Ono być Wciąż Mieszkanie własnościowe Mania w Kanada Jim Adair
Prawie połówka wszystkie nowy domowy sprzedaż w Toronto w Kwiecień być wysoki kondominium apartament, lofts i brogować dom miejski. Przez Kanada, od 2001 2005, mieszkanie własnościowe początek wysyłać roczny wzrost więcej niż 16 procent, dla prawie jedna trzecia nowy domowy budowa. Pomimo the kwota nowy produkt dostępny, w najwięcej część the kraj, ono być wciąż sprzedawca targowy. Niedawny ankieta Ipsos-Reid dla TD Kanada Zaufanie, i uzupełnienie raport TD Ekonomia, mówić the krótki i długookresowy światopogląd dla mieszkanie własnościowe w Kanada być dobry. Ono mówić Canada zdrowy praca rynek, niskoprocentowy tempo i starzenie się populacja przyczyniać się raźnie mieszkanie własnościowe sprzedaż. "The gorący rynek, szczególnie Calgary i Vancouver, widzieć niektóre deaktywacja daleko od dramatyczny i nietrwały wysokość w zeszłym roku, ale całkowity warunek zostawać zdrowy i aktywność być wysoki," mówić Craig Aleksander, VP i zastępca kierownika ekonomista dla TD Ekonomia, i autor the nauka. On przepowiadać to podczas the następny 18 miesiąc, the tempo mieszkanie własnościowe początek obniżać wokoło sześć procent i odprzedaż cena determinować "cool wokoło, podczas gdy wciąż zostawać zupełnie wynosić." On oczekiwać Calgary widzieć cena przyrost od 26.6 procent w zeszłym roku, 10.5 procent w 2007/08. On przewidywać Edmonton cena od 16.6 procent 12.5 procent, i Vancouver cena od 16.3 procent wzrost w zeszłym roku, 10.5 procent w tym roku. W the niewywrotny centrala i wschodni rynek, Aleksander wezwanie dla Toronto mieszkanie własnościowe cena 4.2 procent w tym roku, podczas gdy Ottawa cena zysk wzrastać od 3.6 procent w zeszłym roku 4.5 procent Montreal wzrost cen oczekiwać 3.5 procent od 6.4 procent The ankieta zakładać the odgórny dwa powód dla mieszkanie własnościowe być niski utrzymanie koszt i wielki dostępność. Aleksander mówić że mieszkanie własnościowe cena być prawie połówka the średnia cena oddzielny bungalow w Vancouver, i z grubsza jedna trzecia mniej the średnia cena w Calgary i Toronto. "Dawać the błyskawiczny wzrost cen w oddzielny mieszkanie podtrzymywać nad the ostatnie kilka lat, mieszkanie własnościowe móc the jedyny opcja dla niektóre potencjalny właściciel domu -- i wiele po raz pierwszy nabywca -- w wybrany rynek," on mówić. Inny powód dla mieszkanie własnościowe być dobry budynek ochrona, atrakcyjny projekt i ekologicznie życzliwy projekt/wydajność energii. Bliskość jawny transport, punkt sprzedaży detalicznej i rozrywka być także ważny czynnik dla być dla mieszkanie własnościowe. The ankieta zakładać że 39 procent Kanadyjczyk rozważać nowy lub odprzedaż mieszkanie własnościowe, wzrost cztery procent od jednakowy ankieta brać w Czerwiec 2006. "Poza the bliski światopogląd, tam być fundamentalny poparcie dla mieszkanie własnościowe w the ważny Kanadyjski rynek od formalnie ekonomiczny trend, wliczając the starzenie się populacja i the kontynuować urbanizacja the kraj," mówić Aleksander w the raport. Stary Kanadyjczyk przyciągać mieszkanie własnościowe gdy downsize i szukać mniej utrzymanie w ich dom. The średni wiek w Kanada być 37 w 2001 i oczekiwać między 45 i 50 2056. "Aleksander móc headwinds dla nieruchomość, che wpływać demograficzny żądanie dla budynki mieszkalne, ale the starzenie się populacja móc pozytyw dla mieszkanie własnościowe," Aleksander mówić. Podczas Gdy the demograficzny trend sugerować wolny wzrost populacji, Aleksander mówić ono być oczywisty że miasto kontynuować szybki niż wiejski społeczność. W 1901, 37 procent Kanadyjczyk żyć w centrum miejskie. 1951 ono być 62 procent, i 2006, 80 procent the populacja żyć w centrum miejskie. Powstający ruch drogowy gęstość prowadzić rewitalizacja obszarów wielkomiejskich w the miasto, che oczekiwać w the przyszły rok, Aleksander mówić. "Podczas Gdy mieszkanie własnościowe wyłącznie lokalizować w miasto, dokumentować ich obecność w niektóre kurort położenie, the masa mieszkanie własnościowe koncentrować w centrum miejskie, wysoce prawdopodobnie od the urbanizacja trend." Pomimo the ogólny różowy światopogląd, Aleksander mówić tam być niektóre ryzyko dla the mieszkanie własnościowe rynek. "The wybuchowy cena przyrost i the obecność spekulacja w the zachód wysyłać z ostrzegawczy sygnał," on mówić. "Ale, jeżeli cena wzrostowy osoba o umiarkowanych poglądach jako nowy zaopatrzeniowy komes na the rynek i gdy żlobić dostępność zwilżać żądanie, buczeć-psuć cykl móc unikać. "Tymczasem tam być znaczący dodatkowy zaopatrzeniowy w przygotowaniu dla Toronto od projekt który być już trwający, ale trwający uzupełniać. Aleksander móc cena przyrost, ale dopóki zatrudnienie resztki bryła i stopa procentowa wzrastać znamiennie od obecny poziom, tam musieć żadny problem the dodatkowy jednostka," Aleksander mówić. | 
