Pojedynczy dom rodzinny - The Nie Ryzyko Inwestycja! - Część 11 NIERUCHOMOŚĆ ZAKUP KONTRAKT
I KWIT DLA DEPOZYT
To zamierzać prawnie wiążący kontrakt. Czytać ono ostrożnie!
_______________-1-_________________________-2-________, 20______
Otrzymywać od ____________-3-______________________________________
of____________-4-______________Dollars dzwonić Nabywca, the suma of____________-4-______________Dollars
$_______________
dokumentować gotówka (), kasjer czek (), or_____________-5-______ (), odpłatny
to________
_______________________, trzymać uncashed do akceptacja ten oferta,
depozyt z powodu cena zakupu _______________-6-____________Dollars
$_________________
dla the zakup własność, lokalizować w _________-7-__________, Okręg administracyjny
_______________described podążać: _________________-8
1.
Nabywca deponować w escrow z _______-9-_____________the równowaga
cena zakupu podążać:
-10
Set naprzód nad jakaś warunki faktyczny natura obowiązujący ten sprzedaż, set
jako finansowanie, uprzedni sprzedaż inny własność, the sprawa formalnie zaraza i foremka
inspekcja, naprawa i osobisty własność w the sprzedaż.
2.
Depozyt () zauważać () wzrastać $ _ -11-_ $____
_
within______ dzień akceptacja ten oferta.
3.
- 12-Buyer () zauważać () zamierzać podległy własność jego
siedziba.
4.
The nadprogram zgoda zgoda wcielać jako część ten zgoda.
-13
____Structural Zaraza Kontrola Certyfikat Zgoda __ Zajmowanie Zgoda Inny
____Special Studia Dzielić Wyjawienie __ VA Poprawka __ __________
__ Ubezpieczenie Od Powodzi Wyjawienie __ FHA Poprawka __ __________
5.
Nabywca i Sprzedawca uznawać kwit kopia ten strona, che ustanawiać
strona (1) lub ______pages.
-14
Nabywca
Sprzedawca
Nabywca
Sprzedawca
REAL ESTAT ZAKUP KONTRAKT I KWIT DLA DEPOZYT
The podążać termin & warunek niniejszym wcielać w i robić część ten oferta.
-15-6. Nabywca i Sprzedawca dostarczać podpisywać instrukcja the escrow właściciel z ____ dzień od
Sprzedawca akceptacja che zapewniać dla wśród _____ dzień od Sprzedawca akceptacja. Escrow
opłata podążać:
-16-7. Tytuł być bezpłatny liens, encumbrances, przegon, ograniczenie, dobro i warunek rejestr lub
znać Sprzedawca, inny the następujący. (1) Prąd podatek majątkowy. (2) umowa, warunek, ograniczenie,
i zakład użyteczności publicznej przegon rejestr, jeśli wogóle, pod warunkiem, że the, niekorzystnie wpływać the kontynuować use
the własność dla the purposes dla che ono obecnie używać, jeśli rozsądny nie pochwalać Nabywca
w wśród ____days kwit the aktualny czynności wstępne tytuł raport meblować przy __________expense
i - 17
(3) __________________________________________________________
Sprzedawca meblować Nabywca przy ____________expense standard______________Land Tytuł Skojarzenie
polisa wydawać by___________________, tytuł przekazywać w Nabywca temat tylko the above. Jeżeli Sprzedawca
(1) być niechętny lub niezdolny jakaś tytułowy sprawa nie pochwalać Nabywca nie pochwalać, Sprzedawca móc
ten zgoda, lub (2) fails tytuł (2), Nabywca móc ten zgoda, w lub skrzynka, the
depozyt wracać Nabywca.
-18-8. podatek majątkowy, premia na asekuracyjny dopuszczalny Nabywca, czynsz, interes, i _________
pro-rated (a) the data recordation czyn, lub B) ________________________________.
Jakaś więź lub ocena che być lien płacić () () _____. ________ płacić
koszt przeniesienie podatek jeśli wogóle.
9. Posiadanie dostarczać Nabywca na zakończenie escrow, lub (B) opóźniony than___-19-___days póżniej
zakończenie escrow lub
(C) _______________________________________________________________________.
10. Jeśli inaczej w the escrow instrukcja Nabywca, tytuł przekazywać podążać: -20-
21-11. Jeżeli Nabywca nie udać się mówić zakup tutaj provided z powodu jakaś brak Nabywca, Sprzedawca
uwalniać od jego zobowiązanie the własność Nabywca i móc przeciw Nabywca na żadny
żądać lub naprawiać che on móc w prawo lub sprawiedliwość; inicjał, inicjał ich inicjał tutaj
Buyer__, Seller___, zgadzać się że Sprzedawca utrzymywać the depozyt jako jego likwidować szkoda. Jeżeli the
opisywać własność być mieszkanie bez więcej niż cztery jednostka, jeden z czego the Nabywca zamierzać
jego siedziba, Sprzedawca utrzymywać jako likwidować szkoda the depozyt właściwie płacić, lub kwota tam od,
więcej niż 3% the cena zakupu i natychmiast wracać jakaś nadmiar Nabywca.
-22-12. Jeżeli the jedyny kontrowersja lub żądanie między the przyjęcie powstawać z lub odnosić sie the usposobienie the
Nabywca depozyt, taki kontrowersja lub żądanie przy the wybory the przyjęcie decydować arbitraż. Taki
arbitraż ustalać zgodnie z the Reguła the Amerykański Arbitraż Skojarzenie, i
osądzenie na the nagroda odpłacać się the Sędzia móc wchodzić do w jakaś dworski mieć jurysdykcja tam
. The zaopatrzenie Kod Cywilny Procedura być obowiązujący taki arbitraż.
-23-13. W jakaś akcja lub postępowanie z ten zgoda, the panujący przyjęcie tytułować
rozsądny adwokat opłata i koszt.
-24-14. Czas być the esencja. Wszystkie modyfikacja lub rozszerzenie być w writing podpisywać the przyjęcie.
15. Własność ustanawiać oferta the opisywać własność. Jeśli akceptacja podpisywać sprzedawca
i the podpisywać kopia dostarczać Nabywca by_
-25-
___ na _______, ten oferta uważać
unieważniać i depozytowy wracać.
16. Inny
Nabywca Data Oferta: ________, 20
_________________________ Adres: ________________________
The własność Sprzedawca akceptować i zgadzać się the własność na the above
warunki:
-26
Data
Akceptacja: __________, 20
-27
_________________________________ Adres:
Wyjaśnienie Zakup Kontrakt
Liczba korespondować śmiały liczba w kontrakt śmiały.
1. Miasto w che the oferta robić.
2. Datować the oferta zrobić
3. Imię wszystkie nabywca kto podpisywać the kontrakt.
4. Kwota the depozyt pisać i w liczebnik.
5. The forma i kto the depozyt zrobić.
6. Cena zakupu pisać i w liczebnik.
7. Miasto i okręg administracyjny w che the własność lokalizować.
8. Legalny opis własność jeżeli dostępny, inaczej używać uliczny adres.
9. Nabywca wybór escrow firma.
10.Payment termin dla równowaga cena zakupu:
a. Dodatkowy gotówka.
b. Nowy pożyczka lub sprzedawca nieść z powrotem.
c. Inny zgoda lub ewentualność.
11.Time dla depozyt wzrost, jeśli wogóle.
12.Residence zajmowanie desygnat dla pożyczkowy purposes.
13.Supplemental Zgoda musieć musieć.
14.Buyer i sprzedawca podpis "kwit kopia: strona jeden"
.
15.Escrow Klauzula zapewniać dla:
a. Czas okres dla otwarcie escrow.
b. Czas okres dla końcowy escrow.
c. Zapłata escrow ładunek.
16.Title musieć "swobodnie i jasno" i:
a. Aktualny nieruchomość podatek należny.
b. Cc&r's i zakład użyteczności publicznej przegon rejestr provided:
(1) Niekorzystnie wpływać kontynuować teraźniejszy use the
własność,
(2) Jeśli:
i. Rozsądny nie pochwalać nabywca "w writing',
ii. Wśród czas ustawiać naprzód,
iii.
Od kwit czynności wstępne tytuł raport.
iv.
Kto płacić.
c.
Jakaś niedopuszczenie zgadzać się na "niedopuszczenie".
17. " Standardowy" polisa Tytułowy Ubezpieczenie meblować sprzedawca:
a.
Whom płacić,
b.
Imię tytułowy firma seans tytuł przekazywać w NABYWCA.
c.
opcja:
(1) Sprzedawca - móc zgoda jeżeli niechętny lub niezdolny
eliminować tytułowy dezaprobata Nabywca. Depozyt musieć
wracać.
(2) Nabywca - móc zgoda jeżeli sprzedawca nie udać się tytuł
"zatwierdzać". Tytułować powrót depozyt.
18. Prorations: Więź lub ocena lien; Przeniesienie podatek.
a.
Ustanawiać prorations data dla:
i.
Nieruchomość podatek.
ii.
Ubezpieczenie jeżeli kontynuować Nabywca.
iii.
Czynsz jeżeli dochód własność.
iv.
Interes jeżeli Nabywca "brać nad" istniejący finansowanie.
b.
Więź lub ocena linia - płacić Sprzedawca lub zakładać obok
Nabywca.
c.
Dokumentalny Przeniesienie Podatek zazwyczaj płacić Sprzedawca (jeżeli podatek być
wymagany)
19. Data Posiadanie: Jaki dzień Nabywca dostawać kluczowy?
20. Dlaczego imię na czyn? Móc zmieniać podczas escrow okres.
21. Likwidować Szkoda kara aktywować w przypadku brak Nabywca.
a.
Sprzedawca uwalniać od umowny zobowiązanie.
b.
Sprzedawca móc legalny remedium dla odmianowy występ (siła nabywca
transakcja) lub szkoda.
c.
Initialing tutaj the przyjęcie zgadzać się:
(1) Sprzedawca rezygnować legalny remedium ("wybory remedium ") i,
(2) Elekt the Nabywca depozyt "likwidować
szkoda". (Ten znaczyć że the najwięcej pieniądze the Sprzedawca
móc przez the Nabywca brak być the kwota
the depozyt.)
(3) Kwalifikacja: Jeżeli własność być 4 - jednostka lub własność i jeden być
obsiadły jako siedziba, the kwota utrzymywać the
Sprzedawca móc 3% the cena zakupu. The
nadmiar musieć wracać the Nabywca.
22. Arbitraż Klauzula wydajny tylko w przypadku depozytowy kontrowersja.
a.
Jeżeli przyjęcie wzajemnie zgadzać się arbitraż:
(1) Reguła AAA zwyciężać,
(2) Osądzenie na jakaś nagroda odpłacać się sędzia móc
wchodzić do w jakaś sąd jurysdykcja.
23. Zapewniać adwokat opłata i koszt dla the panujący przyjęcie w kontrakt
spór.
24. Jakaś modyfikacja lub czas rozszerzenie musieć w writing i initialed oba
przyjęcie.
25. Nabywca oferta:
a.
Nabywca oferta uważać i depozytowy musieć wracać the
Nabywca jeśli:
(1) Sprzedawca podpisywać akceptacja,
(2) Kopia podpisywać akceptacja dostarczać nabywca,
(3) Wśród the czas okres ustawiać naprzód.
b. Nabywca przyznanie kwit kopia the akceptacja.
26. Akceptacja i swój legalny konsekwencja.
a.
Nie być bilateralny kontrakt między nabywca i sprzedawca (i nie
inny przyjęcie).
(1) Temat dostawa podpisywać kopia Nabywca.
c. Sprzedawca przyznanie "kwit kopia" podpisywać kontrakt.
27. Data i Sprzedawca podpis the zgoda.
PRZYKŁAD WYPEŁNIAĆ W KONTAKT PODĄŻAĆ:
NIERUCHOMOŚĆ ZAKUP KONTRAKT
I KWIT DLA DEPOZYT
To zamierzać prawnie wiążący kontrakt. Czytać ono ostrożnie!
___Tombstone, Arizona_____________ _April 1_, 2018
Otrzymywać od ___Wyatt Erpp_____________________________________
$__1,000.00______ dzwonić Nabywca, the suma of_Thousand__Dollars $__1,000.00______
dokumentować gotówka (), kasjer czek (), lub promisoryjny note_ (X), odpłatny to_
_Snidely Whiplash________, trzymać uncashed do akceptacja to
oferować, depozyt z powodu cena zakupu Sto Tysiąc i
no/100_Dollars $_100,000.00__
dla the zakup własność, lokalizować w Cochise Okręg administracyjny Arizona opisywać
podążać: _1234 OK Corral
Lane___________________________________________
6.
Nabywca deponować w escrow z _Old Zachód Tytuł Co. _ the równowaga
cena zakupu podążać:
Dochód od nowy hipoteczny pożyczka $85,000.00
Właściciel carry-back notatka 12,000.00
Spieniężać przy przymknięcie 3,000.00
Suma
$100,000.00
Set naprzód nad jakaś warunki faktyczny natura obowiązujący set
sprzedaż, tak jak finansowanie, uprzedni sprzedaż inny własność, the sprawa formalnie zaraza
i foremka inspekcja, naprawa i osobisty własność w the sprzedaż.
7.
Depozyt () (X) wzrastać $__na____to $_na__
within___ dzień akceptacja ten oferta.
8.
Nabywca (X) () zamierzać podległy własność jego
siedziba.
9.
The nadprogram to to wcielać jako część to
zgoda.
____Structural Zaraza Kontrola Certyfikat Zgoda __ Zajmowanie Zgoda Inny
____Special Studia Dzielić Wyjawienie __ VA Poprawka __ __________
__ Ubezpieczenie Od Powodzi Wyjawienie __ FHA Poprawka __ __________
10.Buyer i Sprzedawca uznawać kwit kopia ten strona, che
ustanawiać strona (1) lub _2 strona.
____Wyatt Erpp___________________ _____Snidely Whiplash___
Nabywca Sprzedawca Ten dokument i materiał projektować autorytatywny informacja w odniesieniu do the przedmiot zakrywać w ono. Ono być dla ilustracyjny purposes tylko i z the zrozumienie że the autor i wydawca angażować w rendering legalny, rozliczać lub inny fachowy opinia. Jeżeli porada prawna lub inny biegły pomoc wymagać, the usługa kompetentny profesjonalista musieć szukać. |
