Powolny Zachodni Wynajem Rynek Tworzyć Kupienie Sposobność Broderick Perkins
Musieć the bąbel wystrzał na the znaczenie rynek budownictwa mieszkaniowego i foreclosures zamiatać the Zachód, znaczenie przepowiadać, poprzedni właściciel domu mieć problem przyzwoicie miejsce, "Iść Na Zachód, młody człowiek" wp8lywy na nowy znaczenie. Czynsz w 90 zachodni wielkomiejski statystyczny teren (MSAs) być całkiem stajenka podczas the drugi kwartał w tym roku, rosnąć tylko 2.1 procent od the ten sam okres w zeszłym roku. The średni mieszkanie dzierżawić dla $895, według RealFacts, Novato, CA-opierać się wynajem rynek dane analityk. Zła wiadomość dla ziemianin, móc dwoisty dawka dobre wieści dla dzierżawca kto dostawać niski czynsz i the narastający sposobność tani budynki mieszkalne jeżeli ich mieszkanie nawracać mieszkanie własnościowe. Zakrywać więcej niż 11,000 kompleks apartamentów, RealFacts drugi kwartał analiza zakładać "wyjątkowy" wyjątkowy czynszowy wzrostowy tylko w California Śródlądowy Imperium i tylko 2.3 procent przy procent. Las Vegas poddawać się 2 procent czynszowy przyrost, i the MSAs Los Angeles-Tęsknić Wyrzucać na brzeg-Santa Ana, CA; Portland-Vancouver-Beaverton, OR-WA, i Seattle-Tacoma-Bellevue, WA, wszystko cieszyć się 1.6 procent przyrost w czynsz. "Ono być znaczący że trzy te pięć wzrostowy rynek być w Południowy Kalifornia," donosić Caroline S. Latham, RealFacts' CEO. Tam być także obfitość pokój przy the austeria, więc. Houston, Dallas-Ft. Warty i San Antonio, TX: Kolorado Wiosna, CO; Indianapolis, WEWNĄTRZ i Tulsa, OK, wszystkie poddawać się wakat tempo przy 10 procent lub wysoki. Gdy ono przychodzić niski wakat tempo, the najlepszy spełnianie rynek być, Fresno, CA (2.3 procent), Los Angeles-Tęsknić Wyrzucać na brzeg-Santa Ana CA (4.6 procent), i Las Vegas-Raj, NV, MSA (4.9 procent), i Oxnard-Thousand Dąb-Ventura, CA MSA (procent, 4.9 procent). Wszystkie inny MSAs miewać wakat tempo nad 5 procent. Zamiast kondominium the czerwony chodnik z koncesja, inwestor coraz więcej często skłaniać słaby czynsz i wysoki wakat tempo ich przepływ gotówki ich ich kompleks kondominium. W liczbie 13,840 jednostka w 44 kompleks usuwać od the do wynajęcia budynki mieszkalne dostawa jako mieszkanie własnościowe zamiana w the drugi kwartał w tym roku. Wszystko być w przybliżeniu 44 procent the sumaryczny liczba jednostka w RealFacts' baza danych nawracać mieszkanie własnościowe w procent 2004 i 2005 do teraz. Podczas Gdy the ruch móc ryzykowny dla inwestor kto pocić się okres ryzykowny dochód, i nabywca kto móc mieszkanie własnościowe budować budować mieszkanie własnościowe specyfikacja, nabywca w drogi rynek móc budynki mieszkalne dokąd móc inaczej. RealFacts powiedzieć wśród 124 nawracać kompleks w swój sprawozdanie teren, inwestor dokąd dostawać średni $107,330 na jednostka. Wyrównywać w nabywca teren dokąd inwestor lądować $200,000 lub więcej jednostka (Alameda, Kontra Costa, San Fransisco, Santa Clara, Sonoma, Monterey, Los Angeles i San Diego w Kalifornia i Houston w Teksas), indywidualny nabywca -- niektóre whom móc poprzedni dzierżawca kto musieć -- mieć coraz więcej sposobność dom dobrze pod ich teren średni cena. |
