Potrącenie Podatku i Rejestr Móc Save Ziemianin Duży Pieniądze Phoebe Chongchua
Jeżeli jeden twój cel w 2007 być ziemianin dom, mieszkanie własnościowe, albo nawet mały kompleks apartamentów, the pierwszy rzecz ty musieć, jeżeli ty biedak już, być zaczynać o ziemianin. Jeżeli ty być już ziemianin wtedy ty prawdopodobnie znać że trwający edukacja w ten ten przemysł być mus. Świat mówić ono być the najlepszy praca w the świat. Podczas Gdy posiadłość do wynajęcia własność być pewny atrakcyjny i wabić od the punkt widzenia twój konto bankowe z niektóre ekstra gotówkowy, najwięcej dobrze-przyprawiać ziemianin mówić ty doświadczenie, badanie, i networking być ich najlepszy narzędzie dla przetrwanie. Scott Brueggeman być the wydawca CompleteLandlord.com -- strona internetowa który pomagać gość informacja potrzebować na posiadłość i do wynajęcia własność. Brueggeman mieć 20 rok biznesowy doświadczenie i być ziemianin dla siedem rok. On mówić jeden the znacząco rozważanie być the biznesowy struktura który ty używać i twój do wynajęcia własność. "The łatwy, oczywiście, być wyłączny proprietorship che powodować jakaś specjalny segregowanie lub inny rzecz; ono właśnie posiadać jako jednostka," mówić Brueggeman. On mówić the większość mały inwestor zazwyczaj spadać w the kategoria wyłączny proprietorship. Ale Brueggeman ostrożność tam być minus. "The minus być że gdy wyłączny właściciel ty otwierać do dodatkowy osobisty ryzyko w otwierać jeżeli otwierać zdarzać się na twój własność, ty nie tylko stawiać twój majątkowy zagrożony ale ty móc także twój osobisty wartość zagrożony." Alternatywa być dlaczego niektóre inwestor badać alternatywa tak jak: Partnerstwo-Jeżeli ty co-own lub kierować własność z co-own; korporacja (the pospolity, C lub ogólny korporacja, i the S korporacja) - pospolity móc the korzystny dla niektóre właściciel ale także the najwięcej kompleks the biznesowy struktura. "Który być dlaczego najwięcej właściciel posesji spojrzenie przy korporacja lub LLC. "Mój doświadczenie brueggeman the ludzie kto przychodzić the [sieć] miejsce być że najwięcej mały właściciel posesji spojrzenie przy LLC jako the elastyczny i the najlepszy podatek status dla," wyjaśniać Brueggeman. Inny znacząco aspekt ziemianin być dobre notowania; czas móc save ty tysiące dolar i migrena przychodzić opodatkowywać czas. Brueggeman mówić wiele rejestr musieć utrzymywać siedem rok. "I myśleć że wiele ziemianin brakować wiele na dedukcja ponieważ utrzymywać the właściwy dokumentacja lub być świadomy że pewny koszt być pewny," mówić Brueggeman. Tutaj być niektóre teren że ziemianin musieć pewny: odległość w milach do i z the do wynajęcia własność, dla the własność, telefon komórkowy use, komputerowy wyposażenie i biurowy dostawa, biurko wyposażenie, linia telefoniczna (jeżeli ty mieć oddzielny linia the biuro linia móc w pełni odliczać), Internetowy dostęp, i domowy cleaning dla the wynajem. "Jeżeli ty mieć cleaning firma przychodzić wewnątrz twój do wynajęcia jednostka, po przychodzić ruszać się przychodzić, tamte koszt być tamte. Jeżeli ty potrzebować biurowy dostawa ono można komputerowy papier, pióro i drukarka ładownica, opłata pocztowa jeżeli ty mailing komputerowy przypomnienie [] mailing [mailing] można mailing the czynszowy opóźniony lub ty potrzebować potrzebować arenda znak -- [wszystko być] także deductible. Z dyplomowany podatek osoba móc ty jakaś dedukcja ty można i także że ty działać the odpowiedni IRS prawo. Brueggeman mówić że ziemianin często dostawać zmieszany czy naprawa i ulepszenie być podatek deductible. "Tam być duży różnica między zwyczajny i konieczny versus ulepszenie. Ulepszenie być rzecz który dodawać wartość the własność lub prolongować swój pożytecznie życie. Na przykład, dodawać sypialnia lub pokład -- ty móc koszt móc, ty potrzebować []," mówić Brueggeman. Gdy ty robić ulepszenie twój własność the IRS wymagać że ty deprecjonować ono. Using the Zmodyfikowany Przyśpieszony Koszt Wyzdrowienie System (MACRS) ziemianin móc porcja the ulepszenie koszt przez okres 27.5 rok. Pamiętać, Ulepszenie być rzecz który dodawać wartość the własność tak jak izbowy dodatek -- sypialnia, pokład, lub garaż. Także nowy ogrzewanie lub powietrze warunek system i nowy gorąca woda nagrzewacz rozważać ulepszenie. Naprawa tak jak the inside i outside the wynajem, załatwiać podłoga lub przeciek w drymba, łamany okno, i ściana rozważać zwyczajny i konieczny naprawa che Brueggeman mówić kwalifikować dla potrącenie podatku w the rok że the praca zrobić. Ale, oczywiście, Brueggeman mówić the najlepszy praktyczny jeśli chodzi o podatek informacja i wynajem własność resztki: "Jeżeli wątpliwy, ty prawdopodobnie chcieć ono za twój księgowy." Dla więcej informacja i rada dla ziemianin, wizyta completelandlord.com. Brueggeman's nadchodzący publikacja dzwonić Podatek Planistyczny Sekret dla Ziemianin wysyłać na the miejsce Luty 5, 2007. | 
