Pojedynczy dom rodzinny - The Nie Ryzyko Inwestycja! - Część 13 Próba z rodzaj rodzina dla rodzaj moment pomysł jaki rodzaj
ludzie być. Dostawać być sztuka ty dostawać lepszy przy gdy czas iść obok. Zegarek
gdy opuszczać jeżeli ich samochód dobrze utrzymywać. Wyjaśniać kto kto być
ciekawić w wynajmowanie który musieć ciekawić zastosowanie i ty $25 (lub
aktualny koszt) dla kredytowy czek. Wyjaśniać że ty refundować the $25 jeżeli ty dzierżawić
inny wnioskodawca przed ty dostawać ich zastosowanie. (Niektóre inwestor utrzymywać wszystko
podaniowy opłata.)
Chociaż twój dzierżawca uświadamiać sobie ono the system twój być the pierwszy krok wewnątrz
trenować the jakby dzierźawca ty chcieć. Uczyć się to
musieć rzecz twój sposób, dla twój dogodność nie dogodność. Ono być znacząco
pierwszy krok.
Tutaj być przykład the jakby prosty reklama który my używać nasz dom:
"Speck'n Piędź 3 bdrm, 2 półdupek stwarzać ognisko domowe blisko szkoła i zakupy.
Duży jard, RV brama. Dyskontowy czynsz $850 na miesiąc. 345-6789. "
Jeżeli twój gazeta pozwolić więcej słowo dla the ten sam cena dodawać rzecz jak
fechtować się jard lub dwa-samochód garaż.
Pozwalać rabat czynsz. My kupować dom przy troszkę wartość rynkowa
tak, że my móc dla troszkę rynek czynsz. Wtedy my oferować rabat
czynszowy plan dzierźawca. W the dom reklamować nad the kwota miesięczny czynsz to
pojawiać się na the Do wynajęcia Zgoda być $900 na miesiąc.
My oferować the dzierźawca $50 na miesiąc rabat jeżeli robić $50 the następujący:
1. Mieć the czynsz dla the miesiąc w nasz ręka na the ostatni dzień the poprzedni miesiąc.
My mieć spłata hipoteki i my chcieć na czas. Jeżeli my
dostawać the czynsz do niektóre czas podczas the pierwszy dzień the miesiąc my móc opóźniony
z nasz zapłata. My nagradzać the dzierźawca dla jego promptness. Przykład:
the rabat musieć the Lipiec czynsz 5PM na the ostatni dzień Czerwiec.
2. Musieć opieka wszystkie utrzymanie problem $50 lub $50 samodzielnie
bez. Anytime dzwonić z problem gubić the $50 rabat
że móc w kierunku the przyszły miesiąc czynsz.
My trenować the dzierźawca themselves. Mały problem być a
wielka sprawa gdy ty mieć właśnie jeden lub dwa dom. Gdy ty posiadać posiadać posiadać ty
znajdować że dzierźawca dzwonić ty prawie codzienny z mały rzecz
móc opieka themselves jeżeli ty używać the dyskontowy czynszowy plan. My wyjaśniać
że my musieć nasz złota rączka przynajmniej $50 ich dom i
problem. My być ten kwota gdy dyskontowy czynsz jeżeli
rozwiązywać problem bez.
Jeżeli ty wybierać dobry dzierźawca ten system praca jak sen. Ono móc ono
musieć że $50 rabat jeden czas zanim spadać w linia, ale ono $50
brać więcej niż jeden strata na ślad. My tylko widzieć lub słuchać od nasz
dzierźawca dla moment gdy dostarczać ich czynszowy czek czynszowy miesiąc.
My mieć biuro dokąd móc ich czynsz. Ty prawdopodobnie
mieć jeden i ty chcieć przybycie twój dom. Dzierżawić pudełko przy skrzynka pocztowa
przechować i mieć dzierźawca poczta lub dostarczać the czynsz tam. Wyjaśniać że ty podnosić podnosić twój
poczta przy 5PM na the ostatni dzień the miesiąc i jeżeli ich czek być tam że
gubić the rabat.
Jeżeli dzierżawca wezwanie the wodny nagrzewacz nie udać się my natychmiast zamieniać ono,
ale gubić the $50 rabat na the przyszły miesiąc czynsz. Wyjaśniać wszystkie ludzie the ludzie
zgoda dzierżawić twój dom gdy ty pójść nad the do wynajęcia zgoda.
My mieć nadzieję rok zostawać w the dom dla przynajmniej jeden rok.
My często dostawać wezwanie od lud kto chcieć dla właśnie trzy lub cztery miesiąc
podczas gdy the budowniczy kończyć ich nowy dom. Dzierżawić tamte ludzie jeśli
ty dostawać kopia czynsz dla minimum pięć sześć miesiąc! Ono być drogi i czas
nowy dzierżawca. Starać się dla jako mały obrót handlowy dzierźawca ewentualny.
Nasz do wynajęcia zgoda być miesiąc miesiąc zgoda. To znaczyć to
lub the właściciel lub the dzierżawca móc the tenancy z 30 dzień zawiadomienie the
inny. Dlaczego nie arenda dla the pierwszy rok? My być dobry pytanie i my być
w ten kierunek.
My stresować się potencjalny dzierźawca że my oczekiwać w the dom dla przy
mały rok i my pytać jeżeli móc jakaś powód dlaczego móc
to. Najwięcej mówić który być NAJWIĘCEJ, ale the pytanie skłaniać niektóre ludzie
dlaczego to móc ewentualny. Ty prawdopodobnie chcieć.
Wyrównywać z jednoroczny arenda i wtedy tenancy na miesiąc miesiąc podstawa my
zmuszać ludzie w nasz dom jeżeli mówić musieć dla niektóre
powód. Jeżeli para być rozwodzenie lub jeżeli jeden mieć akcydensowy przeniesienie lub the podobieństwo, my
rozumieć. My zgadzać się że móc, ale my nalegać na zawiadomienie zawiadomienie. Jeżeli
musieć przedtem ten czas wciąż musieć the czynsz dla the całkowity okres
i żyć do zgoda the inny wymaganie the do wynajęcia zgoda.
Ten 30 dzień dawać czas inny dzierźawca i jeżeli my postępować szybko my
często móc the nowy ludzie ruszać się wewnątrz na the ten sam dzień the stary dzierżawca ruszać się
out. My pracować mocno przy przegrywanie gdy mocno czynszowy dzień ewentualny.
Ty trzymać twój otwarty dom i twój dom odwiedzać jeden osiem
rodzina kto wypełniać kredyt zastosowanie i dać ty zapłata dla the kredyt
czek. Inny zaludniać odwiedzony, ale ciekawić.
W twój do wynajęcia zastosowanie, ludzie dawać ty pozwolenie ich
kredyt. Spojrzenie w the Żółty Strona twój telefoniczny książka pod "Kredytowy Raport".
Dzwonić być lokalny firma spisywać (lub the ones pobliski ty) i wyjaśniać ty być a
właściciel posesji przesiewanie potencjalny dzierźawca i raport być the koszt kredytowy raport?
Tam móc niektóre różnica w cena i ty móc dokąd ono być tani i
szybki.
Opierać się na twój rozmowa z the perspektywa i twój nauka the wynajem
zastosowanie wypełniać ty znajdować the jeden lub dwa rodzina ty czuć
robić the najlepszy dzierźawca. Na the następujący dzień brać the pierwszy kwalifikować zastosowanie
obracać wewnątrz the kredytowy reportaż usługa i pytać dla kredytowy raport. Czasem
robić ono podczas gdy ty czekać. Inny czas ono brać inny godzina. Ty musieć
szybko ponieważ the szansa być że the rodzina utrzymywać dla dom do
słuchać akceptować.
Podczas perspektywa dawać ty zastosowanie mówić że ty
robić decyzja ten czas the następujący dzień. Jeżeli biedak słuchać od ty
wtedy znać że dzierżawić the dom.
Oferować ty wybierać wybierać. Poczta the $25
kredytowy czek pieniądze z powrotem.
W ten wiek łatwy kredyt ty łatwy znajdować dzierźawca z łatwy kredyt
raport. Robić ty chcieć być że jakaś pieniężny błąd zrobić być przynajmniej
rok w przeszłości i rok od tego czasu utrzymywać wszystkie zapłata nowomodny. Przy the
synchronizować perspektywa dawać do wynajęcia zastosowanie my pytać pytać my znajdować na ich
kredytowy raport. Biznes być bardzo szczery i wyjaśniać że mieć biznes
fail, lub rozwód lub choroba zmuszać w pieniądze problem. To być wszystko WSZYSTKO jeżeli the
kredytowy raport wydawać się że być z powrotem dalej szlakowy i płacić ich rachunek.
Tam być żadny żadny, niezawodny metoda dla dzierźawca. Ty robić robić
the above i wybierać the rodzina który wydawać się jak twój najlepszy wybór. Chwila w chwila
twój pierwszy reklama produkować stosowny dzierźawca. Panikować. Właśnie biegać the reklama znowu
do ty znajdować dobry jeden.
Tutaj być porada: Nigdy mówić anyone dlaczego on lub ona wybierać
jako twój dzierźawca. Zawsze mówić że everyone kto stosować być dobry,
ale ty móc tylko the pierwszy rodzina który kwalifikować.
dyskryminacja inny moc misconstrued niektóre poniekąd dyskryminacja
i prowadzenie legalny problem.
Twój polisa, jak, musieć zawsze the pierwszy dyplomowany
dzierżawca kto wręczać ty zastosowanie bez rozważanie rasa, kolor lub kredo.
Po Tym Jak ty wybierać dzierźawca robić rodzina notatka o dlaczego ty podnosić ten rodzina
i umieszczać ono w ich kartoteka.
Jeżeli ty kiedykolwiek kwestionować o twój wybór władza prawna ty
mieć wybór w writing który wspierać twój nieuprzedzony wybór. Notatka móc
rzecz jak "najlepszy kredyt"; "plan na w dom dla trzy rok" i "dzierźawca
oferować gazon kropidło dla właśnie the koszt materiał ".
Nigdy robić jakaś notatka o dlaczego ty dzierżawić dzierżawić. Ten serw
żadny purpose. Niszczyć wszystkie zastosowanie perspektywa wybierać. Dispose
dokąd inny można. Nigdy wyjawiać jakaś informacja zawierać wewnątrz
tamte zastosowanie anyone.
Zanim dzierźawca ruszać się wewnątrz my wymagać the pierwszy miesiąc czynsz w postęp i
równy kwota jako ochrona depozyt.
My nalegać że tamte fundusz być lub w gotówka lub pieniądze rozkaz. Nigdy pozwalać a
dzierźawca ruch wewnątrz po ty czek. Jeżeli ty znajdować być deadbeats i the
czek odbicie ono brać ty przynajmniej 30 dzień, prawdopodobnie bliżej do 90
dzień jeżeli być doświadczać dzierżawca naganiacz. Twój polisa musieć Żadny Gotówka - Nie
Ruch Wewnątrz!
My stresować się że the ochrona depozyt móc używać w kierunku zapłata czynsz przy
anytime. My wyjaśniać ono wracać po tym jak opuszczać jeżeli opuszczać
the dom w the ten sam warunek, gdy ono być kiedy ruszać się wewnątrz. My nacisk to
my odliczać the koszt jakaś naprawa lub cleaning, nad i nad zwyczajny odzież i
łza, od the depozyt.
Po Środku jeżeli ty dzierżawić twój dom z zajmowanie po środku the
miesiąc? Zbierać folować miesiąc czynsz i ochrona depozyt w gotówka. Prorate ich
drugi miesiąc czynsz który być należny na the ostatni dzień the miesiąc ruszać się wewnątrz.
Przykład: The dom czynsz dla $800 na miesiąc. The nowy dzierźawca płacić folować
miesiąc czynsz i ochrona depozyt (w gotówka lub pieniądze rozkaz) zanim ruszać się wewnątrz dalej
the miesiąc dzień the miesiąc. Przez mieć płacić przez the 15th the następujący
miesiąc.
Wtedy ty mieć dla the 15 dzień the następujący miesiąc
na the ostatni dzień the aktualny miesiąc. $800 dzielić 30 równy $26.67. $26.67
na dzień dla the ostatni 15 dzień the miesiąc równy $400 który być należny na the trwać
dzień the aktualny miesiąc. Od wtedy dalej ono być the normalna $800 opłata na the trwać
dzień miesiąc miesiąc.
Po Tym Jak ty akceptować dzierźawca dawać kopia the Wizytacyjny Prześcieradło
(znajdować przy końcówka rozdział) i wyjaśniać że musieć przez the dom i
zaznaczać the prześcieradło z jakaś problem znajdować. Wyjaśniać że ty używać ten prześcieradło
sprawdzać the dom gdy ruszać się ruszać się. Jeżeli tam być plama na the dywan, dziura w the
ściana, brakujący element wyposażenia lub jakaś inny problem który zauważać na the prześcieradło,
naprawiać lub zamieniać przy the dzierżawca koszt po tym jak ruszać się ruszać się. Utrzymanie wewnątrz
pamiętać że ty musieć dla normalny zużycie.
Jeżeli ty znajdować ono konieczny znajdować the dzierżawca ochrona depozyt dla
naprawa gdy ruszać się naprawa być pewny i mail wyszczególniony lista the naprawa
i the koszt wśród 15 dzień. Ono wymagać wiele stan, ale ono być ono
ty musieć ponieważ ono być właśnie dobry zarządzanie praktyka.
Zapłata jeżeli dzierźawca robić miesięczny do wynajęcia zapłata? W najwięcej stan
eksmisja dzwonić "bezprawny detainer". Ty musieć niektóre badanie
the dokładny krok ty musieć musieć z twój dom w twój stan.
W Arizona my musieć the dzierźawca "Siedmiodniowy" zawiadomienie. Jeżeli
wynagrodzenie podczas the zawiadomienie okres my móc the eksmisja. W wiele stan someone
publikować przewdonik dla ziemianin ten czary ten the reguła dla the teren.
My nigdy musieć mieć. Otrzymywać czas my biedak otrzymywać the
czynsz the kwinta the miesiąc. Rankiem the szósty dzień my nagrywać Siedem
Dzień zawiadomienie na the drzwi the dom. Ono być znacząco akcja równie szybko
the prawo pozwolić.
Jeżeli dzierźawca iść czynsz ty chcieć sprawnie sprawnie
szybko ewentualny. W Arizona ty normalnie być sprawnie sprawnie 30 dzień
po the Siedmiodniowy zawiadomienie. Zawiadomienie być dlaczego my stawiać the zawiadomienie to natychmiast.
Z szczęście my gubić tylko wokoło 40 dzień czynsz.
W nasz skrzynka the zawiadomienie zawsze przynosić szybki czynszowy zapłata od the
dzierźawca. Ono być część the stażowy proces. Jeżeli ty pozwalać ono ono być the
dzierźawca czynszowy troszkę opóźniony opóźniony miesiąc. Dobry.
Gdy zobaczyć the zawiadomienie zazwyczaj dzwonić i dawać niektóre opowieść na dlaczego
płacić. My być zawsze przyjemny i mówić że my musieć the
zawiadomienie nasz prawo podmiotowe.
Jeżeli mieć the folować czynszowy zapłata, plus opóźniony ładunek, 5PM
jutro my discontinue the eksmisja. Do tej pory zawsze robić mieć.
Nigdy dostawać szalenie, nigdy zagrażać, i nigdy próbować brutalny taktyka. Właśnie być
przyjemny, firmowy i biznes lubić. Zawsze wyjaśniać że ty robić robić ty być
twój inwestycja i twój prawo podmiotowe.
Niektóre właściciel posesji "niektóre" kłopotliwy dzierźawca. Znajdować to
ono być szybki i tani gotówka jeżeli the dzierźawca być tani w 24 godzina. W
ćwiczyć dużo te dzierżawca skakać przy the szansa $500 lub w ten sposób i
fleece niektóre inny ziemianin.
Brać the czas ostrożnie twój dzierźawca i ty musieć nigdy
ten jakby problem, ale kartoteka ten pomysł daleko od właśnie jeśli. Ten dokument i materiał projektować autorytatywny informacja w odniesieniu do the przedmiot zakrywać w ono. Ono być dla ilustracyjny purposes tylko i z the zrozumienie że the autor i wydawca angażować w rendering legalny, rozliczać lub inny fachowy opinia. Jeżeli porada prawna lub inny biegły pomoc wymagać, the usługa kompetentny profesjonalista musieć szukać. |
