatek dochodowy. Ty dostawać równie wiele podatek przewaga ty wiele, ale
ty dostawać niektóre dolarowy oszczędzanie. Przez lata the podatek ty unikać być
solidność, tysiące dolar.
5. Inwestycja w dom jednorodzinny móc łatwy.
Tam być setki instytucja który być w the biznes robienie
hipoteczny pożyczka. Ty, jako inwestor móc od móc wymagać. Dom
robić znakomity ochrona dla pożyczka. To dawać ty the sposobność
dla pieniądze od wiele różny źródło.
6. Ty móc zaczynać w dom bez mnóstwo pieniądze.
Ty móc robić ono bez pieniądze jeżeli ty być pracować ciężki. The
koszt kupienie i sprzedawanie móc bardzo depresja gdy ty znać znać ty być
. Więcej znaczyć więcej twój gotówka dostawać dla ty szybki i dostawać
wydajnie.
7. Dobry do wynajęcia własność być pożądany. Dobry dzierżawca chcieć wewnątrz
dobry zakwaterowanie. Dzierżawca móc od różnorodny typ wynajem
własność wliczając wielki i mały kompleks apartamentów. The najlepszy dzierżawca
woleć w dom jednorodzinny. Dom planować dom
pieniądze w przyszłości i dzierżawić until móc save dosyć pieniądze.
Te dzierżawca chwyt równomierny praca i dotyczyć o ich ocena zdolności kredytowych.
Być the jakby ludzie kto przyciągać twój do wynajęcia dobry dom
i to być dlaczego twój wakat tempo być bardzo depresja i ty mieć mieć
dzierźawca problem.
Ty często słuchać the zwrot; "Twój dom być the wielki
inwestycja ty każdy robić." To móc prawdziwy, ale myśleć jak szybki i
łatwy który zakup być dla najwięcej ludzie. Mieć agent nieruchomości przedstawienie
niektóre dom. Wybierać jeden lubić.
1-3
Robić oferta który akceptować z minimalny kwota
. Następnie odwiedzać pożyczkowy makler i w pół godziny czas mieć
provided informacja the konieczny informacja. Dwa lub trzy dzień opóźniony uczyć się
zatwierdzać dla the pożyczka i the escrow otwierać. Wokoło trzydzieści
dzień opóźniony ruszać się w ich nowy dom. Myśl o to!
pożyczać między $80,000 i $300,000 w w liczbie wokoło dwa godzina!
Teraz gdy mieć uczony jak łatwy ono być "the uczony
cenna rzecz" ich życie dlaczego zatrzymywać? Dlaczego
ich bogactwo z inny dom i wtedy dwa bardziej, i właśnie utrzymanie?
Ono być tylko troszkę powikłany dla osoba inwestorski real
nieruchomość. The podstawy być the podstawy. Ty móc setki tysięcy
dolar w nieruchomość jeżeli ty rozumieć jak the gra bawić się i mieć a
dobry system. Pieniądze być jak ty robić the duży pieniądze.
Pożyczkodawca chcieć ty pieniądze. Utrzymanie być jak robić ich utrzymanie.
Jeżeli ty móc że ty znać znać ty robić ty dostawać the
pieniądze. Inny synchronizować the pieniądze komes od konwencjonalny źródło i inny
czas ty znajdować ono przez twój swój umiejętność i doświadczenie. Dużo dużo być
true - jeżeli ty znać dlaczego zyskowny nieruchomość transakcja ty znajdować the
pieniądze tamte transakcja praca.
Móc ty pieniądze z dupleks, triplexes, fourplexes i wielki
kompleks apartamentów? Pewny, ale twój ryzyko iść sposób twój i dzierźawca problem
mnożyć the liczba jednostka. Ty mieć tylko limitowany ilość czasu
wydawać na twój program. Ty potrzebować ten jakby pogorszenie
w twój pierwszy rok jako inwestor.
Zaczynać z mały mały twój swój determinacja i umiejętność, ty
móc pieniężny niezależność z dom jednorodzinny. Wtykać z a
wygrany program.
1-4
DWA
Szukać Dom w the Środek
W ten manuał my przedstawiać strategia dla znalezienie, kupienie i
dyrekcyjny zyskowny, pojedynczy rodzinny do wynajęcia dom. Po ty czytać the
ostatni strona ty musieć dokładnie dlaczego zaczynać w twój nowy
biznes. Tam być jeden lub dwa pytanie który móc tylko odpowiadać
przez doświadczenie. Ty musieć tam i the strategia.
Właśnie podążać the rozkład ty tworzyć dla i w właśnie godzina
każdy tydzień. Być wytrwały, to być the sekret.
Gdzie musieć ty dla dom? The zyskowny
do wynajęcia dom znajdować w klasa średnia sąsiedztwo. Najwięcej żywy wewnątrz
klasa średnia sąsiedztwo. Ameryka być kraj the klasa średnia.
Tam być udział i my żyć dobre życie po środku the ekonomiczny
skala.
I dzielić te sąsiedztwo w trzy kategoria:
1. Niski klasa średnia.
2. Klasa średnia.
3. Górny klasa średnia.
I robić ten podział arbitralnie. Dalej ten przykład
I iść wartość pieniężna na kategoria sąsiedztwo kategoria:
2
(1)
1. $35,000 $75,000
2. $75,000 $120,000
3. $120,000 $225,000
Te rozpiętość cen być właśnie prawdziwy ogólny przykład the
wybór ty mieć jeśli chodzi o kupienie dom. Cena w twój teren dla
te sąsiedztwo móc sąsiedztwo lub sąsiedztwo. Czas także mieć skutek dalej
the pasmo cena. Cena wzrastać przez czas, ale the charakter the
sąsiedztwo zostawać prawie taki sam.
Od ten punkt dalej my odnosić sie sąsiedztwo the liczba
wskazywać wskazywać.
Gdy my przylepiać etykietkę sąsiedztwo kategoria niski klasa średnia
(Liczba Jeden) my znaczyć jeden slamsy teren. Pracowity
rodzina zamieszkiwać niski klasa średnia sąsiedztwo. Móc niewprawny
lub rodzina pracownik, ale trzymać puszek praca, wspierać ich rodzina,
robić ich spłata hipoteki i brać duma w ich dom.
W Górę the drabinowy jeden krok być the numer dwa sąsiedztwo. Pracownik
tutaj mieć więcej umiejętność i przychód pojemność. The dom być wielki, budować
ostatnio i mieć nowożytny projekt. W the Numerowy Jeden
sąsiedztwo ty widzieć wiele furgonetka parkować w podjazd. W the
numer dwa sąsiedztwo ty widzieć mniej pickups i widzieć the
samochód który być popularny przy ten moment.
The Numerowy Trzy sąsiedztwo być w rozwój który mieć
budować w the ostatni pięć dziesięć rok. Tam ty znajdować wciąż wielki dom
z nowożytny dogodność. Nowy samochód parkować wewnątrz
podjazd. Te ludzie mieć te praca i wiele dom mieć
profesjonalnie kształtować teren jard.
Anyone te klasa średnia sąsiedztwo móc pierwszorzędny cel dla
twój domowy kupienie wysiłek, ale ty znajdować znajdować w the Numerowy Trzy teren
przepływ gotówki produkować pozytywny do wynajęcia przepływ gotówki. Ty wkrótce odkrywać a
zaskakujący fact. Tam być ogromny różnica w the kwota czynsz
sąsiedztwo móc ładować dla dobry dom w sąsiedztwo te sąsiedztwo.
2
2
Dobry 3 sypialnia, 2 kąpielowy dom w 2 te teren prawdopodobnie
czynsz dla od $700 $1,200 na miesiąc. Teraz tamte postać być właśnie dla
porównanie. Czynsz móc lub z the warunek the moment, ale
dobry dom dzierżawić dla prawie taki sam cena w wszystkie teren.
Ty móc dom w Numerowy Jeden sąsiedztwo dla mniej pieniądze
the inny dwa to znaczy ty móc prawie the ta sama kwota czynsz.
Samiec znaczyć więcej uderzenie dla the samiec. Gdy zakup dom twój
sposobność dla pozytywny przepływ gotówki być lepszy w numerowy jeden teren.
Ty chcieć sąsiedztwo tranzakcja zakup w jakaś sąsiedztwo,
ale twój główny wysiłek musieć kierować w kierunku dla dom wewnątrz
Liczba Jeden i Dwa sąsiedztwo. Dom w te teren zwracać się
the szeroki pasmo dzierżawca. Także być niedrogi dla the wielki
liczba dzierżawca i nabywca
Dom w the numer dwa sąsiedztwo produkować mniej pozytyw
do wynajęcia przepływ gotówki, ale ogólny doceniać w wartość więcej
liczba jeden stwarzać ognisko domowe. Dom w the Numerowy Trzy sąsiedztwo zazwyczaj
produkować dosyć do wynajęcia dochód spłata hipoteki i
inny koszt jeśli ty być sprawnie dobrze pod wartość rynkowa z
znakomity termin. Twój prospecting czas być lepszy spędzony w the Liczba
Jeden i numer dwa teren.
Gdy ty być w początkowych fazach nieruchomość pozytyw
przepływ gotówki być bardzo ważny. Liczba Jeden sąsiedztwo dawać ty the
wielki pokój dla błąd. Ponieważ te dom ogólny być sposobny
produkować the do wynajęcia dochód na dolar inwestować ty mieć the inwestować
pokój dla błąd. Jeżeli ty musieć nieznacznie over-pay dla własność, lub znajdować ty
musieć pieniądze dla niespodziewany załatwiać-up koszt, the wielki pozytyw gotówka
przepływ móc ty ty.
Pozytywny przepływ gotówki znaczyć że do wynajęcia dochód więcej zakrywać the
miesięcznik pożyczkowy zapłata i inny powracający koszt posiadłość the własność.
Pozytywny przepływ gotówki od każdy do wynajęcia własność ty kupować być istotny twój
sukces. The najlepszy transakcja nie tylko zakrywać wszystkie zapłata i koszt, ale także
zapewniać ty z niektóre ekstra miesięcznik gotówka który móc akumulować dla
wspomagać. Myśl pozytyw - pozytywny przepływ gotówki! Ten dokument i materiał projektować autorytatywny informacja w odniesieniu do the przedmiot zakrywać w ono. Ono być dla ilustracyjny purposes tylko i z the zrozumienie że the autor i wydawca angażować w rendering legalny, rozliczać lub inny fachowy opinia. Jeżeli porada prawna lub inny biegły pomoc wymagać, the usługa kompetentny profesjonalista musieć szukać. |
