Pojedynczy dom rodzinny - The Nie Ryzyko Inwestycja! - Część 10 OSIEM
Z SPRZEDAWCA
Po Tym Jak ty ekranizować sprzedawca na the telefon z the lista
pytanie ty zakładać wczesny w ten manuał ty układać układać
właściciel domu kto wydawać się że on motywować ty the dom. The
istny praca the zakup musieć robić twarz w twarz. Ono być tylko
z osobisty spotkanie między ty i the sprzedawca który ty móc szczerze
który the potrzeba the sprzedawca być i jak ty móc transakcja który
satysfakcjonować tamte potrzeba. Nawet jeśli agent nieruchomości wymagać ty musieć tam
the termin the zakup w osoba.
The pierwszy reguła dom zakup być życzliwy i
likeable. Uśmiechać się często i opowiadać z miękka część, codzienny głos. Stawiać naprzód a
forsowny, forsowny zachowanie się. Ono być bardzo znacząco że the sprzedawca znajdować ty a
osoba, życzliwy, mądry osoba. Używać dobry język ciała. Nie
szybki gest. Składać twój ręka przez ty ciało. Robić szybko
ruch. Pozwalać twój ciało relaksować i. Język ciała być bardzo subtelny
forma komunikacja i ono móc ty the zaufanie the sprzedawca.
The powód ty mieć jeden usta i dwa ucho być tak, że ty słuchać
dwa razy równie dużo ty mówić. Ono być znacząco że ty słuchać słuchać the
sprzedawca mówić. Pytać pytanie i słuchać! Pytać udział pytanie. Dostawać
o który który ciekawić. Ty widzieć rodzinny obrazek
wystawiać w the dom? Pytać o. Ty widzieć kolekcja widzieć
rodzaj? Pytać o ono. Ty widzieć nagroda lub trofeum? Pytać o.
Podziwiać the sposób pokój dekorować. Pytać i słuchać!
Pytać pytanie o the dom i sąsiedztwo. Jak długo mieć
żyć tam? Dlaczego być? Mieć miewać jakaś problem z
dom lub sąsiad? Dlaczego być the szkoła? Zawsze mieć dobry woda
nacisk? Być śmieciarski pickup zadowalający? Mieć nabywać inny
dom? Być z stan? Mieć ostateczny termin dla ich
ruch? Dom robić jeżeli być sprawnie the dom?
Ludzie lubić someone kto słuchać. Jeżeli ty słuchać,
interes i zrozumienie, lubić ty! W powrót ty uczyć się dużo
o i the powód sprzedawać. Znacząco fact który pomagać
ty obramiać twój oferta. Nigdy obracać the rozmowa o.
Nigdy mówić cokolwiek negatywny o the własność. Robić cokolwiek
to powodować the sprzedawca defensywny. Jeżeli ty dostrzegać niektóre nieletni
problem z the majątkowy mówić majątkowy jak "I móc łatwo móc
pokój." lub "Mój złota rączka być dobry przy instalacja wodnokanalizacyjna i ono być duży praca
dla ten klepnięcie." W ten sposób ty wskazywać ten jakaś problem
z the własność, ale ty robić ono w pozytywny sposób który obrażać
the sprzedawca.
Wszystkie właściciel the własność musieć teraźniejszy gdy ty odwiedzać. Robić to
rozjaśniać gdy ty układać. Ty chcieć
oferować żona i mieć że ona musieć ono z
mąż gdy on przychodzić do domu.
Dla the wizyta ty badać the własność na the
Internet gdy my wyjaśniać w wczesny sekcja, lub ty opowiadać z real
pośrednik w handlu nieruchomościami informacja. Ty musieć jaki jednakowy własność
w the sąsiedztwo sprzedawać dla. Jeżeli the sprzedawca mówić że dom właśnie zestrzelać
the ulica sprzedawać słuchać dzień temu dla $110,000 ty móc że ty słuchać the
ty, ale gdy ty sprawdzać ono to samo ty zakładać że $110,000 być the
cena i the faktyczny cena sprzedaży być $91,000.
Nigdy dostawać w argument z the sprzedawca. Zawsze próba z
i wtedy przedstawiać twój informacja w życzliwy i pouczający
sposób.
Ono być znacząco fact o anyone kto oferować a
dom dla sprzedaż. The oferta sprzedawca oczekiwać być jeden który być nieznacznie nieznacznie
jego cena sprzedaży z gotówkowy zaliczka nowy pożyczka, tak, że the sprzedawca
móc wszystkie jego gotówka wśród 30 60 dzień! Sprzedawca być sprzedawca the sprzedawca czekać
słuchać. Jeżeli ty zaskakiwać właśnie plunking puszek jakaś jakby oferta
bez narządzanie dla ono ty dostawać szybki odmowa. Nawet jeśli
móc nagła potrzeba ty potrzeba dla twój oferta
zanim ty kłaść ono na the stół.
Dostawać przygotowywać dla twój oferta rzecz jakby, "Ono być
pomocniczo jeżeli my móc pomocniczo sprzedaż wśród the następny dwa tydzień?" "Jeżeli I
móc ty z the następny spłata hipoteki który być dobry
rzecz?" "Ty lubić w the dom dla my miesiąc po tym jak my
uzupełniać the sprzedaż?"
Ty uczyć się dużo o ich potrzeba podczas ty pytać
pytanie i słuchanie. Teraz ty chcieć proponowanie sposób ty można
przychodzić ich pomoc gdy ty konstruować transakcja. Zaczynać robić twój oferta od the
dno dno. Dostawać the łatwy punkt usunięty najpierw tak, że ty zaczynać a
wzór zgoda między ty i the sprzedawca. "Móc ty z
the zaliczka niektóre gotówkowy teraz i gotówkowy drugi?"
Wtedy zgadzać się na ile i gdy. "Móc I płacić ty móc the
cena zakupu z miesięczna płatność?" Ty pytać
popierać drugi hipoteka. Opracowywać ile rok być ile
nieść ono. Ty budować twój zakup zgoda troszkę krok na raz.
Pytać dla ty rzecz móc ty. Pytać dla the płuczka
i suszarka. Pytać dla the chłodziarka. Pytać jeżeli zamieniać the kuchenny podłoga
. Pytać jeżeli zamieniać the nadokienny ekran w the sypialnia. Pytać
jeżeli mieć the dywan czyścić. Ty polubić lubić lubić, ale
the transakcja zależeć od na ono ono. Ono dawać the szansa
mały rzecz i robić ono ciężki dla the część kluczowa twój
oferta.
Pytać móc ich najlepszy cena sprzedaży być, "Cena sprzedaży być the best ty móc
jeżeli I kupować twój dom dzisiaj?" Jeżeli ono być zamknięty rozsądny ty móc
przechodzić od tam wewnątrz wpólnie twój oferta.
Ty móc właściwie plombowanie właściwie the zakup zgoda
odpowiadać twój pytanie. Właśnie mówić, "Pozwalać notatka to, w ten sposób I
zapominać." Jeżeli zgadzać się że ty móc móc lub część the puszek
zapłata w miesięczna płatność właśnie pisać ono w the zgoda. Jeżeli zgadzać się
arendowy/opcja transakcja, pisać ono puszek. Zanim ty kończyć z the
dyskusja twój uzupełniać the zakup zgoda.
Wspominać the słowo "kontrakt". Właśnie mówić "papierkowa robota".
pytać "the kontrakt". Pytać "BYĆ" ty ty być
wokoło gdy ty wręczać the zgoda i pióro.
Tam móc czas gdy the sprzedawca czuć że twój pytanie być zbyt
ogłoszenie towarzyskie i pokazywać niektóre złość. Szybko przepraszać i wyjaśniać że ty
znaczyć w ich osobisty sprawa, ale ty być osobisty dla ty zbyt.
Mówić że ich dom wymagać ogromny dług i że ty być
właśnie próbować co jakby plan być najlepszy dla co ty. Stres
że the bardziej móc ty z twój zakup the twój the dom
sprzedawać i móc dalej z ich życie.
Co jeżeli podpisywać? Jeżeli mówić chcieć o ono
sugerować że ty myśleć myśleć o ono wpólnie dobrze wtedy i tam. Iść nad the
zgoda dużo jak ono korzystać - rozwiązywać dużo ich
problem. Pytać jaki część niepokoić i wtedy wyjaśniać i
część i dlaczego być znacząco ty ty. Wyjaśniać tam zawsze mieć
korzyść dla the nabywca w zgoda lub dlaczego ty lub
ciekawić w kupienie? Pozwalać że ty rozumieć ich problem i
potrzeba i to ty znajdować sposób nabywca i sprzedawca w znajdować
zgoda.
Wciąż podpisywać! Wzdłuż the sposób ty mieć pozwalać mieć
ty być nieruchomość nabywca kto kupować własność dla zysk. Teraz ty pozwalać
znać że ty mieć the właściciel inny własność sprzedaż,
ale móc na zawsze.
Wyjaśniać że ty dawać 8 godzina (lub niektóre inny termin), ale jeżeli
ty biedak słuchać od wtedy the oferta być kawitacyjny i ty
zaczynać rozmowa z the inny. Pisać the ostateczny termin w the kontrakt: "Ten oferta
pustka jeśli nie akceptować i AKCEPTOWAĆ' D 4:00 PM, Lipiec 22, 2008." Podkreślać tamto
słowo w the zgoda z śmiały uderzenie.
8-4
Pamiętać, ty chcieć z niepłonny sprzedawca - ludzie
z istny potrzeba w limitowany okres czasu. Jeżeli
akceptować korzyść twój propozycja dla transakcja który zapewniać niektóre korzyść
dla dalej ty, ruszać się dalej! Bić twój głowa przeciw ściana z cegieł. Ty
wkrótce zostać doświadczony przy tamto ty być sprawnie z i
ty. Twój czas być cenny. Pozwalać ludzie ty ono.
Jeśli chodzi o transakcja wpólnie ty uczyć się. The
często ty opowiadać twarz w twarz z ludzie the lepszy ty dostawać. Spojrzenie
dla sposobność twój umiejętność. Rozczarowywać jeżeli ty być
pomyślny the pierwszych kilka czas. Proces być część the uczenie proces. Ono być the
opłata ty musieć twój pieniężny cel. My musieć musieć obok
dowcip tam i nasz dowcip. Ty wkrótce przychodzić ono. Ono
zostać jeden lub dwa the zyskowny godzina twój życie!
Część Trzy
CZĘŚĆ JEDEN
Wprowadzenie
Rozdział Jeden
Rozdział Dwa
Rozdział Trzy
Rozdział Cztery
CZĘŚĆ DWA
Rozdział Pięć
Rozdział Sześć
Rozdział Siedem
Rozdział Osiem
DZIEWIĘĆ
DOSTAWAĆ ONO W WRITING!
Nieruchomość kontrakt musieć w. Słowny
zgoda mieć żadny władza w nieruchomość interesy. Oferować słowny
zgoda i akceptować. Poważny ludzie być poważny the
termin zakup w writing i podpisywać ono. Jeżeli the inny osoba nie udać się inny
słowny nieruchomość zgoda ty być przyciśnięty do muru a
pomyślny kroki prawne przeciw. Dostawać ono w writing!
Być tam standardowy nieruchomość zakup kontrakt? Nie! W najwięcej teren
tam być standardowy kontrakt który używać nieruchomość makler. To być the jeden
używać w górę transakcja jeżeli ty kupować dom od sprzedawca kto
spisywać jego własność z agent. Musieć ty ten kontrakt?
Nie. Ty móc jakaś forma kontrakt ty życzyć. W najwięcej skrzynka ono być NAJWIĘCEJ
używać the standardowy makler kontrakt jeżeli ty kierować the makler lub agent
klauzula i warunek który kształtować the transakcja twój potrzeba.
Tutaj być przykład własność reprezentować makler/agent. Ty
widzieć "Dla Sprzedaż" wewnątrz the jard dom że ty można zainteresowany wewnątrz
kupienie. Ty dzwonić the makler biuro przy the liczba wystawiać na the znak.
Ty pytać dla informacja the własność przy the adres który ciekawić
ty. Ty mówić że mówić i taki agent być the pozycja agent i że jeżeli
ty opuszczać twój liczba the agent wracać twój wezwanie gdy on/ona dostać z powrotem
the biuro. (Liczba ty dawać the agent telefon komórkowy liczba.)
Agent nieruchomości musieć pod nieruchomość makler. Być
agent the makler. The makler być odpowiedzialny dla the akcja the agent.
The makler zapewniać powierzchnia biurowa, reklama i nadzór dla the
agent. The makler agent robić ich utrzymanie domowy sprzedawca i
kontraktowanie tamte właściciel w ich sprzedaż wysiłek. Także znajdować
nabywca dla dom który lub inny agent "spisywać" - wymieniony środek
skracać the przedstawiciel dla the właściciel domu.
The pozycja kontrakt precyzować że the makler (nie the agent) być
płacić procent the cena sprzedaży jeżeli znajdować procent nabywca dla the dom.
The makler płacić the agent procent the makler prowizja
wynagrodzenie dla znalezienie i the transakcja.
Nieruchomość prowizja móc jakaś kwota miły the makler
i domowy sprzedawca, ale zazwyczaj rozciągać się między 5% i 7% the dom
cena sprzedaży. Jeżeli tam być dwa agent wymagać - sprzedawca agent i nabywca
agent - the prowizja rozszczepiać między ich dwa makler i wtedy the
makler płacić the agent.
Gdy ty dzwonić o the dom the pozycja agent kontaktować się ty i
ty móc pytanie o the dom i the sprzedawca. Ty móc móc
the pytanie który ty używać właściciel domu kto oferować a
własność dla sprzedaż. Wtedy ty decydować ono można być wartym the czas i
spojrzenie wśrodku the dom, więc ty układać w ten sposób z the agent. Po ty
sprawdzać the własność ty czuć transakcja móc być wartym. Ty opuszczać the
agent i robić twój badanie móc ty móc o the dom i the
sprzedawca. Wtedy dzwonić the agent i układać dla the dwa ty the
sprzedawca i ty próbować zakup transakcja. Pozwolić the agent
twój oferta samotnie.
Zanim the spotkanie wyjaśniać the agent że ty kupować dom
inwestycja i lubić ty lubić mnóstwo z the sprzedawca
ustalać właśnie jak ty musieć twój oferta tak, że ono być atrakcyjny
wszystko zaniepokojony. Mówić ono być bardzo pomocniczo jeżeli the agent właśnie być
słuchacz jeśli the sprzedawca obracać dla the odpowiedź specyfik
pytanie.
Niektóre agent być bardzo spółdzielnia być być w ten sposób.
Pamiętać the agent mieć legalny odpowiedzialność the sprzedawca
i spojrzenie po ich najlepszy interes. Czas być dlaczego ty chcieć the czas
the sprzedawca i działanie wszystko transakcja który być dopuszczalny opowiadać
przyjęcie. Jeżeli the agent słuchać ty słuchać w szanujący i pomocniczo sposób
ona móc żadny istny sprzeciw the transakcja ty oferować.
Właśnie gdy ty negocjować z sprzedawca samotny ty zaczynać z the
mały część the transakcja. Zgadzać się na drabina punkt przed w górę the drabina
wyceniać i inny znacząco szczegół. Ty prowadzić the faktorski dobro faktorski
z the sprzedawca.
Nigdy próbować agent z transakcja. Pracować mocno dla ich
pieniądze i ty musieć z całkiem właśnie gdy ty z wszystkie. Jeżeli
ty mieć the przeciwność agent kto właśnie pozwalać ty
the sprzedawca gdy ty życzyć, ciąć the spotkanie skrót. Dzwonić the sprzedawca the następny dzień
i pytać jeżeli ty móc wraz z dla minuta minuta bez the
agent. Mówić dzień jak the agent wydawać się troszkę spięty ten dzień i być może
the dwa ty miewać lepszy szczęście samotnie. Jeżeli być naprawdę
niepłonny musieć przy the szansa. Jeżeli wydawać się trochę wahający mówić
że ty być uradowany czas jakaś zgoda ty
zasięg the agent przed the transakcja być definitywny.
Gdy ty spotykać trening the transakcja, pisać ono ono na twój
skracać forma i mieć szyldowy ono.
My opisywać dwa typowy sytuacja. W the pierwszy the agent być
teraźniejszość i móc w górę the zgoda na the standardowy nieruchomość kontrakt
używać w twój teren. W the drugi sytuacja the agent być tam i ty
używać twój swój kontrakt dla the transakcja.
W sytuacja numer dwa ty oferować the sprzedawca czas the
kontrakt the agent. Robić ten jedyny jeżeli pytać ono. Dawać ostateczny termin.
Dzień lubić 5PM the następny dzień. Pisać w the kontrakt że mieć do
wtedy the transakcja. Jeżeli biedak dzwonić ty ten czas,
i podpisywać the kontrakt podczas twój spotkanie, ty mieć firma
zgoda.
Każdy zgoda ty robić musieć ostateczny termin. Ludzie dawać ludzie
powód rzecz robić szybko. Ty zawsze pozwalać ludzie ty mieć
inny transakcja, więc ty móc czas na ten jeden. Jeżeli ty mieć
aktywny plan gdy my sugerować ty naprawdę być właśnie dzień lub dwa zdala od
inny sposobność.
Niektóre agent być niewytrawny lub biednie wykształcony i móc
widzieć transakcja pisać na kontrakt forma ich standardowy forma. I mieć
wyrównywać miewać agent że the prawo wymagać że the "standardowy kontrakt
forma" używać. Prawdziwy! Ty móc kontrakt z tyłu pielucha
i ono być legalny i oprawa wszystkie przyjęcie kto podpisywać ono.
Być delikatny z agent jeżeli wydawać się delikatny gdy twój
kontrakt. Standard nigdy mieć doświadczenie z mieć ale the standard
tworzyć i być ostrożny z ten nieprzyzwyczajony kontrakt. Ty the czas ty
rozdawać z dom spisywać z makler. Ty rozdawać bezpośrednio z
właściciel i mieć żadny agent w the środek.
Następnie my pójść nieruchomość zakup kontrakt i
wyjaśniać dokładnie the znaczenie dokładnie sekcja. Ty widzieć że nieruchomość
kontrakt być tajemnica. Ty móc łatwo ono. Ty musieć sprawnie
wyraźnie wyjaśniać ono sprzedawca, tak, że przestraszyć ono.
Dom być kontrakt który ty móc gdy kupować dom. Ono być a
podstawowy kontrakt który być łatwy. Ono być znacząco a
skracać który być zbyt jeden popierać kogoś w twój przysługa. Za Każdym Razem, Gdy I stawiać wpólnie
transakcja I próbować jak I czuć jeżeli I kiedykolwiek musieć ono sędzia.
Ono wydawać się jak jarmark i rozsądnie balansować kontrakt? Tak, I chcieć the
kontrakt w mój kierunek, ale tak dużo że ono można w a
spór prawny. Nie, I nigdy mieć legalny problem i ono móc ponieważ I
używać że mały umysłowy sztuczka?
Gdy ty czytać the kontrakt ty widzieć tam być obfitość ochrona
pisać dla nabywca i sprzedawca. Liczyć wyjaśnienie podążać the
kontrakt. Ten dokument i materiał projektować autorytatywny informacja w odniesieniu do the przedmiot zakrywać w ono. Ono być dla ilustracyjny purposes tylko i z the zrozumienie że the autor i wydawca angażować w rendering legalny, rozliczać lub inny fachowy opinia. Jeżeli porada prawna lub inny biegły pomoc wymagać, the usługa kompetentny profesjonalista musieć szukać. |
