Próbny Taksowanie Forma - FNMA 1025 Mały Mieszkaniowy Dochód Majątkowy Taksowanie Raport (Próbny Forma 1025) Use Test Forma 1025: The pożyczkodawca używać ten forma the rzeczoznawczyni analiza i opinia wartość rynkowa dla transakcja który zabezpieczać dwa cztery-rodzina własność. Ten forma musieć drukować na legalny rozmiar papier, using portret format. Gdy drukować ten forma, ty musieć the "kurczenie się" opcja w the Adobe Akrobata druk dialog pudełko. Instrukcja: Ten forma uzupełniać w swój całokształt the rzeczoznawczyni. The pożyczkodawca musieć the oryginał the uzupełniać forma i the rzeczoznawczyni musieć the kopia. The raportowy forma zapewniać lapidarny format the rzeczoznawczyni analiza, opinia i wniosek. The rzeczoznawczyni wymagać, przy minimalny (1) wykonywać dostępny na miejscu inspekcja the wnętrze i powierzchowność the podległy własność, (2) sprawdzać the sąsiedztwo, (3) sprawdzać (3) the porównywalny sprzedaż od the ulica, (4) zbierać, potwierdzać, i analizować dane od rzetelny społeczeństwo and/or intymny źródło, i (5) raport jego lub jej analiza, opinia, i wniosek w ten taksowanie raport. The otaksowanie proces zawierać aktualny pozycja, wynajem i sprzedaż comparables; , the ten sam własność musieć używać jako wynajem i sprzedaż porównywalny. W dodatek, the rzeczoznawczyni musieć the standardowy wymagany eksponat spisywać w the Sprzedawanie Przewdonik--wliczając the Oświadczenie Warunek i Rzeczoznawczyni Certyfikat (Formularzowy 1004B)--raport taksowanie raport. Jednostka Porównanie: The rzeczoznawczyni musieć i odpowiedni jednostka porównanie wliczając cena na jednostka, cena na pokój, cena na sypialnia, wartość na stopa kwadratowa ordynarny budynek teren, i the wartość na the zarabiać czynszowy mnożnik przy czynszowy opinia wartość rynkowa. The rzeczoznawczyni musieć w jego lub jej targowy dane analiza (lub w addendum the taksowanie raportowy forma) the dostosowanie który zrobić, wyjaśniać the powód dla raportowy dostosowanie, i zauważać który wskaźnik dać the najwięcej ciężar. Czynszowy Prognoza: The rzeczoznawczyni musieć na jak własność the czynszowy comparables porównywać the podległy własność. On lub ona musieć także i jakaś dostosowanie który zrobić przy the ordynarny miesięcznik przewidywać czynsz (nieumeblowany) dla the podległy własność. Gdy oszacowywać stabilizować lub przewidywać czynsz, the rzeczoznawczyni musieć jego lub jej kosztorys na the poziom czynsz obecnie obecnie na the wydajny data the taksowanie, i musieć projekcja przyszłość czynsz wartość. | 
