Substancja toksyczna Odwrotność Hipoteka Pożerać w górę 94 roczniak Wdowa Domowy Sprawiedliwość Kenneth R. Harney
Móc być the zły poniekąd nieruchomość doświadczenie ty móc? Jak o hipoteka który ostatecznie jeść twój całkowity dom -- twój całkowity sprawiedliwość stos -- i liść ty bez grosza pomimo rok dwucyfrowy docenienie? N.j być the doświadczenie Katharine Stephens Brygantyna, N.J. W 1988, ona i jej mąż, Harold, podpisywać jej dla odwrotny hipoteka który gwarantować $312 miesiąc dla dopóki przebywać w ich domowy pobliski Atlantycki Miasto. Podczas Katharine być 76 i Harold być 78. Harold opóźniony, opuszczać Katharine samotnie w the własność. Jak inny odwrotny hipoteka, the pieniądze wysyłać the pożyczkodawca wysyłać miesiąc reprezentować stopniowo dług który musieć odpłacać gdy the właściciel sprzedawać the dom lub ruszać się różny siedziba lub opieka zdrowotna łatwość. The pożyczka nieść roczny stopa procentowa 11.5 procent -- bad dosyć -- ale ono także miewać inny problem. Zakopywać w the kontraktacyjny blokowy druk mieścić-zaopatrzenie; Oprócz the miarowy stopa procentowa na znakomity równowaga, the pożyczkodawca otrzymywać the dobro 100 procent wszystkie sprawiedliwość docenienie na the dom od the dzień ugoda the data definitywny sprzedaż lub ruszać się definitywny. Według Katharine Stephens' bratanek, Bill Finch Clermont, Floryda, the Stephens nigdy skupiać się na ten szczególny aspekt the pożyczka. "Chcieć chcieć być the równomierny $312 miesiąc dochód. Potrzebować ono dalej, i naprawdę dać jakaś myśl jakaś przyszłościowy docenienie," powiedzieć Finch w wywiad. W czasie origination the odwracać hipoteka w 1988, the Stephens' własność wyceniać przy $83,500. Dzisiaj, według dwa niedawny taksowanie, ono być worth o $500,000. Mrs. Stephens, teraz 94, ruszać się z jej dom na początku tego roku w karmiący dom w Absecon, N.J. The bank zapłata zatrzymywać jak tylko ona ruszać się ruszać się. The oryginalny odwrotność hipoteka przedłużyć Amerykanin Farma Hipotekować Korp., che już nie być w biznes i sprzedawać swój portfolio hipoteka jak the Stepehens' Delaware-Opierać się Wilmington Oszczędzanie Fundusz Społeczeństwo (WSFS) w 1994. Przez lata, Mrs. Stephens otrzymywać w liczbie $67,586.01 w miesięczna płatność -- najpierw od Amerykański Farma i opóźniony od WSFS. The bank ostatnio wysyłać Finch, kto mieć pełnomocnictwo dla jego ciocia, żądanie dla ostateczna spłata wliczając the $67,586.01 w dyrektor, plus $158,218.19 w interes przy 11.5 procent, plus 100 procent the domowy docenienie nad 18 rok, z the uroczysty suma nakrywać przy the folować wartość rynkowa the dom -- $500,000. Miewać the nakrętka być w istocie, the kwota Mrs. Stephens zawdzięczać the bank -- subwencja dla $67,586.01 w główny subwencja -- przewyższać $642,000. WSFS'S strona internetowa mówić the bank mieć wartość $2.2 miliard. Mrs. Stephens's bank wartość, według bratanek Finch, sumować 38 cent. Przez Finch, Mrs. Stephens pytać the bank przynajmniej rezygnować swój zemsta żądanie -- dosyć karmiący domowy rachunek $4,000 dla przynajmniej rozsądny okres. WSFS, przez rzeczniczka, Joan H. Sullivan, obracać puszek który prosić i chcieć pełny zapłata. "My silnie wierzyć WSFS zachowanie my z prawość," powiedzieć Sullivan w list. "Gdy żadny dodatek specjalny lub unikalny okoliczność istnieć (na odwracać hipoteka) my szukać wszystkie kwota należny the pożyczkodawca pod the umowny termin the pożyczka." WSFS "tytułować (the folować ostateczna spłata) the korzyść zakładać i the ryzyko zakładać." Finch teraz spisywać the dom dla sprzedaż. W momencie gdy tam być żadny przejaw że WSFS ustępować. Każdy wysiłek "sprawiedliwie ugoda," według Finch, "pójść nigdzie. Wziąć kompletnie baseball podejście." Chociaż tysiące docenienie udzielenie odwrotność hipoteka zrobić pożyczkodawca w the 1980s i 1990s, the przemysł porzucać the pojęcie. Niektóre pożyczkodawca w Kalifornia zaskarżać pożyczający w the 1990s i dosięgać polubowny ugoda. Biznes, jak Amerykański Farma, pójść z biznes. Wciąż inny, jak hipoteczny gigantyczny Fannie Mae, jednostronnie zmieniać ich polisa i już nie zbierać sprawiedliwość część kwota na górze miarowy interes. Hipoteczny przemysł ekspert mówić tam być nieznana liczba pożyczka jak the Stepehenses' wciąż w the rynek, oddalony jak timebombs. | 
