Stan Kalifornia Broderick Perkins
Potencjalny po raz pierwszy nabywca domu uciekać the Złoty Stan rynek budownictwa mieszkaniowego w 2006 i 2006 kto móc musieć ciężko the transakcja. Gdy średni cena domu zysk więdnąć, sprzedaż załamywać się, opuszczać 23 procent w zeszłym roku. Wyrównywać ruszać się-up nabywca często zakładać potrzebować bardziej sprawiedliwość zysk inny dom. Być być the sposób ono być w Kalifornia w 2006, według nowy raport "The Stan the Kalifornia Rynek Budownictwa Mieszkaniowego", ostatnio uwolnienie the Kalifornia Skojarzenie Pośrednik handlu nieruchomościami. Jaki różnica jaki rok robić. "Nad the okres 2003 przez 2005, inwentarz być chudy, wieloskładnikowy oferta być pospolity, i nabywca i sprzedawca podobnie znać potrzebować szybko transakcja," powiedzieć SAMOCHODOWY prezydent Colleen Badagliacco, makler właściciel Dolinny Własność w San Jose. "Ale gdy the rynek zaczynać w opóźniony 2005, nabywca odczuwać że dostawać lepszy transakcja jeżeli czekać, podczas gdy sprzedawca wciąż mieć nadzieję ich dom przy premia. Ona jechać klin między nabywca psychologia i sprzedawca psychologia, więcej targowy frykcja i zastój w aktywność," ona dodawać. Dostępność, lub the brak ono, także jechać the Kalifornia targowy ostatni rok z the rynek część pierwszy czas nabywca domu 27.1 procent, the drugi niski poziom kiedykolwiek. The średni cena domu w Kalifornia kończyć the rok przy $567,690 w Grudzień, w górę tylko 3.7 procent od Grudzień 2006. "Który być daleko od the sznurek dwucyfrowy roczny odsetek zysk który zwyciężać podczas the pierwsza połowa ten dekada," powiedzieć Badagliacco. , Z wysoki średni cena jakaś standard, California cena domu wziąć opłata drogowa na sprzedaż. Domowy sprzedaż w Kalifornia spadać 23 procent w 2006 po cztery rok ekspansja. The San Fransisco Podpalany Teren, zostawać the stan silny rynek w sprzedaż i cena. Wciąż sprzedaż spadać 19 procent. Sprzedaż w południowy Kalifornia spadać 23 procent i inwentarz troić. The Środkowy Dolina spadek być the wielki w the stan. Nabywca uderzać mocno zbyt. Więcej nabywca, 43 procent, musieć na drugi hipoteka the transakcja w 2006. W 2005 tylko 38 procent używać drugi hipoteka. Ostatni rok 43 procent być procent troić the odsetek od 2001 i the wysoki od 1982. Powtórka nabywca móc równie dużo sprawiedliwość od ich domowy ostatni rok gdy móc w poprzedni rok. Tylko 34.7 procent powtórka nabywca rozważać the sprzedaż dochód jako ich początkowy źródło, porównywać z 41.4 procent w 2005 i 45.1 procent w 2004. Po w 2005 przy $220,643, the średni netto gotówka zysk sprzedawca od wszystkie domowy sprzedaż obniżać 8.4 procent $202,000. Ono być spadać od 1997 który the średni netto gotówka zysk spadać. The średni netto gotówka zysk dla jednorodzinny oddzielny dom wzrastać 1.6 procent $250,000, podczas gdy the średni netto gotówka zysk dla mieszkanie własnościowe/grodzki dom obniżać 2.7 procent $180,000. Pożyczkowy kwota dla wszystkie nabywca nabrzmiewać. The średni pożyczkowy kwota dla pierwszy hipoteka wśród wszystkie nabywca wzrastać 8.2 procent w zeszłym roku, od $384,000 w 2005 $415,500 w 2006. Likewise, the dośrodkowa najpierw hipoteka kwota dla po raz pierwszy nabywca wzrastać 6.8 procent od $347,800 $371,600, podczas gdy the dośrodkowa najpierw hipoteka kwota dla powtórka nabywca wzrastać 8.1 procent od $400,000 $432,500. Inny kluczowy znalezienie zawierać: - Wyrównywać z the wielki koszt nabywca robić niektóre sprytny ruch. Pojawiać się hedge ich zakład po tym jak własność że chwyt wartość lepiej w wolny rynek. The odsetek po raz pierwszy nabywca kto nabywać dom jednorodzinny wzrastać nieznacznie od 61 procent w 2005 65 procent w 2006. Dwadzieścia Dziewięć procent po raz pierwszy nabywca nabywać mieszkanie własnościowe lub grodzki dom w 2006 puszek od 33 procent w 2005.
- Pożyczający dostawać plecy hipoteczny małpa z ich plecy. The część nastawczy-oszacowywać i hybrydowy pożyczka wśród wszystkie pożyczka zmniejszać od 43 procent w 2005 35 procent w 2006 -- wciąż wysoko dziejowy standard. Niezmienny tempo pożyczka odbijać się od dziejowy depresja 57 procent w 2005 65 procent w 2006.
- Nabywca domu także często stawiać ich swój stos w the zakup. Oszczędzanie, jako the początkowy źródło zaliczka, wzrastać od 31.9 procent w 2005 34.7 procent w 2006.
- Ale dom znaczyć nabywca miewać mały stos w ich dom. The średni zaliczka dla wszystkie nabywca obniżać 8.8 procent od $80,000 w 2005 $73,000 w 2006, pomimo wzrost w the średni cena domu. Zaliczka być to od 1995 który the średni zaliczka opuszczać.
- The średni zaliczka dla po raz pierwszy nabywca zmniejszać od $25,000 w 2005 $10,000 w 2006, podczas gdy the średni zaliczka dla powtórka nabywca zmniejszać od $119,000 $100,000.
| 
