Być Mądrze-Przyrost Przechytrzanie Itself?

Być Mądrze-Przyrost Przechytrzanie Itself?

Lew Sichelman

Ale niektóre nieruchomość dyrektor w przemyśle martwić się który ono zostać krajowy powiedzenie. Land-use planowanie, mówić, musieć rozdawać z dalej poziom lokalny.

W tym samym czasie, chociaż, uczestnik w Uniwersytet Harwarda sympozjon w zeszłym tygodniu także zgadzać się że wujek Sam musieć indywidualny miasto sprzęt ich planistyczny niedola wyłącznie samodzielnie. Raczej, polubić the rząd federalny niektóre odmianowy bodziec the praca.

"Szkoła miasto mieć nieco różny problem, i ono być zbyt trudny dla the rząd centralny miastowy polisa puszek the mikro równy," Gerald Hines, wiodący przedsiębiorca budowlany i właściciel biuro, detaliczny i przemysłowy własność przez cały the USA i za granicą, powiedzieć przy the pierwszy Starszy Przywódctwo Forum dla nieruchomość przy the Harvard Projekt Szkoła.

"The rząd federalny musieć rola w robienie pewny że miasto znosić nienależny ciężar nienależny lokalowy imigrant i the bieda, na przykład, ale jakaś dyskusja o land-use planowanie musieć na the poziom lokalny."

Ono być gdy ono być. Podczas Gdy tam  być krajowy lokalowy polisa posiadanie domu, the de facto krajowy miastowy polisa być jeden nieinterwencja. I miasto jak ono musieć, lider przemysłu powiedzieć przy the Harvard sesja, dyskutować że żadny taki polisa móc the nierówność miasto poprzez kraj.

"Niektóre miasto być wibrujący, inny być nieżywy; niektóre miasto być bogaty, instytut być biedny," powiedzieć James Chaffin, Prezydent Chaffin/Lekki Współpracownik i a za prezydent the Miastowy Ziemia Instytut. "The różnica wśród miasto poprzez kraj, ono być niemożliwy z miastowy zagadnienie na poziom federalny."

Hines i Chaffin być dwa wokoło 30 uczestnik w the sesja, che rysować przedstawiciel od nie tylko the rozwój pole ale także od nieruchomość finanse, projekt i edukacja. Kilka społeczeństwo i przywódca cywilny także zrobić prezentacja.

Podczas Gdy tam  być jednomyślność który the rząd musieć krajowy miastowy polisa, podawca miewać skłonność że odmianowy federacyjny bodziec robić sens w taki teren który odszkodowawczy miasto dla the usługa zapewniać dla the bieda, zmuszać prohibicja na dyskryminacja w the rynek budownictwa mieszkaniowego, encouraging zmuszać i ekologicznie rozsądny rozwój zarówno jak i the cywilizowanie brownfields i przemysłowy miejsce, i udoskonalający bezpieczeństwo.

Alan Altshuler, profesor miastowy polisa i planowanie przy the Harvard Projekt Szkoła i dyrektor the Alfred A. Taubman Centrum dla Stan i rząd lokalny przy the Kennedy Szkoła, stawiać ono ten sposób:

"Tam  być trzy pospolity postrzeganie the miastowy problem który przepisy federalne móc:

1. The spadek podupadła część śródmieścia,
2. The obszar wielkomiejski, i
3. The koncentracja biedny utrzymanie w the miasto.

Polisa te punkt różny remedium że the rząd móc the miastowy problem, ale praktycznie wszystkie polisa odpowiedź, tak jak przyrost kontrola ograniczenie, bodziec podatkowy inwestycja w centrum miasta, i otwarta przestrzeń nabycie i infrastruktura inwestorski polisa, być dyskusyjny. "

Zauważać ten cztery z pięć Amerykanin teraz żyć w obszar miejski, w przeciwieństwie do właśnie jeden w cztery wiek temu, Altshuler utrzymywać że miasto właściwie robić całkiem dobrze. "Te statystyki punkt the atrakcyjność Amerykański miasto i obszar wielkomiejski, che prosperować ekonomiczne, być w zdrowy środowiskowy warunek, i mieć the niski wskaźnik przestępczości w 30 lub 40 rok," on powiedzieć.

W najwięcej społeczność, horyzontalny przyrost aka bezładne skupisko być the rezultat the niedrogi lokalowy problem. Tanie mieszkania, przedsiębiorca budowlany musieć the krawędź the obszar wielkomiejski dokąd tam  być mniej opór rozwój.

I według Nicolas P. Retsinas, dyrektor the Łączny Centrum dla Lokalowy Studia przy Harvard i poprzedni pomocniczy sekretarka przy the Dział rozwój mieszkalnictwo i urbanizacja, the trend kontynuować wzór rozwój poprzez kraj. Akcydensowy przyrost być wysoki w podmiejski teren w the miasto, i rewitalizacja projekt w podupadła część śródmieścia być, najlepiej, anegdotyczny, on mówić the konferencja.

Richard Peiser, profesor nieruchomość rozwój przy the Harvard Projekt Szkoła i the forum organizator powiedzieć the koncentracja biedny ludzie wydawać się the prawdziwy problem miasto. I, on dodawać, indywidualny program z środowiskowy, ogólnospołeczny, edukacyjny i zdrowie zagadnienie który można pożytecznie w pomaganie the bieda i ulepszać ich dostęp usługa ustanawiać krajowy miastowy polisa.

"Tam  wydawać się trochę polityczny poparcie dla krajowy miastowy polisa podupadła część śródmieścia rewitalizacja, poza the aktualny symboliczny bodziec tak jak upełnomocnienie strefa," Peiser powiedzieć.

The ilość edukacja publiczna dominować dużo the grupa dyskusja. Peter Rummell, CEO the St. Joe Co., dzwonić the niskiej jakości edukacja publiczna "the pojedynczy duży przeszkoda the rewitalizacja Amerykański miasto." On także dzwonić na the nieruchomość przemysł różnica w lokalny program edukacyjny "swój przywódctwo umiejętność i poparcie the on stan i społeczność wysiłek na udoskonalający szkoła państwowa."