Czas Nabywca i Dzierźawca Rypsowy Wyłączność na wywiad Normalna Ćwiczyć Jim Gillespie
Wyłączny pozycja i arenda handlowy własność być zawsze the norma dla handlowy agent. Na szczęście dla podczas mój kariera, I pracować w the sektor branżowy W centrum Los Angeles, teren dominować the LOTNICZY Handlowy Nieruchomość Skojarzenie (poprzedni znać jako the Amerykański Przemysłowy Nieruchomość Skojarzenie). Ten handlowy nieruchomość stowarzyszenie związkowe, che I zostać Prezydent w 1994, być w przeciwieństwie do jakaś inny handlowy nieruchomość Skojarzenie w the Stany Zjednoczone, i być może wyrównywać w the świat. My miewać najnowocześniejszy forma i addenda dla każdy jakby handlowy nieruchomość transakcja teraz dla dekada. I gdy okna uwalniać, my tworzyć znowu nasz wiedza the pierwszy Z programem okna handlowy nieruchomość MLS. Plecy wtedy okna być w ten sposób nowy że nasz jedyny istny opcja być Microsoft być the MLS program dla, i mówić że żadny inny nieruchomość organizacja, mieszkaniowy lub reklama, kiedykolwiek tworzyć Z programem okna MLS przy ten czas. Mój, jak tak dużo zmieniać od tego czasu! W z the handlowy makler kto być w the przemysł długo przed I zaczynać, wliczając bardzo szanowany przemysł weteran i obwoływać "Mistrz Przemysłowy Kurtaż" (MIB) Al Róża, ono być ciekawy jaki życie być jak gdy handlowy makler przed the POWIETRZE tworzyć swój oryginalny przemysłowy własność MLS z powrotem w the 1960s. "Wyłączny pozycja być rzadki," Al mówić. "Budynek ty zobaczyć być przemysłowy budynek z czasem 6-8 kurtaż firma znak na, wskazywać że the budynek być dostępny. I makler próbować od the właściciel ono wtedy dzwonić "wyłączność na wywiad szyldowy dobro," znaczenie że the własność wciąż spisywać, ale twój firma teraz być the jedyny firma upoważniać ono być szyldowy na ono. Ale ten wszystko rozmieniony jak tylko the wieloskładnikowy pozycja usługa przychodzić wieloskładnikowy i zostać the norma. " I zmieniać w duży sposób, zbyt. Firma być ponieważ właściciel chcieć the ujawnienie który the MLS oferować ich budynek, ale ich budynek w the MLS musieć wyłączny pozycja zgoda z jeden kurtaż firma. W Ten Sposób w prawdziwy krótki okres czas, wyłączny pozycja pójść od coś niepożądany w the umysł wiele właściciel, podpisywać bardzo pożądany dla naprawdę. Ale tutaj my być teraz dekada opóźniony, i wyłączny przedstawicielstwo dla nabywca i dzierźawca wciąż zostać the norma w nasz przemysł. The pomyślny makler w the biznes być bardzo dobry przy potencjalny nabywca i lessees z wyłącznie, ale tam być mnóstwo handlowy makler handlowy tam wokoło z firma na wokoło podstawa. The problem tutaj być tam być tak dużo czas wiele handlowy makler w ich biznes przez być. Myśl o ono dla moment. Jeżeli cztery agent pracować dla cztery różny kurtaż firma, różny jeden 50,000 square-foot budynek dla szczególny firma, w the końcówka trzy the cztery agent całkowicie marnotrawić wszystkie ich czas i energia. Sposób reprezentować ogromna ilość agent-godzina nieustannie każdego roku dla agent kto kontynuować ten sposób. I maksymalizować the suma pieniędzy agent robić dla każdy godzina pracować całkowicie ustalać the suma pieniędzy który agent robić przez cały the rok. W Ten Sposób co być the odpowiedź dla ten dylemat? Dobrze, tutaj być kilka propozycja: - Agent musieć trenować lepiej na ile czas marnotrawić z ich produktywny życie z perspektywa na produktywny podstawa. I także potrzebować trenować lepiej na dlaczego wielki prezentacja który mieć perspektywa mówić, "Tak" za każdym razem, gdy pytać dla wyłączny przedstawicielstwo zgoda.
- W od mls I pisać nad wokoło nad the wprowadzenie the MLS przekształcać the przemysłowy nieruchomość kurtaż biznes w L.A w the 1960s, i ile właściciel zaczynać ich własność wyłącznie przez własność, być może teraz być the czas the ten sam jakby ujawnienie dla wyłączny przedstawicielstwo spodziewany dzierźawca i nabywca w the MLS, zbyt.
Pozwalać ono, najwięcej transakcja zrobić z jeden makler the właściciel, podczas gdy inny makler normalnie reprezentować the nabywca lub lessee. Co o MLS cecha który dawać the ten sam jakby ujawnienie obecnie dawać wyłączny budynek pozycja, wyłączny zgoda podpisywać między agent i potencjalny nabywca i lessees? Jeżeli zgoda zrobić prawidłowo i wprowadzać na rynek z the prawy podejście, ono móc prawdziwy bodziec dla firma wyłączny przedstawicielstwo zgoda. I agent kto znać własność który móc the potencjalny nabywca lub lessee wymaganie wysyłać w the MLS, móc the agent the firma bezpośrednio. Ty właśnie nigdy znać kiedy agent móc własność ty który móc doskonale dla the klient ty biegać z. I jeżeli my móc wyłączny przedstawicielstwo the norma gdy reprezentować nabywca i lessees, wyobrażać sobie agent marnotrawić godzina my być oszczędzanie wśród the przemysł który móc teraz kierować w kierunku aktywność który agent właściwie dostawać opłacony na! I w the proces, the kurtaż firma robić więcej pieniądze, zbyt. W podstawa uczciwie, tam być daleki zbyt wiele godzina w nasz przemysł agent z nabywca i lessees na nasz podstawa. Jako I wspominać wczesny, tylko jeden agent dostawać opłacony w jeden te sytuacja, podczas gdy the inny agent z te perspektywa marnotrawić godzina, dzień, i tydzień ich czas. Ono być czas my w końcu zrobić my o ten więc agent wydawać ten ich czas działanie ich, zamiast mieć nadzieję dosięgać the meta bieg z ich perspektywa zanim ich rywalizacja. | 
