Wolny Kanadyjski Rynek Nieruchomości w 2006, Ale Żadny Kram Przepowiadać PJ Brodzenie
Kanadyjczyk pytać "Być teraz dobry czas?" i rekordowa liczba kontynuować "tak" gdy podpisywać na the kropkowany linia dla nowy lub odprzedaż dom. The fachowy odpowiedź od nieruchomość deska, nieruchomość profesjonalista, rząd i inny nieruchomość ekspert zostawać ostrożnie optymistycznie gdy 2005 wchodzić do swój ostatni rynek dla the rok i projekcja dla 2006 zaczynać. Według Kanada Hipotekować i Budynki mieszkalne Korporacja (CMHC) trzeci kwartał Rynek Budownictwa Mieszkaniowego Światopogląd, mieszkaniowy budowa mitygować w 2005, i dosięgać 218,900 jednostka, zmniejszanie nad 6 procent od 2004. W 2006, mieszkaniowy budowa kontynuować maczanie 8.5 procent 200,200 jednostka. "The niespodziewany zmniejszanie w długi - termin procent hipoteczny w the drugi kwartał tego roku pomagać the rynek budownictwa mieszkaniowego," powiedzieć Bob Dugan, Naczelny Ekonomista przy CMHC dlaczego wczesny 2005 projekcja być daleko. "Początek w tym roku być nieznacznie silny poprzednio, ale dopasowywać ostatni rok tempo nad 233,000 jednostka. Podczas Gdy stan gospodarki kontynuować favour wysoki poziom nowy domowy budowa, kontynuować przyrost w cena domu dobierać się z oczekiwać skromny wzrost w procent hipoteczny prowadzić lekceważyć ciągnąć z powrotem w budynki mieszkalne początek w tym roku i następnie." CMHC analityk donosić że rynek nieruchomości kontynuować dramatyczny oddolny spirala, ale zostawać silny: - Istniejący domowy sprzedaż, oparty na Wieloskładnikowy Pozycja Usługa (MLS) dane, zostawać pobliski rekordowy poziom w 2005, maczanie nieznacznie 455,900 jednostka. Wzrost w nowy pozycja pomagać odprzedaż silny w 2006, ale spadek prawie 5 procent projektować. The równomierny wzrost cen the równomierny trzy rok i the oczekiwać wzrost w procent hipoteczny pchać hipoteczny przewożenie koszt wysoki i powodować budynki mieszkalne żądanie stopniowo. Silny sprzedaż w 2005 kontynuować sprzedawca kondycja rynku, jako rezultat, the tempo wzrost w istniejący cena domu mitygować tylko nieznacznie 9 procent, W 2006, the odprzedaż rynek krajowy oczekiwać zrównoważony cena przyrost poniższy 5 procent
- Odświeżanie wydatki kontynuować silnie w 2006. Pobliski rekordowy poziom sprzedaż istniejący dom, silny rynek pracy i niski koszty pożyczki jechać silny odświeżanie wydatki, che dosięgać C$40.7 miliard w 2005, wzrost 10 procent nad 2004. Ekspert oczekiwać w przybliżeniu 7 procent wzrost w 2006 C$43.6 miliard. The siła w odświeżanie wydatki osiągać szczyt w Kolumbia Brytyjska i Nowy Brunswick.
- Kondominium sprzedaż w Canada gorący rynek, the Wielki Toronto Teren, kontynuować narosły sprzedaż, szczególnie w neighbourhoods na zewnątrz Toronto centrum miasta jak Richmond Wzgórze i Mississauga. The Toronto Nieruchomość Deska kredyt kondominium z dużo the narosły sprzedaż aktywność szczególnie the 15 procent wzrost w transakcja w Północny Jork dokąd mieszkanie własnościowe być the popularny typ budynki mieszkalne. Toronto-Opierać się CMHC analityk wyjaśniać ten wzór: "Gdy the rok-nad-rok przyrost w średni odprzedaż cena zostawać nad the ogólny stopa inflacji, my widzieć wzrastający interes w niedrogi wieloskładnikowy dom rodzinny, tak jak grodzki dom i kondominium jednostka. Te segment rynku kontynuować kluczowy kierowca sprzedaż naprzód."
Pomimo bijący rekord wzrost cen w wiele Kanadyjski społeczność, nie każdy własność sprzedawać w burza konkurowanie oferta. Tam być zawsze transakcja ponieważ nabywca i sprzedawca chcieć bardzo różny rzecz. The elastyczny nabywca być o przymknięcie data i ich żądanie na sprzedawca, the receptywny sprzedawca móc jeśli chodzi o cena sprzedaży. "Sprzedaż aktywność w Czerwiec i Lipiec przedstawienie my mieć rynek nieruchomości który kontynuować tempo z nasz gospodarka," powiedzieć Nieruchomość Deska Wielki Vancouver Prezydent Georges Pahud. "Podczas Gdy the realia podaż i popyt wpływać lokalowy cena, ono być znacząco typ nad 60 procent wszystkie sprzedaż nagrywać w Lipiec być pod the średnia cena przez wszystkie trzy mieszkaniowy majątkowy typ. W Ten Sposób podczas gdy cena wzrastać, tam być wiele własność wyceniać wśród niedrogi pasmo." Wszystkie nieruchomość statystyki i prognoza musieć zbliżać się zbliżać się ponieważ nieruchomość być prawdziwy lokalny artykuł, nie jeden sprzedawać na homogenizować obywatel, małomiasteczkowy albo nawet city-wide podstawa. Niektóre donosić cena trend czerpać od stosunkowo niski numer sprzedaż. Dla każdy mędrzec projekcja, tam być mnogi lokalny dewiacja, i pasmo cena i lokacja reakcja. Opowiadać lokalny nieruchomość profesjonalista kto koncentrować na the neighbourhoods ty considering informacje zwrotne i projekcja bezpośrednio istotny the nieruchomość ty trzymać lub oczekiwać. |
